ЖК «Green Park» (ЖК «Грин Парк»)
ЖК «Green Park» (ЖК «Грин Парк»)
Что Вам нужно знать о ЖК «Green Park» (ЖК «Грин Парк»)
ТОНКОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ
В мае 2015 года Департамент города Москвы по конкурентной политике объявил, что в результате проведенного аукциона на право реализации инвестиционного проекта в районе Отрадное, победителем стала ГК «ПИК», которая сражалась с самой собой, ибо других претендентов на победу в конкурсе не нашлось. Неизвестно, что их в итоге распугало, ведь строительство предлагалось вести в рамках реновации не такой уж и страшной промзоны в районе Сельскохозяйственной улицы, где кроме полузаброшенных ангаров да складов ничего не было тогда, и нет по сей день.
Рано или поздно от промзоны ничего не останется, а вот Яуза и Главный ботанический сад РАН, составляющие ближайшее окружение ЖК «Грин Парк» отсюда никуда не денутся – эту часть СВАО действительно можно назвать зеленой и парковой, с названием Застройщик палку не перегнул.
Станция метро «Ботанический сад» находится на расстоянии чуть больше одного километра, доступность можно считать шаговой:
4 км до выезда на Проспект Мира кажутся смешным расстоянием, но только не тем, кто знает, как на самом деле «едет» Сельскохозяйственная улица.
Однако и тут виднеются радужные перспективы: почти семи километровый участок от Юрловского проезда до улицы Вильгельма Пика будет полностью реконструирован к концу 2019 года, что должно повысить пропускную способность Сельскохозяйственной улицы. С формированием в районе обещанного транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», все проблемы с удобством передвижения окажутся в прошлом.
ПЛАНЫ
Комплекс будет состоять из нескольких визуально отделенных друг от друга блоков домов и одного корпуса башенного типа. Таким образом, при наличии большой общей территории здесь появятся и обособленные внутренние пространства. Под сблокированными корпусами расположены одноуровневые подземные паркинги, в которых вдобавок размещены и кладовые помещения. Согласно вышеупомянутому инвестиционному контракту, у Застройщика появились и социальные обязательства, в рамках которых он должен построить на территории ЖК школу, три детских сада и поликлинику. Не все, что Вы увидите на официальном сайте ЖК «Грин Парк» следует относить к авторству ПИКа, обе школы в левой верхней части Генплана работали еще до начала строительства.
Открытие школы на 825 учащихся и детского садика на 220 малышей, изображенных на плане справа, намечено на 2022 год, первый детский сад между двумя первыми и третьим блоком введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 г., второй детский сад намерены открыть в 2021 г. Коммерция с удовольствием прибежит сюда сама – первые этажи как раз и предназначены для размещения соответствующих объектов.
Сроки ввода в эксплуатацию жилых корпусов обозначены в следующем виде:
Блок №1 (Березовая аллея, 17к1): 11-18 этажей, 11 секций, 792 квартиры, 257 м/м, РВЭ получено 07.12.2017 г.
Блок №2 (Березовая аллея, 17к2): 11-18 этажей, 11 секций, 753 квартиры, 367 кладовых, 269 м/м, РВЭ получено 31.07.2018 г.
Блок №3 (ул. Олонецкая, 4): 12-20 этажей, 13 секций, 956 квартир, 367 м/м, 421 кладовая, РВЭ получено 21.08.2019 г.
Корпус №4 (ул. Сельскохозяйственная, 35А): 20-этажная башня, 133 квартиры, РВЭ получено 27.06.2019 г.
Блок №5 (ул. Сельскохозяйственная, 35): 11-18 этажей, 16 секций, 983 квартиры, 510 кладовых, 603 м/м, РВЭ получено 22.01.2020 г.
Блок №6: 11-18 этажей, 10 секций, 576 квартир, 286 кладовых, 221 м/м, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 г.
Блок №7: 11-18 этажей, 10 секций, 576 квартир, 279 кладовых, 223 м/м, получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 г.
Блок №8: 12-20 этажей, 12 секций, 918 квартир, 382 кладовых, 377 м/м, получение РВЭ ожидается в II квартале 2023 г.
Квартиры в ряде корпусов и секций продаются с уже выполненной чистовой отделкой. В блоках №1 и №2 это квартиры в секциях с 1 по 3, в Блоке №5 это квартиры в секциях с 8 по 16. В корпусе №4 все квартиры продаются с отделкой.
КОНСТРУКТИВ
Когда на сайтах Жилых Комплексов от ГК ПИК мы встречаем упоминание о «Новом монолите», всякий раз нас охватывает священный трепет – что еще они придумали? В данном случае, все обошлось – технология отличается от той, которая была реализована, например, в ЖК «Маршала Захарова,7» или в первых корпусах ЖК «Одинцово 1», где слой утеплителя замазывался штукатуркой, а потом месяцами красился и перекрашивался по новой. Здесь же монолитный каркас заполняется газобетонными блоками, затем следует слой утеплителя, на который монтируется система вентилируемого фасада, закрываемая снаружи разноцветными фиброцементными плитами:
Треугольные эркеры, безусловно, разнообразят фасады домов, но вряд ли смогут компенсировать почти повсеместное отсутствие балконов и лоджий. Хотя, надо признать, что Застройщик №1 уже приучил к тому, что лоджии – это пережиток прошлого, в проектах эконом и комфорт класса ПИК давно от них отказался. Зато он не отказался от воплощения идеи дворов-парков без машин и реализации входов в подъезд на уровне земли.
ПЛАНИРОВКИ
И тут все обстоит ровно так, как все уже привыкли – выбор экстремально велик. Хорошо, что на сайте есть «шахматки» – в планировках, отдельно выложенных на главную страницу можно запросто захлебнуться.
Эксклюзивных вариантов тут найдется предостаточно, однако мало что сравнится с представленными в блоках №1 и № 2 двухкомнатными квартирами с отдельным входом на первых этажах и трехкомнатными квартирами, где во всех помещениях, кроме санузлов, отсутствуют прямые углы:
Самые маленькие и самые большие студии представлены в блоке №3, причем в 30-метровых пеналах оказалось ПЯТЬ окон – это рекорд всех времен и народов. Наиболее сбалансированные варианты расположены в корпусе №4:
Отдельно выделим студии в блоке №5: в секции 16 в них будет балкон, а почти 30-метровые варианты наделены самой правильной формой:
Площадь однокомнатных квартир в блоке №3, за редким исключением, не превышает 40 кв. м. В блоке №5 наблюдается противоположная ситуация, но чемпионами становятся однушки в корпусе №4:
Следует признать, что выбор двухкомнатных квартир в данном ЖК является просто ошеломляющим, при этом в каждом корпусе двушки обладают своими особенностями, но два санузла будут в таких квартирах в любом случае.
Линейные планировки в блоке №3 подразумевают наличие большой кухни-гостиной, в угловых вариантах в кухне появляется дополнительное окошко. Только в этом корпусе предлагаются двушки-распашонки:
В корпусе №4 представлены самые большие линейные квартиры, и варианты, глядя на которые можно ненароком проглотить язык:
В блоке №5 можно найти как довольно небольшие, так и очень просторные варианты. К тому же, в некоторых секциях в ряде квартир есть редкие для Комплекса балконы:
В этом плане также повезло покупателям трехкомнатных квартир – в блоке №3 в них можно найти лоджии, в блоке №5 – балконы:
Но и без летних площадей в представленных планировках найдется немало разных вкусностей в пределах 78-125 кв. м.
ОФОРМЛЕНИЕ
В качестве успокоительного примите тот факт, что в договоре участия в долевом строительстве в качестве Застройщика будет фигурировать ПАО «Группа Компаний ПИК» – никаких специально созданных под строительство юридических лиц здесь нет и это является железобетонной гарантией того, что сроки будут соблюдены, а качество окажется на должном уровне. Держим в уме, что управлять всем в дальнейшем будет УК ПИК-Комфорт, а им проблемы с качеством не нужны в первую очередь. Офис продаж расположен рядом с блоком №5:
Продавец, что для него традиционно, охотно согласится на бесплатное бронирование выбранной Вами квартиры сроком до пяти дней. Банки всегда охотно аккредитуют объекты Компании, недостатка в ипотечных предложениях здесь никогда не бывает. В данном случае ипотеку можно взять в:
ПРОТИВ:
РЕЗЮМЕ
В отношении стоимости квартир «Грин Парк» укладывает на обе лопатки соседний «Лайф-Ботанический сад» и играет приблизительно на одном поле с бывшей Резиденцией кинематографистов, а ныне ЖК «Сильвер». При этом в отрыве от любых сравнений он способен понравиться многим покупателям – по совокупности достоинств это одна из самых сбалансированных новостроек от ГК ПИК в соответствующем классе жилья.
ЖК Green Park (Грин Парк)
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС
Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%
Форум ЖК Green Park (Грин Парк)
ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская
Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник
Цены на квартиры от застройщика
от 7,8 млн ₽
Характеристики
| Класс жилья | комфорт |
| Этажей | 11-20 |
| Высота потолков, м | 3 |
| Тип здания | монолит |
| Отделка | с отделкой |
| Транспортная доступность | средняя |
| Окупаемость инвестиций | высокая |
| Стоимость жилья | средняя |
| Стоимость аренды | выше среднего |
ЖК «Green Park» – новостройка от именитой ГК «ПИК». Масштабный комплекс располагается у станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад». Новостройка соответствует собственному «ПИК-стандарту» качества девелопера. Купить квартиру можно напрямую без посредников, предоставляется ипотека от ведущих банков, заполнить анкету сразу в несколько кредитных организаций можно в офисе продаж.
ЖК «Green Park» – это целый жилой район средне этажных многосекционных корпусов. Фасады очень яркие, на белом фоне радуга неоновых акцентов, комплекс выполнен в едином стиле, но каждый дом оригинальный. В зданиях установлены лифты Otis. Выделены индивидуальные кладовые. На придомовой территории благоустройство и озеленение, фишка – прогулочная аллея, ведущая прямо в Ботанический сад. Обустроены эко-площадки для детей, спортивные зоны. Для авто подземные и многоуровневые паркинги с охраной и видеонаблюдением. Для детей уникальный детский сад от архитектора Доминика Кулона. Откроется школа и поликлиника. На выбор квартиры от студий до четырехкомнатных.
Мнение портала
ЖК «Green Park» способен удовлетворить чаяниям самых взыскательных горожан, мечтающих об уютном и комфортном жилье. Эффектные архитектурные и планировочные решения (более 70 штук), чистая природа, цветущая весной сакура – только небольшая часть достоинств этой новостройки от ГК «ПИК». Кажется, что современных жителей мегаполисов уже трудно чем-то удивить, но окна в ванной комнате, эркеры треугольной формы и другие интересные находки пленят любого человека, который мечтает о современной и удобной квартире.
Квартиры в жилом комплексе «Green park»
Жилой район «Green park»
Цены на квартиры в ЖК «Green park» на 10 сентября
| Студия | 22.06 м 2 | от 5 581 125 руб. |
| 1-комн | 35.94 м 2 | от 8 165 115 руб. |
| 2-комн | 51.44 м 2 | от 10 401 168 руб. |
| 3-комн | 81.36 м 2 | от 15 718 752 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Планировки квартир
О жилом комплексе «Green park»
Жилой район «Green park» – до 20 этажей, комфорт-класс, яркий фасад, парк во дворе, Ботанический сад. СВАО, Свиблово. Квартиры 27 – 67 квадратных метров, студии.
Московский жилой комплекс «Green park» находится в Северо-Восточном округе. Дом переменной этажности (до 18 этажей) состоит из шестнадцати корпусов. Внутри образованы закрытые зеленые дворики, по концепции комплекса здесь ограничено движение машин. Поскольку «Green park» строится в категории «комфорт», цены на квартиры доступны даже при средних доходах, отмечает официальный сайт. В результате ЖК «Green park» привлекает внимание ярким фасадом, близостью Ботанического сада и одноименной станции метро, Центра водных видов спорта. Также примечателен функциональными планировками, благоустроенной дворовой территорией, вместительными паркингами.
В плане ЖК «Green park» отмечено 3617 квартир от 27 квадратных метров, площадь наибольших – 67 квадратных метров. Высота потолка — 3 м. Наряду со студиями можно приобрести квартиры до трех комнат, причем предлагается целых 70 планировок, позволяющих сэкономить место. Даже в однокомнатных жилищах выделены гардеробные, в двухкомнатных – гостевые санузлы. Богатый выбор площадок для автомобилей: наземные и подземные паркинги (более 3000 мест), гостевые парковки. Фасад украшают эркеры и яркие краски, но балконы в этих домах не предусмотрены. Детей ждут три больших садика, две школы, спортивная школа, рядом спорткомплекс с катком и бассейном. Прогуляться всей семьей предлагается в долине Яузы или Ботаническом саду, парке «Останкино». Проспект Мира – ближайшая автомагистраль.
Жилой район Green park
Комфортное жилье для жизни
Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!
О проекте
Новый жилой район Green park расположен в СВАО Москвы. Это крупный комплекс с разновысотными монолитными домами, собственными детскими садами, поликлиникой, школой и подземными паркингами. Его особенность и даже достопримечательность — пешеходная аллея. С ее помощью до северного входа в Главный ботанический сад РАН можно дойти за пять минут. В центре квартала Green park разбит сквер — это зона спокойного отдыха на свежем воздухе.
В архитектурно-дизайнерском решении преобладают четкость и визуальная ритмичность. Ее поддерживают разновысотные жилые секции (от 11 до 21 этажа), а также геометричные фасады. В жилом районе легко ориентироваться благодаря широкому бульвару, соединяющему дворы с центральным сквером. Территория комплекса создает ощущение открытого пространства, а переменная этажность повышает инсоляцию в комнатах квартир и во дворах.
Дома района и инфраструктурные объекты складываются в целостный образ. Один из детских садов спроектирован Домиником Кулоном, специализирующимся на образовательных дошкольных центрах. Французский архитектор создал здание, будто бы сложенное из разноцветных кирпичиков. Внутренние интерьеры оформлены с учетом рекомендаций психологов.
Подъезды устроены по принципу доступной среды. В каждом из них есть:
Останкинский район — престижная и хорошо развитая часть столицы. Экологическая обстановка здесь благоприятна благодаря зеленым зонам. До Ботанического сада РАН можно дойти пешком за пять минут. По проложенной пешеходной аллее удобно гулять с коляской, кататься на роликах и скейте. За 10 минут можно дойти до усадьбы Свиблово, парка и благоустроенной набережной реки Яузы. В 15 минутах ходьбы находится ландшафтный парк «Хуамин» — сад с китайскими арками и прудом.
В ближайшее окружение комплекса входят:
На первых этажах секций выделена площадь для объектов сферы услуг: магазинов, салонов красоты, кафе и других. Территория комплекса озеленена, освобождена от автотранспорта и разделена на зоны для отдыха, спорта, прогулок и игр на свежем воздухе. В инфраструктуру новостройки входят:
«Green park», м. Ботанический сад
Официальный сайт:
Старт продаж
В пяти минутах ходьбы от Ботанического сада РАН и парка Свиблово, в Останкинском районе Москвы, планируется возвести большой ЖК «Green park». Застройщик – ГК «ПИК». Работы начались на улице Сельскохозяйственной. Проект предполагает постройку 6 корпусов монолитного типа, переменной этажности. Количество этажей – от 11 до 18. Под застройку отведен участок площадью 34 гектара. Срок сдачи – 2018 год. Первая очередь проекта составит 2 блока по 2 корпуса. Продажи уже стартовали, сделки заключаются договорами ЖСК.
Дома с жильем эконом-класса будут построены в едином архитектурном стиле и оформлены очень красочно. Их фасады будут украшать треугольные эркеры более 40 цветовых оттенков. Входы в подъезды будут выполнены на одном уровне с землей, без порогов и пандусов. Сами подъезды будут просторные,с возможностью оставить там коляску или велосипед. У подъездов намечаются два выхода: на улицу и во двор.
Чего ждать будущим владельцам
Предусмотрены около семидесяти вариантов планировки: будут гостевая зона и зона для отдыха, гостевые санузлы (в 2-3-4-х комнатных) и кладовые(в 1-комнатных). Проемы для окон будут иметь высоту до 2,15 метров. В квартирах предусмотрены подоконники до 50 см.шириной, и сплит-системы.
Предлагаются студии и 1-2-3-4-х комнатные квартиры.
Потолки в жилых помещениях будут иметь высоту 3 метра.
В каждой секции будут 2 лифта (пассажирский и грузовой).
Предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 месяца, если первый взнос 30% и выше.
Во время строительства первой очереди будут обустроены 2 подземные автостоянки, каждая на 250 автомобилей, туда можно будет спуститься на лифте. В дальнейшем рядом с корпусами будут построены гостевая парковка и большой многоуровневый паркинг на 400 машин.
Инфраструктура и транспорт
На территории «Грин Парка» будут построены две школы, вкоторых планируется обучать более 1600 ребят, и три детских сада на 700 малышей. Будет сооружена поликлиника. Первые этажи зданий традиционно будут отведены под инфраструктурные и коммерческие объекты.
Сеть общественного транспорта включает маршруты троллейбусов, трамваев и автобусов. Пешком минут за 20 можно дойти до станции метро «Ботаническийсад». На автобусе можно за 5 – 7 минут доехать также до станций метро «Свиблово» и «Отрадное».
