Приложение «Подмосковные стройки»: как получить информацию о строящемся объекте через смартфон
Интенсивное строительство коммерческих и социальных объектов ведется в Московской области уже много лет. До сих пор покупателям жилья не всегда была доступна полная информация о строящихся объектах. Эту проблему призвано решить мобильное приложение «Подмосковные стройки», которое запустили на портале «Добродел». Главгосстройнадзор региона оцифровал все многоквартирные дома региона, и каждый, кто покупает жилье, теперь может следить за ходом его строительства через приложение. Кроме того, мобильный сервис содержит всю информацию об объекте, в том числе данные проверок ведомства. О том, как будет работать новое приложение, читайте в материале портала mosreg.ru.
Для кого сервис
Три жилых дома в Долгопрудном могут достроить в III квартале 2018 года
Мобильный сервис «Подмосковные стройки» будет полезен всем жителям Московской области, но в первую очередь — дольщикам и потенциальным покупателей жилья. Приложение поможет защитить их от сделки с недобросовестным застройщиком.
С помощью приложения пользователи смогут следить за строительством любых объектов в Подмосковье, потому что Главгосстройнадзор региона оцифровал не только жилые, но и все социальные объекты.
Возможности приложения
Работа портала «Добродел» через приложение в смартфоне.
Зарегистрировавшись на «Доброделе», каждый житель Подмосковья может
следить за тем, на какой стадии находится строительство дома, школы, детского сада, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и других учреждений. Также можно ознакомиться с тем, сколько рабочих и единиц техники участвуют в стройке, какие нарушения были выявлены Главгосстройнадзором в ходе проверок.
Пользователи приложения могут подписаться на новости об определенных объектах и получать уведомления.
В октябре 2019 года в сервисе появилась информация о счетах эскроу: специальным значком отмечены все объекты жилой недвижимости, по которым застройщики привлекают средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства.
А еще в приложение добавили информацию об арбитражных делах и конкурсных управляющих по объектам, застройщики которых находятся в стадии банкротства.
Приложение доступно для скачивания в Play Market и App Store.
Удобная интерактивная карта
Новая школа появится в Солнечногорске в 2020 году
Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Солнечногорск
Приложение содержит интерактивные карты с адресами объектов, названиями застройщиков, статусами строительства, датами окончания работ.
Как узнать что за строительство ведется
Реестр застройщиков и каталог новостроек в системе жилищного строительства
Перед покупкой квартиры любой человек может проверить застройщика и новостройку в Единой информационной системе жилищного строительства. В системе застройщики публикуют много данных о себе и объектах, которые попадают в реестр застройщиков и каталог новостроек. Рассказываем, где и как найти нужную информацию.
Зачем нужны реестр застройщиков и каталог новостроек
Единая информационная система жилищного строительства полезна как дольщикам, так и потенциальным покупателям жилья. Дольщики могут следить за ходом строительства и отчетностью застройщика, потенциальные покупатели — подобрать себе жилье в разных городах России.
В системе жилищного строительства размещается актуальная информация о застройщиках и новостройках. Информацию о строительстве можно найти и на сайте застройщика, однако на наш.дом.рф поступают только проверенные данные о компаниях.
Какую информацию застройщики публикуют в системе
Застройщики по закону обязаны вовремя указывать новые сведения о себе и строящихся объектах (ст. 3.1 214-ФЗ). В системе девелоперы размещают проектные декларации, разрешения на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, бухгалтерскую отчетность и другие документы.
У каждого строящегося дома в системе жилищного строительства своя страница. На этой странице застройщики каждый месяц обновляют фотографии строительства. По фотографиям можно наблюдать, как меняется объект и обустраивается придомовая территория.
По фотографиям удобно наблюдать за ходом строительства объекта
Если дольщики замечают, что строительство остановилось или что-то пошло не так, они могут обратиться в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства с проблемой по объекту. В обращении можно указать, что вы дольщик этого дома, прикрепить фотографии или документы. Ответ придет в течение трех рабочих дней.
Ответ на обращение придет в течение трех рабочих дней на почту, указанную в обращении
Как найти застройщика в реестре
Застройщика можно найти в поиске по реестру. Укажите регион для поиска и выберите застройщика из предложенного списка или уточните название компании, ее юридический адрес, ИНН или ОГРН.
В системе можно проверить статус застройщика и выбрать компанию: проверенную Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, с потенциально проблемными объектами, в отношении которой начата процедура банкротства
В реестре застройщиков можно узнать много данных по каждой компании: где зарегистрирована, в каких регионах строит дома. Система также позволяет узнать имя руководителя, реквизиты компании, посмотреть все ее строящиеся объекты и увидеть, какие банки с ней работают.
Что узнать о жилье в каталоге новостроек
Каждый строящийся по договору участия в долевом строительстве дом можно найти в каталоге новостроек: на карте или по ключевым словам. Введите названия жилищного комплекса, группы компаний или застройщика. Система покажет срок, в который дом должны ввести в эксплуатацию, и статус объекта.
При таком масштабе цифры в кругах — сколько домов строятся в регионах
Система жилищного строительства хранит данные о каждом доме: кто его строит, где он находится, сколько там этажей и квартир. Известна площадь, тип отделки, класс недвижимости и количество машино-мест. Статус объекта информирует: строительство ведется или дом признан проблемным.
О реестре застройщиков и каталоге новостроек.
Москвичи смогут проверить стройки рядом с домом по интернету
Также здесь можно найти информацию о том, сколько всего объектов будет введено в эксплуатацию в конкретном округе или районе. Для этого достаточно набрать адрес в поисковой строке и на карте появятся значки объектов.
Карта состоит из 9 слоев, каждый из которых можно отключить в пользу других. На карте отображены более 3200 актуальных строек, включая: жилые дома, детские сады, школы, спортивные сооружения, объекты здравоохранения, торговли и услуг, административные объекты, гаражи и другие. Как сообщает пресс-служба Стройкомплекса Москвы, в скором времени на ней появятся станции метрополитена и дороги.
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
Мобильный сервис «Подмосковные стройки» позволяет отследить темпы строительства каждого дома
Дом в фокусе
Кому из застройщиков можно доверить свои деньги? Как скоро будет готов новый дом? Где в моём районе появится новая поликлиника, школа, библиотека? Ответы на все эти вопросы отныне можно получить за пару кликов на собственном смартфоне, достаточно лишь воспользоваться мобильным сервисом «Подмосковные стройки».
«Мы оцифровали все многоквартирные дома, и каждый, кто приобретает жильё в регионе, теперь может видеть, на какой стадии находится объект. В зелёном цвете – если дом идёт по графику, в жёлтом – если есть небольшое отставание, а в красном – проблемные объекты. Это важная система», – рассказал о новом сервисе губернатор Московской области Андрей Воробьёв.
Инициатива региональных властей по запуску подобного сервиса выглядит тем более актуальной, если учитывать, что Подмосковье сегодня является одним из лидеров среди всех субъектов РФ по количеству возводимого жилья и социальных объектов.
Запущенный ещё в августе этого года мобильный сервис «Подмосковные стройки» с каждым последующим обновлением обрастает всё новой полезной информацией. Если на этапе запуска сервиса в нём можно было только отслеживать информацию по жилым домам, то сегодня на интерактивной карте пользователи также могут видеть и где запланировано строительство социальных объектов.
Строительство социальной инфраструктуры для региона особенно актуально: с 2015 года в Московской области действует новая система выдачи разрешительных документов на строительство. Отныне ни один застройщик не может планировать возведение жилого комплекса, не позаботившись о строительстве новой поликлиники или детского садика. Проектов точечной застройки в регионе больше не существует. Получить разрешительную документацию на строительство можно лишь при условии возведения социальной инфраструктуры. Что важно: строительство инфраструктурных
объектов должно вестись одновременно с жилыми комплексами.
Все стройки как на ладони
Воспользоваться сервисом «Подмосковные стройки» проще простого: для этого достаточно установить на телефон приложение «Добродел», выбрать раздел «Подмосковные стройки», указать интересующее вас муниципальное образование и – вуаля! – теперь вы можете отслеживать строительство того или иного объекта.
На интерактивной карте, кликнув на любой строящийся жилой дом, школу или садик, можно узнать адрес компании-застройщика, в каком состоянии находится строительство, запланированные сроки окончания работ, а также результаты всех проверок областного Главгосстройнадзора. Больше того, в информации о ходе строительства видно, сколько человек и единиц техники задействовано на строительстве каждого из объектов.
Если строительство ведётся в чётком соответствии с графиком, иконка на карте будет зелёного цвета, объекты с отставанием на 2–6 месяцев покрашены в жёлтый. В «красной» зоне – проблемные объекты, где задержка составляет более полугода. Если же дела у застройщика совсем плохи и компания находится в стадии банкротства, то на сервисе «Подмосковные стройки» можно найти всю информацию об арбитражных делах и конкурсных управляющих по объектам. Проблемные застройщики на интерактивной карте отмечены дополнительным предупреждающим знаком «Будьте внимательны!».
Как стало известно СМИ, одной из двух жертв взрыва газа в многоэтажном доме в подмосковном Ногинске оказался инструктор центра подготовки космонавтов.
Кстати, помимо собственно жилых домов на карте отображаются также и апартаменты – это отдельный сегмент жилой недвижимости, предполагающей коммерческое использование.
«Сегодня Главгосстройнадзор активно работает над обновлением сервиса. Благодаря внедрению технологии AR (Augmented Reality – дополненная реальность) совсем скоро в «Подмосковных стройках» появится новая функция распознавания объектов. Увидел строительство, навёл камеру мобильного телефона на стройку – получил полную информацию о строящемся объекте, – рассказал начальник Главгосстройнадзора Подмосковья Артур Гарибян. – Мы стараемся предоставить максимум информации жителям по строящимся объектам, идём в ногу со временем и используем прогрессивные технологии».
Помимо упрощения идентификации объектов AR также способствует профилактике нарушений. Полная открытость и доступность всей информации о стройке для любого пользователя приложения простимулирует застройщиков не допускать нарушения и не проваливаться в жёлтую или красную зоны, а также побудит отстающих к выравниванию ситуации. Это нововведение будет доступно пользователям в декабре текущего года.
Дольщики теперь в безопасности
В «Подмосковных стройках» также можно найти и информацию о том, использует ли застройщик эскроу-счета.
Напомним, что с 1 июля этого года вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве, предполагающие, что отныне все девелоперские компании привлечённые средства дольщиков должны аккумулировать на специально открытых эскроу-счетах. Смысл нововведения заключается в том, что получить доступ к привлечённым средствам граждан девелопер может только по окончании строительства. Таким образом, риск стать обманутым дольщиком фактически сведён на нет.
Однако сегодня часть объектов находится в так называемом переходном периоде. Так, например, в Подмосковье от перехода на эскроу-счета были освобождены объекты, готовность которых составила более 30% и не меньше 10% квартир в которых уже были проданы по договорам долевого участия. При этом все вновь начатые проекты, естественно, должны соответствовать новому законодательству. «Для пользователя, планирующего покупку жилья, важно знать, соответствует ли застройщик новым требования 214-ФЗ о долевом строительстве: будет ли он использовать счета эскроу или остаётся работать по старым правилам. Именно поэтому, ориентируясь на запросы граждан, мы решили внедрить такую метку в наш сервис», – объясняет Артур Гарибян.
Сервис «Подмосковные стройки» работает всего несколько месяцев, однако уже сегодня можно с уверенностью утверждать, что новшество прижилось и с каждым днём становится всё более востребованным пользователями. Так, по статистике, в мобильное приложение ежедневно заходят более 7 тыс. пользователей, следящих за строительством объектов в своём муниципальном образовании. «Мы отслеживаем подписки ежедневно, чтобы понять, какие объекты представляют интерес для жителей области. Это своего рода обратная связь, которая даёт нам возможность сориентироваться, где необходим особый контроль», – отмечает Артур Гарибян.
Действительно, работа сервиса настроена таким образом, что при желании пользователь может подписаться на обновления по выбранному объекту и получать все свежие новости с помощью push-уведомлений.
Проверить добросовестность застройщиков, возводящих дома в Подмосковье, отныне можно и на сервисе для поиска, покупки и продажи недвижимости «ДомКлик».
Несколько недель назад подмосковный Главгосстройнадзор совместно с «ДомКлик» от Сбербанка объявили о запуске нового обновления на портале.
Отныне все подмосковные объекты недвижимости, выставленные на «ДомКлик», имеют также специальную пометку от Главгосстройнадзора. «Теперь в карточке любого подмосковного объекта на портале «ДомКлик» есть отметка Главгосстройнадзора, – рассказывает глава ведомства Артур Гарибян. – В случае если объект возводится без нарушений, будет стоять зелёная отметка «Жильё проверено», а вот если допущены нарушения при строительстве или застройщик имеет проблемы, будет стоять красная метка недобросовестности – «Главгосстройнадзор обнаружил нарушения».
Кстати, перейдя по соответствующей ссылке уже на сайт самого ведомства, любой желающий сможет узнать, о нарушениях какого рода идёт речь.
Если застройщик допустил серьёзный прокол, он также лишается аккредитации от Сбербанка и на такие объекты потенциальные покупатели не смогут оформить льготный ипотечный кредит. Таким образом, запускается своеобразный механизм самоочищения и обеления рынка недвижимости: покупатели уже заранее знают, с каким застройщиком не стоит иметь дело.
moscow_walks
moscow_walks Прогулки по Москве
Сообщество проекта moscowwalks.ru
На прошлой неделе обновился официальный сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города. Казалось бы рядовое событие, но не все так просто, а вполне интересно. Мы живем в интересное время, еще несколько лет назад, чтобы узнать, что и где строится в Москве приходилось ехать в Москомархитектуру и писать запросы, часть информации они выставляли у себя на стендах в выставочном зале. Теперь же всю открытую информацию можно получить не выходя из дома. Сайт просто кладезь интересной информации, выложили много, копать будем еще неделю.
Информация об этом сообществе
По-моему, все это уже было, только в другой обертке. Называлось тогда интерактивной картой «Что за стройка рядом с моим домом» на том же stroi.mos.ru. Полной актуальностью не отличалось.
Сейчас, похоже, то же самое. Несколько недостатков навскидку.
1. Над интерактивной картой сразу предупреждение, что она работает в тестовом режиме и, «если вы не нашли нужный объект, не переживайте, позже он там обязательно появится».
2. Не вижу на карте инструмента масштабирования, в связи с чем пользоваться ей крайне неудобно (не знаю, может, проблема конкретного браузера — хрома).
3. У объектов на интерактивной карте (когда щелкаешь по ним) не указан срок окончания строительства. На нее нанесены, в том числе, давно сданные объекты (например, деловой центр в 16-м районе Зеленограда и универсам «Пятерочка» на улице Логвиненко в том же округе). Они, правда, отмечены зеленым (видимо, как раз как сданные в эксплуатацию), но что тогда они делают на карте СТРОЕК? Их сдали уже год-два назад. Видимо, просто тупо взяли старую карту и впихнули в новый дизайн.
4. Если зайти в список округов и районов и выбрать конкретный район (например, Матушкино или Крюково), то на главном месте будет инфографика со списком объектов, ПЛАНИРУЕМЫХ к строительству в 2015 (!) году. Да, рядом есть такая же с планами на 2016-17 годы, но это еще раз указывает на то, что вся инфа старая, просто у сайта новая обертка.
5. В инфографике планов строительства в Крюково на 2016 год видим два гаража в 23-м районе, от которых уже фактически отказались в пользу строительства двух дополнительных домов.
6. В этой же инфографике по району Крюково фигурирует такой объект как «Реконструкция грузового двора станции Крюково» по адресу 2-й Западный проезд. Грузовая станция Крюково действительно находится на 2-м Западном проезде, но это в другой части Зеленограда, в районе Матушкино. Почему ее приляпали в район Крюково, непонятно.
Все это — навскидку за пять минут.
Резюме: сайт — лишь красивая картинка. Что-то там можно узнать, но полно и ошибок. Говорить о том, что появилось место, где можно получить ПОЛНУЮ, ТОЧНУЮ И АКТУАЛЬНУЮ информацию обо ВСЕХ СТРОЙКАХ Москвы, увы, снова не приходится.
Наверное, все это можно довести до ума, но сначала надо было так и сделать, а потом уже проводить претенциозные презентации.
