Как выяснить о наличии завещания?
Как можно узнать о наличии завещания и наследства? С чего начать, чтобы это выяснить?
Согласно п. 1 ст. 1118, п. 2 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ гражданин может распорядиться имуществом на случай своей смерти путем совершения завещания. При этом он не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, изменении или отмене завещания.
Форма и порядок совершения завещания предусмотрены законом. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (или, в определенных случаях, иными лицами). Таким образом, о наличии завещания должен быть осведомлен нотариус, его удостоверивший (либо наделенное таким правом лицо).
На основании ст. 44.1 Основ законодательства о нотариате, утвержденными Верховным Советом РФ 11.02.1993 N 4462-1, один экземпляр нотариально удостоверенного завещания остается в делах нотариальной конторы, другой экземпляр передается завещателю.
В ст. 1113 и 1114 ГК РФ указано, что до открытия наследства (т.е. до смерти завещателя) нотариус не вправе разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
После открытия наследства нотариус обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Также он может вызвать наследников, поместив публичное извещение или сообщение об этом в СМИ (ст. 61 Основ законодательства о нотариате; письмо ФНП от 11.03.2016 N 749/03-16-3). Вместе с тем, если нотариусу не известно о месте жительства (работы) наследника, последний может и не узнать, что кто-то оставил завещание в его пользу.
Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, поскольку только он может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами, указав реквизиты наследственного дела из реестра наследственных дел единой информационной системы нотариата (далее — ЕИС).
Как узнать переписали ли наследство на другого?
Часто потенциальные наследники хотят удостовериться в том, что их наследство не переписали на кого-то другого. А такое случается достаточно часто. Ведь наследодатель не обязан никого предупреждать о том как он распорядился своей недвижимостью при жизни. Об этом и поговорим.
Тайна завещания
Существует такая штука — называется «тайна завещания». Это значит, что нотариус не вправе разглашать любые сведения, которые касаются содержания, его совершения, заключения, изменения или отмены.
Однако, закон не ограничивает самого наследодателя при жизни раскрыть свое завещание перед наследниками, которые в нем указаны. Но это могут быть просто слова, а показанное завещание уже давно отменено или изменено. Причём наследодатель не органичен в количестве завещаний: вчера указал одного наследника, сегодня другого, а завтра — третьего.
Тайна завещания действует до смерти наследодателя. И только после смерти, то есть момента открытия наследства, станет известным кто в действительности указан в действующем завещании.
Чем отменяется или изменяется завещание?
Как проверить наследникам переписал ли наследодатель имущество?
Если есть подозрения, что наследодатель подарил или продал квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость:
1. Вначале можно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«. С помощью него можно узнать актуальную дату и номер государственной регистрации права. Например, если наследодатель владеет квартирой несколько лет, но в справочной информации по дате вы видите, что право собственности зарегистрировано совсем недавно — возможно, что сменился собственник.
Выглядит эта информация так:
2. Чтобы узнать ФИО собственника на настоящий момент — нужно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Ее можно получить в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте по этой ссылке. Если в выписке стоит другой человек, то наследодатель подарил или продал свою недвижимость.
Выглядит эта информация так:
3. Чтобы узнать ФИО предыдущего собственника(ов) и настоящего — нужно заказать выписку из ЕГРН «О переходе прав на объект недвижимости». Этот документ показывает историю всех собственников. То есть будет видно кто и кому именно подарил или продал свою квартиру и когда. Ее можно получить в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте по этой ссылке.
Выглядит эта информация так:
• Чтобы заказать отчёт о недвижимости – заполните эту форму
• Чтобы заказать отчёт о недвижимости – заполните эту форму Как изменить завещание и сколько раз можно это сделать?
Мой дядя написал завещание, по которому после смерти оставит машину и квартиру супруге. У нее в собственности еще одна квартира, а детей у них нет.
Теперь он хочет изменить завещание, чтобы оставить квартиру мне. Его жена не против. Какие могут быть сложности?
Олег, чтобы изменить завещание, достаточно обратиться к нотариусу. После смерти наследодателя нотариус будет рассматривать все завещания. Последнее может отменить предыдущее полностью или частично. А может дополнить его. Это зависит от содержания завещания и от того, о каком имуществе идет речь.
При этом по закону все нажитое в браке имущество делится между супругами поровну, а еще есть наследники, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. То есть если ваш дядя умрет, а его жена передумает расставаться с квартирой, нажитой в браке, то она получит ее половину как супружескую долю.
Но тут есть исключения, поэтому давайте разбираться по порядку.
Как изменить или отменить завещание
Чтобы изменить или отменить завещание, нужно обратиться к нотариусу. Можно пойти к тому, кто составил первый документ, или обратиться к другому.
Новое завещание может полностью изменить условия предыдущего или его часть, а может никак его не менять. К примеру, в первом завещании наследодатель распорядился только квартирой и написал, что после его смерти она достанется одному из сыновей. А потом он построил дачу и решил завещать ее своему брату.
Получается, что если бы наследодатель не написал второе завещание, то после смерти квартира досталась бы сыну по завещанию, а остальное имущество делилось бы по закону согласно очередности наследования.
Очередей наследования восемь. К первой относятся дети, родители и супруг. Ко второй — братья, сестры, бабушки и дедушки. То есть брат не получил бы ничего.
Информация о завещании регистрируется в специальном реестре, доступ к которому имеют только нотариусы. Когда наследник обращается к нотариусу, чтобы открыть наследственное дело, тот проверяет наличие завещания через реестр. Если завещание было, из реестра он узнает того нотариуса, кто его удостоверил, реестровый номер завещания, номер и серию бланка. Содержание завещания в реестре не отражается.
Если завещаний было несколько, нотариус узнает о них всех из реестра.
Завещание можно менять хоть каждый день. Так, моя бабушка переписала завещание 12 раз за год. При этом никаких разногласий и конфликтов по этому вопросу между наследниками не было и нет — просто бабушке так хотелось.
Когда нотариус получает уведомление об отмене завещания, то делает отметку на экземпляре завещания и вносит информацию в реестр. Потом можно составить новое завещание.
Если после отмены завещания наследодатель не составит новое, наследование будет происходить в определенной законом очередности.
Супружеская доля
По закону все нажитое в браке имущество является совместной собственностью супругов. При этом наследство и подарки, полученные в браке, а также имущество, нажитое до брака, принадлежат супругу, который все это получил. Если только супруги не составили документ, который меняет режим собственности.
К примеру, супруги заключили брачный договор, по которому и долги, и имущество, нажитое в браке, принадлежат каждому из них. Или что имущество делится в пропорции 60 на 40 — как договорятся.
Еще может быть вариант, что все приобретаемое имущество супруги сразу делили по соглашению о разделе имущества. К примеру, прописывали доли или сразу определяли, что автомобиль и дача принадлежат мужу, а квартира и дом — жене.
Вы сказали, что ваш дядя хочет оставить вам квартиру по завещанию и его супруга не против. Но раздел имущества после смерти иногда сказывается даже на самых крепких семьях.
Если это квартира, нажитая до брака, ваш дядя может написать в завещании, что оставляет ее вам. В таком случае его жена не сможет претендовать на нее, если только не будет иметь права на обязательную долю в наследстве. Также в этом случае на нее смогут претендовать другие родственники, которые имеет право на обязательную долю в наследстве.
Если же квартира нажита в браке, а дядя и его жена не составили договор, изменяющий режим собственности супругов, по умолчанию полностью квартиру вы получить не сможете. Жене достанется ее половина в качестве супружеской доли. То есть половина квартиры даже не будет входить в наследство.
Вот какие могут быть варианты в этом случае.
Совместное завещание
Ваш дядя и его жена могут составить совместное завещание, чтобы квартира полностью досталась вам, то есть каждый из них распорядится своей долей.
Совместное завещание удобно, особенно если супруги за время брака нажили совместное имущество и при этом у каждого из них есть свои наследники. К примеру, родители, дети от прежнего брака, братья или сестры.
В совместном завещании можно распорядиться как личным, так и совместно нажитым имуществом. Но если супруги разведутся, то совместное завещание потеряет силу. Если после этого никто из них не составит личное завещание, наследование будет происходить по закону согласно очередности наследования.
Передача имущества при жизни
Дядя и его жена могут при жизни передать вам квартиру. К примеру, подарить или продать по условной цене. Но в случае как дарения, так и вступления в наследство есть расходы, которые нужно будет оплатить наследнику.
Поскольку по закону племянник не является близким родственником, если дядя подарит вам квартиру, вам придется уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры
Если вы получите квартиру по наследству, нужно будет уплатить госпошлины и услуги нотариуса. За выдачу свидетельства о праве на наследство платят 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более миллиона рублей.
Если все-таки менять завещание
Можно не заморачиваться и просто изменить завещание. Но в этом случае после смерти дяди многое будет зависеть от отношений между наследниками. Если вдруг супруга вашего дяди все же решит получить часть квартиры или появятся наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, вся квартира вам не достанется, несмотря на содержание завещания.
В любом случае решение, как распорядиться квартирой, принимать вашему дяде. Вы только можете объяснить ему нюансы его выбора.
Тема наследства сложная и запутанная. Почитайте другие наши статьи, чтобы знать, как действовать в случае смерти близкого человека:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Как узнать не переписала ли бабушка завещание на мошенников?
У нас сложилась следующая ситуация. У бабушки есть приватизированная квартира. Она написала завещание, по которому квартиру после ее смерти наследует моя мама. Дело в том, что в последнее время бабушка стала терять рассудок (ей везде чудятся шпионы, которые отключают ее от таблеток, она перепутала времена года и т.д.) А самое страшное то,что последний раз она сказала маме, что к ней приходили какие-то люди якобы из поликлиники по поводу лекарств. Мы сначала подумали, что ей опять что-то привиделось, но сомнения есть. Вдруг правда приходили какие-то люди (мошенники) и под предлогом выписать ей лекарства или какое-то лечение обманным путем попросили ее переписать завещание на квартиру или вообще как-нибудь не оформили договор купли-продажи или что-то еще. Она говорит, что ничего не подписывала (но ей верить нельзя). Как мы узнали в поликлинике никто
естественно от них по квартирам не ходит. Теперь мы не знаем чего нам ждать: как можно узнать не переписала ли бабушка завещание и не переоформила ли она квартиру? Как мы можем в дальнейшем обезопасить себя в подобной ситуации? Поможет ли если мы у нее заберем все документы?
Ответы на вопрос:
Если психическое состояние бабушки вызывает опасения, попробуйте признать ее недееспособной в судебном порядке. После вынесения решения суда о признании бабушки недееспособной все сделки совершенные ею будут считаться недействительными.
Татьяна, добрый день! Предыдущий ответ не совсем верный в плане того, что даже если бабушку суд признает недееспособной, то все сделки автоматически становятся недействительными. Это не так..
Суд признает бабушку недееспособной. На основании решения суда органы опеки и попечительства назначают ей опекуна. И только опекун будет иметь право обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной. И опять будет назначена судебно-психиатрическая экспертиза, которая и даст ответ, в каком состоянии была опекаемая на МОМЕНТ СОВЕРШЕНИЯ сделки..
То есть, это целый процесс..
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
— статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
— несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
— нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
Похожие вопросы
В качестве пояснения к вопросу 129871: я хотел спросить, что нужно сделать, чтобы бабушка не совершила каких-либо действий с квартирой без нашего ведома, например, не оставила завещания на кого-либо.
Знаю и наслышан о вашей компании на рынке Москвы, тогда помогите!
У меня умерла тетя, завещание на приватизированную 2 комн. Квартиру жилая 26 кв.м., написано на меня. Квартира полностью была её.
Хочу подробно узнать ход моих действий.
К какому нотариусу идти к тому, что подписывал завещание или к районному нотариусу и показывать ему завещание?
Нужно ли идти в БТИ, за оформлением справки новой, так как старое решение БТИ за год когда квартира стоили миллионы конкретно 52 млн.?
Интересно сколько может стоить она сейчас по оценке БТИ.?
После получения и уплаты в налоговую инспекцию налог за квартиру, куда идти дальше?
Как переоформить дальше лицевой счет?
Как оплачивать квартплату за эти 6 месяцев?
При получении новой квартиры от другой организации, скажется ли моя приобретенная недвижимость на квадратные метры вновь получаемой квартиры и где это регистрируется и можно ли это избежать?
Хотя я не верю в полный ответ на мои вопросы, но хочется верить что нормальные люди все же существуют без корысти.
На всякий случай жду разъяснения на факс:296-3985 для Морозова
Сергея или на адрес s_morozov@inbox.ru
Мать угрожает отобрать у меня жил площадь. 15 лет назад бабушка написала на неё завещание, но при оформлении квартиры после смерти она сделала наследование на меня и себя в равных долях. Сейчас она угрожает отобрать жил площадь на основании завещания. Может ли она это сделать?
Если было составлено завещание на квартиру, а квартира потом была продана другим лицам, то после смерти завещание имеет какую то силу?
Бабушка поселила к себе квартиранта и в течении пяти лет проживания, он вошел к ней в доверие. После смерти бабушки, мы узнали что она указала его в завещании и пол квартиры завещала ему. Спустя какое то время соседка с которой бабушка хорошо общалась, поделилась с нами, сказав что как то бабушка, когда еще была жива пришла к ней, и жаловалась на то что жалеет о том что написала в завещании квартиранта, но уже боялась что либо изменить.
Сейчас мы хотим поселить во вторую часть, которая досталась нам жильца, составив соответствующие документы, что бы все было по закону. Мошенник же заявляет что он против, и если мы кого то поселим он подаст в суд и вообще отсудит у нас всю квартиру. Он чувствует себя там полноправным хозяином. Подскажите, что делать?
Сами мы живем в другой квартире, в своей. Можно ли найти управу на мошенника? Есть ли возможность вернуть квартиру себе? Он настраивает общественное мнение в лице соседей против нас. Говорит что за бабушкой мы не ухаживали, и что он сам за ней смотрел. Но это не так, мы живем на одной площадке, наши квартиры на против. Но после того как он вошел к ней в доверие, она стала меньше с нами общаться и начала думать что мы желаем ей зла. Хотя до этого как он поселился мы устраивали совместные посиделки, отмечали все праздники вместе, ездили в огород. Об этом свидетельствуют фотографии и видео из семейного архива. О завещании мы узнали лишь после смерти бабушки. Подскажите как быть в этой ситуации, как нам вернуть квартиру и вывести мошенника на чистую воду. Этот мужчина приехал в Татарстане из Украины и не так давно живет в России. Пишет Вам внучка умершей бабушки, пожалуйста помогите, мы боимся что он завладеет всей квартирой, он уже пытается проникнуться в доверие к нашему отцу, склоняет его к выпивке, а во время пьянок называет братом. После таких посиделок отец приходит домой взвинченный, и ругается с мамой. Мы боимся что он сделает что нибудь плохое с отцом. После того как мы решили действовать и решили что поселим жильца, он еще больше стал настраивать соседей, а жильца которого мы пустили, выгнал в первый же день. Соседям наговорил что мы вселяем всяких чурок, теперь соседи с ним за одно. Я боюсь за здоровье близких, после того как он узнал что мы хотим принять активные действия с нашей долей квартиры в него как бес вселился. Пожалуйста помогите.
Как узнать, было ли переписано завещание?
В 1997 году бабушка оставила завещание на квартиру на моего мужа. Так как бабушка проживала в Красноярске, а мы в Москве, связь не поддерживали. И вот не давно нашли копию завещания. Нотариус который составлял завещание, уже не работает и нотариальная контора по всей видимости тоже. Знакомые сходили по адресу, квартиру сдают. Как нам узнать не переделывали ли завещание? Где взять оригинал? И какие дальнейшие действия для того, что бы оформить квартиру.
Здравствуйте. Для начала надо заказать на квартиру выписку в Росреестре. По выписке можно узнать, кто сейчас является собственником квартиры. Если квартиру сдают, это еще не означает, что это делает собственник или наследник принявший наследство. Поскольку вы пропустили установленный законом 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу для принятия наследства, отстаивать свои права на наследственное имущество придется в судебном порядке, для чего потребуется помощь юриста.
Если нотариальная контора уже не функционирует, то информация должна находится в архиве нотариальной палаты того субъекта РФ, на территории которого работал нотариус составивший завещание. Если у вас нотариально заверенная копия завещания, то она приравнивается к оригиналу.
Запросите выписку из ЕГРП по этой квартире в МФЦ. Там будет указан собственник квартиры. Если бабушка умерла то про завещание можно узнать открыв наследственное дело. Если жива, то только у нее самой.
