Стандарты и требования для входных групп МКД
Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности
Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.
Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:
Требования к входным группам
Требования к входным дверям подъезда
Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям
Требования к пандусам входной группы МКД
Требования к освещенности входных групп МКД
В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.
Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте входных групп в Екатеринбурге можно по телефону:
Пожарные нормативы по правильному направлению открывания дверей в различных местах
Организация открывания дверей по пожарным нормам необходима для снижения смертности жильцов и посетителей при возникновении экстренной ситуации. Цель эвакуации — быстрый выход людей из здания, достигается соблюдением норм безопасности при установке дверей.
Про стороны и направления открывания двери по пожарным нормам
Требования к защите на случай пожара предусматривают наличие эвакуационных выходов с огнеупорными по конструкции дверьми. Двери снабжаются ручками-перекладинами и прокладками, которые не пропускают дым. Такая входная дверь должна открываться по направлению к выходу наружу, о чем говорится в СНиП 21-01-97 (п. 6.17).
Также требования безопасности должны соблюдаться в таких строениях:
Не нормируется направление открывания дверной створки внутрь или наружу для таких зданий:
В жилых домах и квартирах
При установке противопожарных дверей в жилых домах и зданиях общежитий принято делать их открывающимися наружу, что облегчит экстренную эвакуацию людей.
Открытая створка не должна перекрывать выход жильцам других квартир. При наличии на площадке тамбура квартирное дверное полотно устанавливается так, чтобы открывалось в квартиру, а тамбурные — к лестнице. Нарушение правил может привести к ухудшению пути эвакуации жильцов соседних квартир.
Перепланировка жилых помещений предусматривает перенос дверного проема, перегородок и производится после получения специального разрешения. При этом изменение направления движения створки или установка металлической конструкции перепланировкой не подразумевается. Если открытая дверь блокирует проход из соседней квартиры, то при выявлении нарушения человек получает предупреждение, которое обязует устранить проблему. При неисполнении назначается штраф, дело передается на рассмотрение в суд.
Нормативными актами не запрещается устанавливать дополнительные двери. При этом соседские двери должны открываться так, чтобы траектории не пересекались.
В общественных местах
Для обеспечения пожарной безопасности в общественных местах следует важное правило: дверная створка всегда открывается наружу для обеспечения свободного прохода на улицу.
Автоматические двери необходимо оборудовать устройством ручной разблокировки.
В местах с длинными коридорами с множеством выходов, например в больницах, двери открываются в сторону коридора. В этом случае нормы требуют, чтобы соблюдалось расстояние более 1 м между открытыми створками с противоположных сторон.
Согласно СНиП 21-01-97, ширина лестницы должна быть:
При проектировке здания обязательно предусматриваются изолированные области на лестничных проемах. Отсюда идет путь эвакуации с каждого этажа.
Требования к эвакуационным путям
Разработан нормативный документ, регламентирующий правила прокладки эвакуационных путей и установку дверей по требованиям пожарной безопасности — Федеральный закон №123-Ф3 (ст. 89).
Согласно СП 1.13130.2009, здания необходимо укомплектовать знаками пожарной безопасности и световыми точками, по которым люди ориентируются в момент чрезвычайной ситуации.
Если эвакуационный выход не согласован с требованиями стандартов и норм, то он считается аварийным.
Законность установки тамбурной двери
Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.
1. Узнайте о проекте подъезда
При установке двери у вас есть два варианта.
2. Получите разрешение пожарного надзора
Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.
Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».
Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.
3. Получите разрешение управляющей компании
А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.
4. Получите согласие соседей
Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.
Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.
Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.
5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери
Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).
Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.
Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?
Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.
Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.
Входная группа жилого многоэтажного дома — что это? СНиП, выбор двери в подъезд, мусорокамеру и лестничную клетку
Фасад – это лицо любого многоквартирного дома, а входная группа его неотъемлемая часть. В нее включены:
В фонде старой постройки некоторые элементы могут отсутствовать, в новых домах застройщики обычно соблюдают все требования по обустройству зоны входа.
Устройство входных групп
Вход в жилые здания должен быть удобным для всех жильцов, соответствовать строительным и пожарным нормам, препятствовать проникновению посторонних лиц за счет наличия домофона с вызывной панелью или с кодовым замком.
Над крыльцом и площадкой перед дверью необходим козырек с водоотливом. Обязательно наличие тамбура глубиной от 1,2 метра. Уровень освещенности регулируется СНиП 23-05-95, предпочтительна установка антивандальных светильников.
Проект входной группы
Разработка проекта – ответственная задача, здесь важно предусмотреть удобство дальнейшего пользования объектом, соответствие выбранного дизайна архитектурному облику строения.
Проектирование включает следующие этапы:
Установка тяжелых металлических конструкций – сложная и травмоопасная работа. Если у вас нет опыта в этой сфере, доверьтесь профессионалам. Специалисты компании «Гарант Сервис» проведут монтажные работы быстро и аккуратно, в соответствии с требованиями стандартов.
В процессе проектирования следует уделить особое внимание выбору подъездной двери. Ее главные характеристики: прочность, долговечность, способность выдерживать интенсивную эксплуатацию и большие нагрузки.
Оптимальный вариант дверная коробка из железного профиля и полотно из листовой стали с порошковым покрытием или антикоррозийной эмалью. Наличие утеплителя будет препятствовать попаданию холодного воздуха с улицы и позволит сэкономить деньги на оплате отопления по общедомовому счетчику. Для дополнительной теплоизоляции устанавливайте тамбурные двери с терморазрывом.
В мусорокамеру подойдут технические двери с двусторонним влагостойким покрытием.
На вход в подвал, находящийся внутри подъезда можно поставить решетчатые двери, которые также подойдут для установки на лестничную площадку или чердак.
Помните и об эстетической составляющей. Все элементы входа лучше выполнить в едином стиле и цветовом решении.
Для элитного жилого комплекса можно заказать двери со стеклом и ковкой в сочетании с ажурными козырьками и перилами.
Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов: СНиП, согласование, пожарная безопасность
Строительные нормы и правила регламентируют некоторые технические характеристики и особенности монтажа входных дверей.
Габаритные размеры дверной конструкции не могут быть меньше чем 0,8×1,9 м, минимальная ширина проема 0,7 м. Толщина стального листа дверного полотна не менее 1,5 мм. Обязательно наличие ребер жесткости. Крепление к стене осуществляется анкерными болтами диаметром 1 см.
Согласование уличной двери с органами пожнадзора не обязательно, но для сохранения жизни и здоровья жильцов стоит придерживаться нормативов по пожарной безопасности.
В соответствии со СНиП 21-01-97, выход из подъезда является эвакуационным, поэтому разрешается направление открытия только на улицу, а не наоборот. Установленные замки должны открываться наружу без применения ключа.
При наличии мусоропровода, выбирайте для мусорокамеры взломостойкие противопожарные двери с пределом огнестойкости от 15 до 45 минут, чтобы предотвратить поджог или распространение огня при случайном воспламенении бытовых отходов.
Входная группа для людей с ограниченными возможностями
В многоквартирные дома, где проживают инвалиды, испытывающие трудности с передвижением желательно делать дверные коробки с минимально низким порогом или без него. Применение дверей на качающихся петлях и вертушек не допускается. При перепадах высот более 4 см необходимо устройство пандуса.
Сейчас многие застройщики вообще отказываются от крыльца, делая вход в многоэтажные дома на уровне земли. В некоторых современных домах появились лифты, останавливающиеся на уровне пола нижнего этажа, это существенно облегчает передвижение инвалидов и людей с маленькими детьми. Тамбур в подъезде, где есть маломобильные люди должен быть не менее 1,2 на 2,4 метра.
Примеры входов в многоквартирные дома
Дизайн-проекты и материалы для входных групп бывают разные и зависят от стоимости изделий и пожеланий заказчиков. Возможности часто ограничены размерами придомовой территории, но даже при малом пространстве и скромном бюджете можно найти удобные и практичные варианты с соблюдением всех строительных норм.
Входные группы от компании «Гарант Сервис»
Благодаря собственной производственной базе, изготовление элементов входных групп возможно в самые короткие сроки. При необходимости мы самостоятельно проведем замеры на месте, чтобы готовая продукция подходила к габаритам проемов и размерам крыльца.
Комплектация и способ отделки обсуждается индивидуально. Выбрать модель домофона, замок, фурнитуру можно из нашего каталога.
Вы можете заказать подъездные двери, козырьки и перила от производителя, оставив заявку через сайт или обратившись к нашим специалистам по телефону.
Мы осуществляем доставку по Московской области и городу Москве собственным транспортом.
Куда должны открываться двери по пожарной безопасности
Пожар в зданиях с большим скоплением людей, как показывает практика, это всегда паника. Это раненые люди, которые передвигаться самостоятельно не могут. Поэтому спасателям важно грамотно организовать эвакуацию. А она основывается на трех составляющих: четкие действия пожарных, точное знание эвакуационных маршрутов и правильно открывающиеся двери. Последняя позиция многим может показаться не столь важной, но временем доказано, что вопрос, куда должны открываться двери по пожарной безопасности, является наиважнейшим, когда стоит задача эвакуации людей.
Законодательные акты и рекомендации
Есть два документа, которые определяют пути эвакуации и заполнение дверных проемов, то есть правильную установку дверей. Это:
В них четко расписано, как должны открываться двери по пожарной безопасности.
К примеру, в многоквартирных жилых домах по требованиям пожарной безопасности должны выполняться два главных условия: наличие эвакуационных маршрутов (соответственно их свободное состояние), плюс отсутствие преград свободного открытие дверей в квартиры. То есть последние соседних квартир не должны при открытии мешать друг другу.
Чтобы эти условия можно было считать выполненными, необходимо строго соблюдать три несложных требования:
Оптимальный вариант тот, при котором соблюдаются все три требования. При условии, что входная квартирная дверь открывается наружу. Конечно, нет строгих строительных правил, в которых строго оговаривается направление открывание дверей по пожарной безопасности, то есть наружу или внутрь. Поэтому, проводя ремонт или реконструкцию, дверную конструкцию можно переставить. Это законодательными актами не запрещено.
Но остальные требования должны выполняться строго. И главный из них – нельзя допускать, чтобы дверное полотно квартиры стала помехой двери соседней квартиры.
Что касается межкомнатных дверей, то строгих правил их открытия не существует. Хотя специалисты дают три важные рекомендации, которые надо выполнять обязательно:
Необходимо отметить, что в частном домостроении правила открывания не учитываются. То есть строгие правила пожарной безопасности здесь не действуют. Во всяком случае, в законодательных актах об этом ничего не упоминается. Специалисты же рекомендуют включить здравый смысл и открыванию дверей по пожарным нормам уделить особое внимание. Ведь от этого часто зависит жизнь людей.
Куда должны открываться дверные конструкции в котельных
Правила открывания дверей в котельных по пожарной безопасности соответствует назначению самого помещения. Оно взрывоопасное, поэтому оптимально, если дверная конструкция будет открываться наружу. Таким способом при взрыве волна откроет ее, и давление воздуха внутри помещения резко снизится. И это даст возможность сохранить постройку от разрушения.
Поэтому в котельных устанавливают большие окна, через которые ударная волна также выйдет на улицу. А вот дверные конструкции в смежные помещения должны открываться внутрь котельной. Таким образом решается задача недопущения перехода ударной волны в эти комнаты, спасая их от разрушения.
Двери в котельных должны открываться только наружу
Куда должны открываться двери в зданиях общественного назначения
Здесь все просто – входные дверные полотна в этих зданиях должны открываться на улицу. Сегодня все чаще входные конструкции – это створчатые раздвижные модели. Во всех отношениях неплохой вариант. Но такие двери должны быть снабжены ручными устройствами разблокировки. Это требования пожарной безопасности.
Больницы, клиники, поликлиники – здания, которые строятся по типовым проектам. В них в обязательном порядке строят длинные коридоры, в которые из каждой палаты, кабинета выходят двери. Так вот требования к последним таковы – в открытом состоянии от их ребра до поверхности противоположной стены должно оставаться расстояние не менее 1 м. И открываться они должны наружу, то есть в сторону коридора.
В зданиях, где работает большое количество людей (к примеру, офисы), межкомнатные двери, выходящие в коридоры или холлы, должны открываться внутрь помещений (кабинетов). Это делается с одной единственной целью – не создавать помехи людям, которые эвакуируются по этим коридорам и холлам.
Раздвижные двери общественных зданий
Требования к маршрутам эвакуации
Правила установки входной двери в квартиру по пожарной безопасности (и не только в квартиру) определяется законодательными актами, обозначенными выше. Но в этих документах также есть пункты, которые определяют требования к маршрутам эвакуации. Они просты, но отвечать за них приходится по всей строгости закона. Вот основные требования:
Заключение по теме
Итак, разобравшись в вопросе, как должна открываться входная дверь по пожарной безопасности, необходимо отметить, что существуют исключения из правил. То есть законодательные акты дают четкую оценку поставленного вопроса, с точным указанием открывания дверей в квартиру (и не только) по пожарной безопасности.
Как показывает практика, исключение в основном относится к размерам самой дверной конструкции. Если она большая и создает помехи соседним квартирам или помещениям, то лучше открывание сделать внутрь, а не наружу. То же самое касается изделий, открывающихся в коридоры, и если на противоположной стороне есть дверные конструкции. Если дверь большая, то наверняка она станет помехой для остальных. Поэтому ее открывание также надо сделать внутрь.
