Коллектив индивидуальных застройщиков что это
Коллеги, здравствуйте, подскажите.
Кооператив индивидуальных застройщиков (КИЗ) «РОМАШКА» в настоящий момент (по состоянию на 26.01.2021) провел собрание за смену Устава в ТСН «РОМАШКА».
Это же простое приведение устава в соответствие с ГК РФ на основании ФЗ от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ, верно?
| 4. Согласно ФЗ от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями): https://base.garant.ru/70648990/1caf. 8f/#block_1029 «. 2. Потребительский кооператив Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе 3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. . «. |
Выходит, что нет запрета для приведения устава КИЗ в ТСН и по сути не надо проводить процедуру реорганизации. При этом, на основании ст. 3 п. 7 и п. 8 этого же ФЗ от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ.
Или же это точно будет процедура реорганизации и почему?
Позвонил сейчас в контакт-центр налоговой 8 800 2222222, перевели по данному вопросу в МИФНС 23 по Мос. области (у нас КИЗ в МО).
Может у кого-то есть практика о том, что налоговая не права и кому-то переводили КИЗ в ТСН через простое приведение устава в соответствие?
коллектив индивидуальных застройщиков
Смотреть что такое «коллектив индивидуальных застройщиков» в других словарях:
КИЗ — Крылосовский известковый завод ООО г. Первоуральск организация КИЗ кабинет инфекционных заболеваний КИЗ кажущийся источник звука аудио Источник: http://www.625 net.ru/archive/z0101/r1.htm … Словарь сокращений и аббревиатур
Садоводческое товарищество — устаревшая организационно правовая форма юридических лиц, использовавшаяся на территории Российской Федерации для коллективного ведения садоводства (сохраняла легитимность до 20.04.2003 года). В настоящее время в целях, определенных Федеральным… … Википедия
Коллективный сад — Садоводческое товарищество устаревшая организационно правовая форма юридических лиц, использовавшаяся на территории Российской Федерации для коллективного ведения садоводства (сохраняла легитимность до 20.04.2003 года). В настоящее время в целях … Википедия
Садовое товарищество — Садоводческое товарищество устаревшая организационно правовая форма юридических лиц, использовавшаяся на территории Российской Федерации для коллективного ведения садоводства (сохраняла легитимность до 20.04.2003 года). В настоящее время в целях … Википедия
Леваев, Леви — Владелец и глава холдинга Lev Leviev Group, совладелец холдинга Africa Israel Investments Известный израильский бизнесмен, владелец и глава холдинга Lev Leviev Group, совладелец холдинга Africa Israel Investments. Выходец из СССР, репатриировался … Энциклопедия ньюсмейкеров
Коллектив индивидуальных застройщиков что это
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 июня 2003 г. N А05-754/03-47/19 Заявление Коллектива индивидуальных застройщиков о признании недействительным решения ИМНС о привлечении к налоговой ответственности за неправомерное применение льготы по ЕСН удовлетворено, так как заявитель является по своей организационно-правовой форме товариществом собственников жилья, в связи с чем на него распространяется льгота, устанавливающая, что не подлежат налогообложению суммы, выплачиваемые за счет членских взносов лицам, выполняющим работы для организаций, в число которых входят указанные товарищества
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 20 июня 2003 г. N А05-754/03-47/19
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Корабухиной Л.И., судей Пастуховой М.В., Троицкой Н.В., рассмотрев 11.06.2003 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Архангельску на решение Арбитражного суда Архангельской области от 25.02.2003 по делу N А05-754/03-47/19 (судья Полуянова Т.М.),
Решением суда от 25.02.2003 заявленные требования КИЗ удовлетворены полностью.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе инспекция просит отменить обжалуемое решение и отказать в удовлетворении заявления, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. По мнению подателя жалобы, перечень организаций имеющих права на льготу по ЕСН является исчерпывающим и ЖСК не входит в данный перечень.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в из отсутствие.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
КИЗ не согласился с названным решением налогового органа и обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным.
Кассационная инстанция считает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования КИЗ и не находит оснований для удовлетворения жалобы инспекции, исходя из следующего.
Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 238 НК РФ не подлежат налогообложению суммы, выплачиваемые за счет членских взносов садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-строительных кооперативов (товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для указанных организаций.
Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной им в определении от 07.02.2002 N 13-6, произвольное немотивированное исключение одного вида организаций, имеющих равный с другими категориями льготируемых организаций правовой статус, из общего для них регулирования льготного налогообложения, не соответствовало бы юридической логике и нарушало бы конституционные принципы равенства и справедливости.
Следовательно, перечень организаций, имеющих в силу подпункта 8 пункта 1 статьи 238 НК РФ право на льготу, не является исчерпывающим
Таким образом, для предоставления этой льготы необходимо, чтобы выплаты производились за счет членских взносов членов кооперативов (товариществ). При этом правом на льготу обладают как кооперативы, так и товарищества. Определяющим же условием для предоставления права на льготное налогообложение является деятельность, которая должна быть связана с удовлетворением потребностей членов некоммерческих объединений садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-строительных кооперативов.
Все перечисленные в подпункте 8 пункта 1 статьи 238 НК РФ организации характеризуются как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паев.
Согласно статье 51 Закона «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членами кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
Согласно материалам дела КИЗ создан как юридическое лицо для удовлетворения членов КИЗ жилой площадью путем строительства многоквартирных жилых домов собственными силами и средствами, а также для последующей эксплуатации и управления этими домами.
При этом КИЗ создан гражданами на добровольной основе и одним из источников его средств являются их членские взносы. Членом же коллектива становится собственник жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено кодексом.
Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные организационно-правовые формы некоммерческих организаций, в том числе потребительские кооперативы.
Как следует из статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Законом о товариществах собственников жилья.
В силу статьи 1 Федерального закона от 15.06.96 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» таким товариществом признается некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Согласно статьям 32 и 40 названного Закона товарищество основано на добровольном членстве собственников помещений в кондоминиуме, а его имущество состоит из вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества.
Таким образом, в соответствии с гражданским законодательством рассматриваемая организационно-правовая форма имеет общие признаки с иными некоммерческими объединениями граждан, создаваемыми с целью удовлетворения личных, материальных и иных потребностей его участников путем объединения членами имущественных паевых взносов.
Следовательно, льгота по ЕСН, предусмотренная подпунктом 8 пункта 1 статьи 238 НК РФ, распространяется и на товарищества собственников жилья.
В данном случае положения устава КИЗ соответствуют нормам Федерального закона от 15.06.96 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
Инспекция не оспаривает тот факт, что единственным источником поступления средств коллективу являлись членские взносы, а расходы, связанные с оплатой труда лицам, выполнявшим работы для коллектива, производились за счет этих взносов, поступивших от участников КИЗ.
Учитывая положения устава КИЗ, а также статей 116, 291 ГК РФ и статьи 1 Закона Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» следует признать, что коллектив является по своей организационно-правовой форме товариществом собственников жилья, в связи с чем на него распространяется льгота, предусмотренная подпунктом 8 пункта 1 статьи 238 НК РФ.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно признал решение ИМНС от 11.12.2002 N 04-18/25-10290 недействительным, в связи с чем оснований для отмены принятого по делу судебного акта не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 286, подпунктом 1 пункта 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
Кооператив индивидуальных застройщиков
Нужен ли допуск сро кооперативу индивидуальных жилищных застройщиков они будут строить с привлечением третьих лиц дома для проживания семей?
Каким нормативным документом регламентируется деятельность кооператива индивидуальных застройщиков, и могу ли я, как его член, ознакомиться с учредительными его документами?
Мы хотим оформить права собственности на земельный участок. Я являюсь членом кооператива индивидуальных застройщиков, и имею на праве постоянно (бессрочного) пользования участок. Хотел его приватизировать, пришел а администрацию района, где мне дали письмо, где указаны какие документы должен предоставить им кооператив. Но кооператив отказывается представлять документы, говорят, что они не мог их дать, и все это только на словах. А Председатель КИС говорит, что нужно только через суд с иском о признании права собственности, что все члены кооператива так сделали уже.. Подскажите, пожалуйста на основании какой статьи обращаться в суд, как рассчитывается госпошлина и кто будет ответчик здесь кооператив или Администрация.
Кооператив индивидуальных застройщиков выставляет мне ежемесячный платеж на содержание кооператива в сумме 1000 руб. 500 руб за водопровод и 500 руб за линию электропередач. Я не являюсь членом кооператива, но принимала долевое участие в строительстве коммуникаций кооператива наравне с членами кооператива. Кроме того, никакого обслуживания непосредственно линий водопроводной и электрической за последние 2 года произведено не было. Т.е. мне не предоставлены сметы и акты выполненных работ.. я считаю что кооператив, пользуясь тем, что водопроводная линия в частности находиться на балансе у кооператива, и кооператив якобы ее обслуживает, выкручивает руки мне. можно ли просчитать величину взноса на обслуживание, например, водопроводной линии, если воды я потребляю в среднем на 100 руб. а за содержание я должна заплатить в 5 раз большую сумму? Как заявляет председатель кооператива, наши взносы идут на содержание, т.е. на зарплату водопроводчику, электрику, бухгалтеру и т.д. Ежемесячный взнос на содержание.. и..зарплата вышеуказанным работникам это одно и тоже?
Необходимо отредактировать устав Жилищно строительного кооператива » Товарищество застройщиков индивидуальных домов», дать ему правовую оценку, т.к принят он был в 2002 г внести изменения и дополнения.. Сканы устава вышлю по почте.
Тема: ТИЗ после ДНТ
Опции темы
Поиск по теме
ТИЗ после ДНТ
Уважаемые форумчане, помогите новичку-счетоводу разобраться!
Как нужно изменить учет? Какими актами руководствоваться?
Для ДНТ работала схема:
-взносы по ведомостям
-по ним же сбор за электричество общего пользования
ведомости с приходником по кажой подшивались к кассовой книге
А где вы увидели кооператив?
просите мне, как начинающему, безграмотность. Итак заменяем «преобразоваться» на «реорганизоваться», старомодное «кооператив» на «простое товарищество» и что имеем?
ТИЗ- такая организационно правовая форма не предусмотрена действующим законодательством
как тем не менее с ним управляться когда его зарегистрируют этот ТИЗ
1. Закон предусматривает определённые формы реорганизации. Выбранной вами формы в законе не числится
«в соответствии со ст.19 Закона о жилищной политике одним из оснований для приобретения жилья в собственность граждан является их участие в жилищном строительстве путем организации товариществ индивидуальных застройщиков. В г.Москве, например, распоряжением мэра от 21 декабря 1994г. No.628-РМ утвержден Порядок создания коллективов индивидуальных застройщиков для малоэтажного и коттеджного строительства в Московской области из жителей г.Москвы, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Вестник мэрии Москвы, 1995, No.2, с.3-5). Кроме того, со вступлением в силу ГК не утратило в полной мере своего действия Положение о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков, утв. постановлением СМ РСФСР от 9 июля 1959г. No.1184 (СП РСФСР, 1959, No.9, ст.77). «
Так же была цитата из разъяснений, привожу по памяти: ТИЗ может быть организован в форме ТСЖ (?) или простого товарищества
