Арендное жилье: кому полагается и за что можно лишиться?
Арендное жилье: кому полагается и за что можно лишиться?Государственное арендное жилье – явление для нашей страны не новое. И, хорошая новость, с этого года его начнут возводить еще активнее – именно такое поручение дал Правительству Президент Александр Лукашенко. Кому полагаются арендные метры, как их получить и за что можно лишиться? В нюансах помогла разобраться заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и топлива Миноблисполкома Анастасия Собирай.
– Получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, однако у некоторых есть преимущества. Первоочередное право имеют судьи и прокурорские работники, молодые специалисты, получившие высшее образование за счет госбюджета и прибывшие на работу по распределению в соответствии с договором о целевой подготовке, военнослужащие, ученые и профессорско-преподавательский состав вузов, работники культуры. Постановлением Совмина от 12 июня 2020 года этот перечень расширен. В него включены тренеры – преподаватели по спорту специализированных учебно-спортивных учреждений, средних школ – училищ олимпийского резерва, тренеры национальных команд Беларуси по видам спорта; медицинские, педагогические, творческие работники и работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет; работники учреждений, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.
Каковы правила распределения метража? Могу ли я, будучи не замужем, рассчитывать на «двушку»?
– Законодательных норм, ограничивающих площадь арендного жилья в Минской области, не существует. То есть теоретически одиноко проживающий человек имеет право написать заявление на двухкомнатную арендную квартиру. Основанием для отказа ее площадь не станет. Скажу больше: некоторые даже пользуются этим правом. Например, молодые пары, которые планируют обзаводиться детьми и, соответственно, в перспективе нуждаются в большей жилплощади.
Куда обращаться соискателю жилья и какие документы требуется предоставить?
– Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования размещается на сайтах местных исполкомов и организаций, в ведении которых находятся эти помещения. Написать заявление на предоставление арендного жилья могут все желающие (сделать это нужно в течение 15 дней после размещения объявления). При распределении квартир предпочтение отдается гражданам, имеющим первоочередное право на получение арендного жилья. Затем рассматриваются заявления от лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате постановки на учет. Если таковых нет, то берутся заявления граждан, не состоящих на учете. Военнослужащие получают десять процентов от общего жилфонда коммерческого жилья, все остальные категории первоочередников – 30 процентов. С заявлением нужно обращаться в службу «одно окно» по месту нахождения жилого помещения. Военнослужащим необходимо приложить ходатайство с места службы.
За что могут лишить съемных метров?
– Основаниями для расторжения договора найма могут быть неуплата арендной платы, задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины, сдача помещения в наем третьим лицам и другие нарушения жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры на время трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье.
Разрешено ли делать в арендных квартирах ремонт?
– Облагораживать жилье не запрещается. Изначально жилые помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям, установленным для проживания. Однако, если граждане желают переклеить обои либо поменять сантехнику, они могут это сделать.
Как высчитать сумму платежа за аренду?
– Арендная плата ежемесячно рассчитывается по определенной формуле. Общая площадь квартиры умножается на 0,2 базовой величины и коэффициент экономико-планировочной зоны (в каждом регионе они разные и зависят от степени благоустройства и месторасположения квартиры). Так, Минск условно разделен на пять экономико-планировочных зон: чем ближе к центру, тем выше величина. В Минской области эти коэффициенты варьируются от 0,1 до 0,8.
Можно ли приватизировать арендное жилье?
– Нет. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма. Как и социальное, арендное не подлежит обмену, продаже либо приватизации.
Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Министерства строительства и архитектуры:
– Идеальный вариант – тот, когда наравне с государством арендное жилье возводят для своих сотрудников предприятия и организации. Это позволило бы создать условия для закрепления молодых специалистов в малых городах. Яркий тому пример – построенное в Островце жилье для работников Белорусской атомной электростанции. В 2018 году мясоперерабатывающее предприятие в Каменецком районе реконструировало здание бывшего дома быта, не востребованного среди местного населения. Теперь это арендный дом, в котором живут работники завода.
Специалисты Минстройархитектуры совершенствуют нормативно-правовую базу, разрабатывают предложения, которые позволят мотивировать предприятия на финансирование строительства жилья для своих сотрудников. Говорить о том, что это будут за меры, пока преждевременно. Возможно, предоставление дополнительных льгот по арендной плате за земельные участки, обеспечение инфраструктуры и налоговые преференции.
Сегодня арендное жилье насчитывает 8,9 миллиона квадратных метров, что составляет около 3,5 процента от общего жилфонда.
В нынешнем году запланировано возвести не менее 135 тысяч квадратных метров арендного жилья. Больше всего построят в Минской области – 30,5 тысячи квадратных метров.
Коммерческое жилье что это такое в беларуси
Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования определен Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 и утвержденным им Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, а также Положением о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297.
В соответствии с нормами вышеназванного законодательства первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда имеют граждане в связи с характером трудовых (служебных) отношений, не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы (службы) (при реализации первоочередного права на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда в г. Минске – в г. Минске и Минском районе), из числа:
При этом количество жилых помещений, предназначенных для граждан из числа военнослужащих, не должно превышать 10 % от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда.
Количество жилых помещений, предназначенных для остальных категорий граждан, наделенных первоочередным правом на получение коммерческого жилья, не должно превышать 30 % от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда.
Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования и о сроке обращения за их предоставлением (не менее 15 дней) размещается районными администрациями г.Минска в глобальной сети Интернет на официальных сайтах районных администраций.
Гражданам, не относящимся к категории первоочередников, коммерческое жилье предоставляется с учетом времени пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (из числа подавших заявления претендентов).
Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
Договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий пяти лет, если иное не предусмотрено законодательными актами, а в случаях предоставления жилых помещений коммерческого использования в связи с характером трудовых (служебных) отношений – на срок трудовых (служебных) отношений.
Граждане, которым жилые помещения коммерческого использования предоставлены на период трудовых отношений, не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В отношении остальных граждан при предоставлении коммерческого жилья после 01.04.2014 (в том числе заключивших договоры найма жилья коммерческого использования после перевода занимаемых ими служебных, специальных, специальных служебных жилых помещений в жилые помещения коммерческого использования) для решения вопроса о сохранении права пребывания на таком учете учитывается площадь предоставляемого жилья.
С нанимателем жилого помещения коммерческого использования, за исключением нанимателя, с которым договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключен на срок трудовых (служебных) отношений, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, по истечении срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключается договор найма на новый срок.
Положение о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
31 декабря 2014 г. № 1297
О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования
(в редакции Постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 26 февраля 2016г. № 161; от 23 мая 2018г. №383)
В соответствии с указами Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» и от 17 ноября 2014 г. № 535 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
2. Установить базовую ставку платы за пользование:
3. В части второй пункта 14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 716 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 66, 5/33914), слова «договора найма служебного жилого помещения» заменить словами «соответствующего договора найма жилого помещения, заключаемого на срок трудовых (служебных) отношений».
4. Признать утратившими силу:
5. Местным исполнительным и распорядительным органам, другим государственным органам и организациям в месячный срок обеспечить:
6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь А.Кобяков
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
31.12.2014 № 1297
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением, разработанным на основании части третьей пункта 80 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 20.12.2013, 1/14698), определяется порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования.
Действие настоящего Положения не распространяется на предоставление жилых помещений коммерческого использования, предназначенных для проживания государственных служащих согласно перечню должностей государственных служащих, дающих право на получение арендного жилья, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 17 ноября 2014 г. № 535 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 20.11.2014, 1/15413), жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также жилых помещений коммерческого использования, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь.
Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования, не урегулированный Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, а также настоящим Положением, определяется облисполкомами, Минским горисполкомом, государственными органами и иными государственными организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, или вышестоящими органами, государственными органами или иными государственными организациями, заключившими договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченными ими лицами.
2. Решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования принимают:
Полномочия на принятие решений о предоставлении жилых помещений коммерческого использования республиканского жилищного фонда, переданных по договорам безвозмездного пользования, предоставляются на основании акта государственного органа или иной государственной организации, заключивших договор безвозмездного пользования жилым помещением (постановление, приказ, распоряжение).
3. Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за их предоставлением размещается местными исполнительными и распорядительными органами, организациями, в ведении которых находятся эти жилые помещения, в порядке, установленном в пункте 84 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, с указанием конкретных жилых помещений, предназначенных для граждан, имеющих первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.
4. Если заявлений от граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования в срок, установленный для обращения за предоставлением таких жилых помещений, не поступило, информация о жилых помещениях коммерческого использования размещается в порядке, установленном в пункте 84 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, повторно.
5. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении одного и того же жилого помещения (жилых помещений) коммерческого использования от гражданина, претендующего на получение такого жилого помещения, рассматривается заявление, поданное первым. Другие заявления рассмотрению не подлежат.
6. Заявления о предоставлении жилых помещений коммерческого использования удовлетворяются в порядке очередности:
7. Гражданин извещается о предоставлении жилого помещения коммерческого использования заказным письмом с обратным уведомлением либо под роспись.
Гражданин, уведомленный о предоставлении ему жилого помещения коммерческого использования, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
Необращение гражданина либо его представителя в срок, установленный в части второй настоящего пункта, рассматривается как отказ от предоставления жилого помещения коммерческого использования. Указанный срок может быть продлен до 30 календарных дней в случае, если гражданин в течение срока, указанного в части второй настоящего пункта, уведомил местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, о наличии уважительных причин, препятствующих его обращению за заключением договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
В случае отказа гражданина от предоставления жилого помещения коммерческого использования данное жилое помещение предоставляется иному гражданину, подавшему заявление о предоставлении этого жилого помещения в порядке, предусмотренном в настоящем Положении.
8. Гражданам для проживания предоставляются жилые помещения коммерческого использования типовых потребительских качеств.
9. Перед заключением с нанимателем договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на новый срок в соответствии с частью первой пункта 91 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда наймодатель запрашивает в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, сведения о надлежащем или ненадлежащем исполнении нанимателем обязанностей по названному договору найма.
Организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, в течение 15 календарных дней предоставляет наймодателю сведения, указанные в части первой настоящего пункта.
Ненадлежащим исполнением обязанностей по договору найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда является:
На основании сведений, предоставленных организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, наймодатель принимает решение о заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на новый срок либо направляет нанимателю мотивированный отказ в заключении такого договора.
ГЛАВА 2
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОММУНАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
10. Гражданам, имеющим в соответствии с частью первой пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, предоставление жилых помещений коммерческого использования осуществляется в следующем порядке:
10.1. судьям и прокурорским работникам – на основании отдельных списков судей и прокурорских работников, формируемых местными исполнительными и распорядительными органами, не позднее шести месяцев после назначения их на должность.
Списки судей и прокурорских работников формируются на основании индивидуальных ходатайств судов и органов прокуратуры, направляемых в местный исполнительный и распорядительный орган в населенном пункте по месту службы судей и прокурорских работников;
10.2. молодым рабочим (служащим), специалистам, получившим образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывшим по распределению, направленным на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), – на основании индивидуальных ходатайств государственных органов либо других организаций, в которые указанные специалисты распределены, направлены на работу;
10.3. военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, проходящим военную службу (службу) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, Комитете государственного контроля (далее, если не определено иное, – государственные органы и организации, в которых предусмотрена военная служба), а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, за исключением военнослужащих срочной военной службы, курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований (далее, если не определено иное, – военнослужащие), – на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба.
Руководители государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, определяют лиц, уполномоченных на подписание индивидуальных ходатайств, а также порядок их предоставления, не урегулированный в настоящем Положении.
При предоставлении индивидуального ходатайства преимущество имеют военнослужащие в случае их переезда из другого населенного пункта при назначении на должность.
Старшим участковым инспекторам милиции и участковым инспекторам милиции органов внутренних дел, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля жилые помещения коммерческого использования предоставляются с учетом отдельных списков, формируемых местными исполнительными и распорядительными органами по месту службы указанных военнослужащих, не позднее шести месяцев после назначения их на должность. Указанные списки формируются на основании индивидуальных ходатайств соответствующих государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, направляемых в местные исполнительные и распорядительные органы;
10.4. работникам при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены, – на основании индивидуальных ходатайств государственных органов либо других организаций, в которые эти работники назначены на должность;
10.5. лицам, направленным на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученым, а также профессорско-преподавательскому составу учреждений высшего образования и работникам организаций культуры – на основании индивидуальных ходатайств соответственно государственных органов либо других организаций, в которые на работу направлены лица в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, Национальной академии наук Беларуси, учреждений высшего образования, Министерства культуры, структурных подразделений облисполкомов, Минского горисполкома, осуществляющих государственно-властные полномочия в сфере культуры.
11. Гражданин, имеющий первоочередное право на предоставление жилого помещения коммерческого использования коммунального жилищного фонда, обращается с заявлением о его предоставлении в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения жилого помещения коммерческого использования на основании размещенной в установленном порядке информации о наличии жилых помещений коммерческого использования, предназначенных для таких граждан. В заявлении должна быть указана информация о наличии индивидуального ходатайства государственного органа либо другой организации.
12. При предоставлении индивидуального ходатайства государственный орган либо другая организация устанавливает следующие факты:
К индивидуальному ходатайству государственные органы и другие организации запрашивают в установленном порядке и прилагают следующие документы:
Копии документов должны быть удостоверены должностными лицами государственных органов и других организаций, вносящих индивидуальные ходатайства.
13. Местный исполнительный и распорядительный орган в месячный срок со дня подачи заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого использования в порядке, предусмотренном в подпункте 1.1.18 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 119, 1/11590), принимает решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования коммунального жилищного фонда или об отказе в предоставлении такого жилого помещения.
Решение об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования коммунального жилищного фонда может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.
14. Количество жилых помещений, предназначенных для граждан, имеющих первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, за исключением указанных в части первой подпункта 10.3 пункта 10 настоящего Положения, не должно превышать 30 процентов от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда. Количество жилых помещений, предназначенных для лиц, указанных в части первой подпункта 10.3 пункта 10 настоящего Положения, не должно превышать 10 процентов от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда.
В случае определения местным исполнительным и распорядительным органом доли жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, предназначенных для граждан, имеющих первоочередное право на их предоставление, в размере 40 процентов от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда такие жилые помещения по мере их освобождения или включения в состав жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда предоставляются в следующем порядке:
Категории граждан из числа работников государственных органов и иных государственных организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения коммунального жилищного фонда, государственных органов, других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности, доли (акции) в уставных фондах которых находятся в государственной собственности, имеющих право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, имеющих первоочередное право предоставления жилых помещений коммерческого использования, определяются локальными нормативными правовыми актами (в том числе коллективными договорами) этих государственных органов и организаций. При этом количество предоставляемых таким гражданам жилых помещений коммерческого использования не должно превышать 40 процентов от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования, находящихся в ведении этих организаций.
15. Жилые помещения коммерческого использования коммунального жилищного фонда в пределах 10 процентов от общего количества незаселенных таких жилых помещений распределяются по индивидуальным ходатайствам государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, путем предоставления равного количества этих жилых помещений государственным органам и организациям, в которых предусмотрена военная служба, в порядке их перечисления в части первой подпункта 10.3 пункта 10 настоящего Положения.
ГЛАВА 3
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
16. Категории граждан из числа работников организаций, в ведении которых находятся жилые помещения, имеющих первоочередное право предоставления жилых помещений коммерческого использования республиканского жилищного фонда, определяются локальными нормативными правовыми актами (в том числе коллективными договорами) этих организаций.
Количество жилых помещений коммерческого использования республиканского жилищного фонда, предназначенных для предоставления работникам, имеющим первоочередное право на предоставление таких жилых помещений, не должно превышать 40 процентов от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования, находящихся в ведении организаций.
17. При принятии решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования республиканского жилищного фонда организация, в ведении которой находится это жилое помещение, устанавливает следующие факты:
18. При отсутствии заявлений о предоставлении жилых помещений коммерческого использования от работников организации, в ведении которой находятся жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования предоставляются работникам других государственных органов и организаций, входящих в систему (структуру, состав) или подчиненных организации, в ведении которой находятся жилые помещения, или входящих в систему (структуру, состав) или подчиненных государственному органу или государственной организации, в систему (структуру, состав) которых также входит (в подчинении которых также находится) организация, в ведении которой находится жилое помещение.
Приложение
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
коммерческого использования
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ХОДАТАЙСТВО
о предоставлении жилого помещения коммерческого использования
1. Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) ______________________
2. Профессия, должность, место работы (службы) _________________________________
3. Число, месяц и год рождения _______________________________________________.
4. Адрес регистрации по месту жительства ______________________________________
5. Стаж работы (службы) в данном государственном органе (другой организации) либо дата назначения на должность* ________________________________________________.
6. Основание предоставления жилого помещения коммерческого использования ____________________________________________________________________________.
7. Адрес** предоставляемого жилого помещения коммерческого использования _______
8. Состав семьи, которой предоставляется жилое помещение коммерческого использования, ______________________________________________________________
(указываются фамилия, собственное имя,
____________________________________________________________________________
отчество (если таковое имеется) членов семьи и степень родства)
9. Иные сведения*** ________________________________________________________.
Руководитель государственного органа,
другой организации
_______________________
(инициалы, фамилия)
__ _____________ 20__ г.
* Заполняется в случае предоставления жилого помещения коммерческого использования по спискам.
** Не заполняется в случае предоставления жилого помещения коммерческого использования по спискам.
*** Указывается информация о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сроке действия трудового договора и другое.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
31.12.2014 № 1297
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
___ __________ 20__ г.
____________________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и распорядительного органа, другого
____________________________________________________________________________
государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном ведении или
____________________________________________________________________________
оперативном управлении которых находится жилое помещение, или вышестоящего органа,
____________________________________________________________________________
государственного органа, иной государственной организации, заключивших договор
___________________________________________________________________________,
безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченного ими лица)
именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, в лице _______________________________
(должность, фамилия,
___________________________________________________________________________,
собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________________
(фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________,
отчество (если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:
Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
Степень родства (свойства) с нанимателем, другое
