Где купить квартиру в Новой Москве
Некоторые районы – лучше окраин «старой» Москвы, другие – хуже популярных городов Подмосковья
После того как 2012 году к Москве были присоединены новые территории, они начали активно развиваться – но неравномерно. В то время как в некоторых районах уже есть метро, а социальная и торговая инфраструктура не хуже, чем на окраинах «старой» Москвы, другие до сих пор представляют собой деревни и дачные поселки с соответствующим уровнем транспортной доступности. Редакция IRN.RU выяснила, где в Новой Москве лучше жить уже сейчас, а где стоит купить квартиру на перспективу.
Крупными мазками: НАО и ТАО
Новая Москва делится на Новомосковский и Троицкий округа. Первый – это весь ближний и частично средний пояс в радиусе до 15-20 километра от МКАД по Боровскому, Киевскому, Калужскому и частично Варшавскому шоссе. Троицкий округ – это дальняя часть Новой Москвы – от Троицка и почти до «второй бетонки» (Московское большое кольцо), на юго-западе он граничит с Калужской областью. Естественно, это абсолютно разные территории по транспортной доступности, инфраструктуре и ценам на недвижимость.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», средняя стоимость метра на вторичном рынке в НАО составляет 178 600 рублей, в ТАО – 151 700 рублей. Агентства недвижимости говорят даже о более серьезной разнице. Так, по данным ГК «Миэль», средневзвешенная цена метра на вторичном рынке в Новомосковском АО – 170 102 рублей, в Троицком – 132 500 рублей. В аналитическом центре «Инком-Недвижимость» назвали показатели 180 800 рублей и 128 700 рублей за метр соответственно.
Такая разница в оценках средней стоимости жилья в ТАО объясняется небольшим объемом предложения, поэтому цифры сильно зависят от базы расчета. Например, по данным «Инкома», в НАО экспозиция составляет 3 240 квартир, а в ТАО – всего 560 лотов.
На первичном рынке превосходство Новомосковского округа в объеме предложения даже более очевидно. По данным Est-a-Tet, в НАО сконцентрировано 89,5% суммарной площади предложения Новой Москвы. По данным bnMAP.pro, на сегодняшний день там экспонируется 6 603 лота в 28 проектах. В ТАО в продаже представлено 576 лотов в 4 ЖК.
Красная ветка: «Прокшино» и «Коммунарка»
Большинство ближайших к МКАД территорий уже можно объединять на основе станций метро. Одна из самых популярных и дорогих локаций – это метро «Прокшино» и «Коммунарка» на Сокольнической линии. Административно этой территории примерно соответствуют границы поселения Сосенское, хотя оно заметно больше, и многие его части расположены далеко от метро. В рейтинге районов и городов Новой Москвы от IRN.RU эта локация обозначена как Коммунарка – самый дорогой район на вторичном рынке. Здесь квартиры продаются в среднем по 181 665 рублей за кв. м.
Стоит отметить, что даже внутри этого района локации сильно отличаются. Например, новые кварталы в районе «Прокшино» расположены близко к метро – в основном в пределе километра от станции. Но они строятся в окружении дачных и коттеджных поселков, поэтому жители могут рассчитывать в основном только на инфраструктуру внутри проектов. Коммунарка – это полноценный обжитой город с развитой инфраструктурой, поэтому с точки зрения окружения он не уступает обычным столичным спальникам и даже лучше некоторых из них за счет более продуманной инфраструктуры новых районов в сочетании с устоявшейся инфраструктурой старых. Но здесь ветка метро проходит немного в обход городской застройки. Поэтому от станции «Коммунарка» только до начала города идти минут 15, а основная часть застройки расположена дальше.
Красная ветка: «Румянцево» и «Саларьево»
Другая популярная локация – станции «Румянцево» и «Саларьево». Они относятся к поселению Московский. Сам бывший город Московский расположен далеко от метро – примерно в 4-5 км от «Саларьево» и в 3 км от станции «Филатов луг». А непосредственно вокруг станций метро сконцентрирована новая застройка – причем не только жилая, но и офисная, поэтому в перспективе эта локация должна стать востребованной для жизни и работы.
Цены на вторичном рынке Московского района, по данным IRN.RU, составляют 178 239 рублей за метр, по этому показателю район занимает вторую строчку в Новой Москве. На первичном рынке здесь сконцентрировано около 10% объема предложения Новой Москвы, по данным «НДВ-Супермаркет недвижимости». Один из самых популярных проектов – «Румянцево парк». Цены в нем стартуют от 6,5 млн рублей за 25-метровую студию, полноценную однушку от 35 кв. м можно купить по цене от 7,7 млн рублей, а двухкомнатные квартиры стоят от 10,4 млн рублей.
Желтая ветка: «Говорово» и «Рассказовка»
Калиниско-Солнцевская линия метро пока доходит до Рассказовки. Две станции – «Говорово» и «Рассказовка» затрагивают районы Новой Москвы, это, соответственно, северо-восточная часть поселения Московский и северо-восточная часть поселения Внуковское. Еще три станции проходят сквозь «замкадные» районы «старой» Москвы – Солнцево и Новопеределкино, а в ближайшие два года метро должно дойти до еще одного района «старой» Москвы – Внуково, точнее, до одноименного аэропорта. Благодаря такой близости к «старомосковскому замкадью» эти локации Новой Москвы хорошо интегрированы в жизнь «старой». Более того, то же Говорово расположено даже ближе к МКАД, чем Солнцево.
Пока без метро: Ватутинки, Троицк и Щербинка
Из локаций, куда пока не дошло метро, самыми перспективными представляются поселение Десеновское (самый известный населенный пункт в нем – Ватутинки) и Троицк. Цены на вторичном рынке в этом районе составляют 151 681 рубль за кв. м, по этому показателю он занимает 4-ю строчку в рейтинге городов и районов Новой Москвы от IRN.RU.
По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», 15% покупателей новостроек Новой Москвы отдают предпочтение поселению Десеновское, точнее, его крупнейшим проектам – «Новые Ватутинки» и Russian Design District. Цены на квартиры в них начинаются, соответственно, от 4 млн рублей за 22-метровую студию и от 5,3 млн рублей за студию площадью 26 кв. м.
Город Троицк, хоть и входит административно в более дешевый и удаленный ТАО, по реальному расположению и статусу все же ближе именно к локации Ватутинок, поскольку сюда тоже дойдет метро. Кроме того, это советский наукоград с устоявшейся инфраструктурой и рабочими местами, а также с интеллигентным населением, которое привязано к городу и не желает отсюда уезжать. Поэтому здесь хороший местный спрос на квартиры. Правда, пока транспортная доступность города оставляет желать лучшего. Здесь нет даже электричек, поэтому для тех, кто работает в «старой» Москве, единственный способ добраться до Троицка – на машине или автобусе.
Еще один востребованный район Новой Москвы, где нет и, скорее всего, не будет метро – это Щербинка и поселение Рязановское, расположенные ближе к Варшавскому шоссе. Один из показателей популярности этой локации – рост цен на новостройки. По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», по этому показателю Рязановское лидирует в Новой Москве, за год новостройки здесь подорожали на 29%. Кроме того, по ценам на вторичном рынке Щербинка входит в тройку лидеров Новой Москвы: по данным IRN.RU, квадратный метр здесь стоит в среднем 152 708 рублей.
Популярность этого района объясняется удобной транспортной доступностью по МЦД-2. Кроме того, это явно не жилье «в чистом поле», сюда давно пришел полноценный город: эти районы Новой Москвы расположены между московским Южным Бутово и подмосковным Подольском.
Без метро: Внуково и дальше
Как уже говорилось выше, желтая ветка в перспективе дойдет до аэропорта Внуково. Но большая часть Внуковского поселения Новой Москвы, за исключением Рассказовки, останется без метро.
Однако у этой локации есть другие преимущества. Во-первых, до конца 2024 года планируют запустить новый Киевско-Горьковский диаметр МЦД-4, в который войдет это направление. Во-вторых, здесь хорошая экология – почти нет промышленных производств, а застройка преимущественно малоэтажная. Кроме того, здесь самое дешевое жилье на вторичном рынке, по данным рейтинга районов Новой Москвы от IRN.RU: в среднем квадратный метр стоит 132 500 рублей. Подробнее эту часть Новой Москвы мы рассматривали в статье «Битва локаций: Внуково и Люберцы – где купить квартиру?».
Другие: совсем не Москва
Остальные районы Новой Москвы, расположенные в Троицком административном округе, совсем не похожи на Москву и в ближайшее время вряд ли станут. Даже по сравнению со многими районами среднего и дальнего Подмосковья они куда менее урбанизированы. Здесь – леса, поля, коттеджи и дачные поселки. Они перспективны для покупки загородной недвижимости, поскольку при хорошей экологии можно получить московскую прописку. Но вряд ли могут быть альтернативой квартире в Москве, тем более здесь почти нет новостроек.
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», в марте 2021 года на ТАО приходилось всего 6% экспозиции новостроек Новой Москвы. В сколько-нибудь значимом объеме первичное жилье предлагается только в двух из десяти поселений ТАО – Первомайском (его доля в общем объеме предложения в Новой Москве составляет 5,75%) и Новофедоровском (менее 1%).
Резюмируем
Для тех, кто хочет купить квартиру в Новой Москве, чтобы сразу пользоваться всеми городскими преимуществами, стоит выбирать локации, куда уже добралось метро – «Прокшино», «Коммунарка», «Румянцево», «Саларьево», «Говорово», «Рассказовка». Тем, кто хочет заработать или сэкономить сейчас ради комфортной жизни с удобной транспортной доступностью в будущем, можно рассмотреть районы вдоль будущей Троицкой линии метро (Ватутинки, Троицк). Более удаленные районы подойдут покупателям загородной недвижимости, которые хотят сохранить столичную прописку.
Новая Москва, впечатление Москвича спустя 2 года жизни в ней
Привет, а понаехали мы из Крылатского (р-н Москвы), после того как назрел жилищный вопрос в отдельно взятой семье. Выбор пал на г.Троицк из-за понтециального открытия метро и как следствие увеличение стоимость своей недвидимости.
Если прям совсем лениво читать то коротко можно сказать, что это недоМосква, но уже не перефирия.
Сравнивать буду с спальными районами Москвы и Коммунаркой, Новыми Ватутинками и Троицком.
Коммунарка: Позиционировала себя как жилье комфорт класса, но сделана по сути вся из говна и веток, все уже сейчас сыпится и валится, что будет через 10-20 лет страшно подумать. Дома и часть нового города спроектирована по идиотски, хочется оттуда сбежать при первой же возможности (не уютно на улице). Парковок нет от слова совсем в любое время суток и дня, зелень не замечена. Есть унылый парк. До метро пиздюхать в среднем 30 минут пешком (долго). От города возникает ощущение, что он вторичен, второсортен, отшиб.
Новые ватутинки: Ехать на автобусе битком или в час пик по Калужске 25 мин., на авто так же. Ощущение возникает, что это город в поле. Парков и скверов тут нет, плотность населения пипец какая. Зелени нет. Родители с детьми вынужденны гулять возле поликлиники. Из доспримечательностей: Школа, детсад, сетевые магазины и не много сервиса. Полноценного МФЦ в «городе» нет, все едут на Теплый стан или Троицк. Короче без обит там живущих, это ебеня, выселки, 101км.
Троицк: Это тут мы живём, в советской 12-ти этажке. В целом жильём и городом доволен, но при первой же возможности сьебусь в Восточное Бирюлёво, Гольяново, Ховрино ( На что денег хватит и что подвернётся). Автобус до метро ходит раз в 15 минут до Теплого стана (ближайшее метро). Ну и ходит так себе то с перебоями, то вроде удовлетворительно. На маршруте ходят не сочелененный автобус, так что в час пик придется воевать за сидячее место. 30 минут как ни как ехать стоя тяжело. Действует транспортная карта тройка как и во всей Москве, доплачивать ни чего не нужно.
Калужка едет всегда за исключением форс-мажоров.
МФЦ большой, комплексный и полноценный, есть городская больница, поликлиника, детсады и школы. Портал «мос.ру» с Троицком работает не корректно ( не все услуги предоставляет нам), налаживать ни кто не собирается. Говорят по нормативу должно быть 4 почтовых отделения на город (по нормам Москвы), но работают по старинке 2 на весь город и ни кто не думает разгружать действующее отделения почты, а очереди на 30-40 минут как здрате. Что хочу сказать по школам? Они битком забиты. По 35 человек в классе. О каком качественном образовании мы говорим?!
Народ тут не столичный, но и не провинциальный, что то среднее.
Дороги и тротуары тут перекладывают с фанатичной регулярностью, колейности на дорогах вы тут не увидите как например в Люберцах. Старожилы говорят, что наконец то город начали убирать и чистить ( после присоединения).
Дома тут капиталят, но не как в старой Москве, а спустя рукава, на отьебись. Аварии на теплотрассах стабильно раз-два в сезон.
С работой тут туго, придется ездить в старую Москву на заработки.
Вообщем жду первого вагона метро, что бы свалить из этой недоМосквы.
Народ тут не столичный, но и не провинциальный, что то среднее. Это как? И вообще, какие критерии оценки «столичных» от «нестоличных»?
но при первой же возможности сьебусь в Восточное Бирюлёво, Гольяново, Ховрино
За что вы себя так не любите? Я вот, например, как-то жил в Марьино и очень сильно охуевал от факта, что моему коллеге из Подольска требуется столько же времени добраться до метро, сколько и мне. Причём до одного и того же метро.
При оленеводе с транспортом стало, конечно, лучше. Но на этих районах лежит какое-то транспортное заклятье. Кроме Ховрино — там какие-то подвижки есть.
Так инфраструктуру обычно до покупки изучают.
Йопт, москвич с крылатского. Так это ж ебеня ещё те. Да и Москвой стали без малого вчера. А уж быдла там, да как везде в среднем. Пятёрочки гастеры и так далее. Обычный спальник Москвы.
*подержите моё пиво
Я родился в этом «недогороде» и хотел бы узнать, сударь, чем же вам не угодила форма общения в нашем прекрасном наукограде? Или вы окромя кассиров в пятерочке ни с кем тут не общались?
Задержанный участник нападения на отца с ребенком в Новой Москве не знает русский язык
У одного из задержанных — Араза Мусаева — есть проблемы с коммуникацией. Фото: Пресс-служба Щербинского районного суда/ТАСС
9 ноября члены Общественной наблюдательной комиссии Москвы проверили условия содержания четырех уроженцев Азербайджана, которых обвиняют в покушении на убийство. Парни напали на отца с четырехлетним ребенком в микрорайоне Новые Ватутинки в День народного единства. У троих братьев Гасановых (17, 19 лет и 21 год) российские паспорта, но родились они в Азербайджане. Четвертый — Араз Мусаев — гражданин закавказской республики.
Об условиях содержания обвиняемых корреспонденту kp.ru рассказал заместитель председателя столичной ОНК Богдан Эберт:
— Они в изоляторе временного содержании (ИВС) полиции на Петровке. Все в разных камерах. Мы посетили их ранним утром. Молодые люди были крайне растеряны. У них нет нареканий по обращению с ними сотрудников полиции: все вежливы, помощь, если вдруг нужно, им оказывают. При задержании физической силы не применялось, сотрудники МВД были корректны. К питанию и условиям содержания в ИВС у них претензий нет.
Собеседник рассказал, что ни у одного из задержанных нет судимостей.
— В ближайшее время должны прилететь их родители из Азербайджана. Но пока следователь не даст добро на телефонные разговоры, общаться им придется через адвокатов. У одного из задержанных — Араза Мусаева — есть проблемы с коммуникацией. Он не понимает нас, не разговаривает по-русски. Знает отдельные слова. Мы спросили, почему на нем грязная одежда. Он ответил — «автосервис», работал там. Он не смог рассказать, когда приехал в Россию. Дежурные изолятора стараются ему на пальцах объяснять, что требуется, куда идти, что делать.
Богдан Эберт также озвучил позицию братьев Гасановых по всей истории: виновными себя они как и раньше не считают.
— Рассказывают, что один из пострадавших попросил десять рублей. Слово за слово, один грубо ответил, другой ответил и началась потасовка. Но мы в суть конфликта не вникаем, мы изучаем условия содержания, — рассказал зампред ОНК Москвы.
После этого стороны разошлись, но Гасановы уже с третьим — старшим братом — и другом Аразом Мусаевым встретили оппонентов на соседнем перекрестке. Уроженцы Азербайджана по очереди наносили удары Жиловникову. Тот отбивался и закрывал спиной сына. Уткин убежал звать на помощь и вернулся с неравнодушными прохожими, которые помогли разнять драку.
Никто из участников конфликта в полицию не обратился. Видео драки вызвали резонанс в соцсетях. Сотрудники МВД нашли всех, возбудили уголовное дело о хулиганстве группой лиц. По статье грозит до семи лет колонии. По поручению председателя СКР Александра Бастрыкина квалификацию дело изменили. Теперь Гасановых и Мусаева обвиняют в покушении на убийства двух и более человек, в том числе малолетнего. Наказание — до 20 лет колонии или пожизненный срок.
Гасановы признают, что участвовали в драке, но уверяют, что ребенка не били и ножа у них не было. В обстоятельствах дела разбирается центральный аппарат ГСУ СКР Москвы.
Названы самые продаваемые новостройки Новой Москвы
За шесть месяцев этого года на рынке новостроек Новой Москвы было заключено 13,6 тыс. сделок купли-продажи. Средняя стоимость лота по итогам полугодия составила 8,2 млн руб., а средняя цена 1 кв. м — 172 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН.
В рейтинге ЦИАН — первая двадцатка жилых комплексов Новой Москвы, лидеров по проданным лотам за шесть месяцев этого года. ЖК представлены в порядке возрастания количества проданных лотов — от 20-го места к лидерам.
«Аквилон Парк»
Количество проданных лотов: 169
Сегмент: комфорт
Адрес: Сосенское, Фитревская улица
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 50 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 225 тыс. руб
Этажность: 14
Девелопер: Группа «Аквилон»
Жилой комплекс представляет собой 14-этажный дом. В 15 минутах ходьбы (1,5 км) от ЖК находится станция метро «Коммунарка». До МКАД примерно семь минут езды на автомобиле.
Homecity
Количество проданных лотов: 236
Сегмент: бизнес
Адрес: Московский, дер. Румянцево
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 80 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 205 тыс. руб.
Этажность: 9
Девелопер: PPF
Малоэтажный комплекс состоит из пяти корпусов, в пешей доступности расположен Говоровский парк. В десяти минутах езды на транспорте находится станция метро «Румянцево».
«Южное Бунино»
Количество проданных лотов: 249
Сегмент: комфорт
Адрес: Сосенское
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 190 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 178 тыс. руб.
Этажность: 14
Девелопер: МИЦ
Комплекс расположен в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. В десяти минутах от жилого комплекса расположена станция метро «Ольховая». До метро «Коммунарка» — 20-25 минут пешком.
«Новое Внуково»
Количество проданных лотов: 403
Сегмент: эконом
Адрес: Кокошкино, мкр-н Новое Внуково
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 80 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб.
Этажность: 15
Девелопер: «Самолет»
Жилой комплекс расположен в 24 км от МКАД, на берегу реки Незнайки. В будущем рядом с ЖК будут построены бизнес-кластер и технопарк. Минус проекта — отсутствие доступных станций метро.
«Кленовые Аллеи»
Количество проданных лотов: 426
Сегмент: комфорт
Адрес: Десеновское, 4-я Ватутинская улица
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 220 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: МИЦ
В шаговой доступности от комплекса (500 м) находятся три школы и три детских сада. В радиусе 1 км расположено несколько медицинских учреждений и филиал городской поликлиники г. Троицка с подстанцией скорой помощи. До станции метро «Ольховая» десять минут на транспорте, а до станции «Теплый Стан» — 15 минут.
«Румянцево Парк»
Количество проданных лотов: 436
Сегмент: бизнес
Адрес: Московский, Родниковская улица, 30, корп. 1
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 220 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 195 тыс. руб.
Этажность: 24
Девелопер: Lexion Development
Комплекс состоит из трех корпусов, запланировано строительство двух детских садов и школы. В 4 км расположен Говоровский парк, также можно дойти до Ульяновского лесопарка. В 10–12 минутах езды от комплекса расположены станции метро «Саларьево», «Румянцево» и «Солнцево».
«Первый Московский»
Количество проданных лотов: 499
Сегмент: стандарт
Адрес: Московский, улица Бианки
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 890 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 162 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Абсолют»
В инфраструктуру города-парка входят школы, детские сады, больница и поликлиника со станцией скорой помощи. В транспортной доступности (10–12 минут) расположены станции метро «Рассказовка» и «Филатов Луг».
«Городские истории»
Количество проданных лотов: 523
Сегмент: комфорт
Адрес: Внуковское, Боровское шоссе
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 159 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 175 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: «Центр Инвест»
Квартал расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Рассказовка» и состоит из трех очередей строительства. Рядом два парка и Мичуринский пруд.
«Переделкино Ближнее»
Количество проданных лотов: 586
Сегмент: стандарт
Адрес: Внуковское, улица Самуила Маршака
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 1,2 млн кв. м
Цена 1 кв. м: 189 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: «Абсолют»
Проект расположен в 8 км от МКАД, в юго-западном направлении между Минским и Боровским шоссе. На транспорте за десять минут можно добраться до станций метро «Рассказовка», «Новопеределкино» и «Боровское шоссе».
«Белые ночи»
Количество проданных лотов: 595
Сегмент: комфорт
Адрес: Сосенское, улица Александры Монаховой
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 150 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб.
Этажность: 16
Девелопер: «А 101»
Жилой комплекс расположен в 6 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы, от него можно попасть на Варшавское, Киевское и Калужское шоссе. В получасе езды находится станция метро «Улица Горчакова».
«Середневский лес»
Количество проданных лотов: 614
Сегмент: комфорт
Адрес: Филимонковское, дер. Середнево
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 90 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 136 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: ГК «ПИК»
Проект расположен вблизи Валуевского лесопарка, запланировано строительство школы и двух детских садов. В 15 минутах езды на транспорте находится станция метро «Филатов Луг».
«Алхимово»
Количество проданных лотов: 629
Сегмент: комфорт
Адрес: Рязановское, дер. Алхимово
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 110 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 173 тыс. руб.
Этажность: 10–13
Девелопер: «Самолет»
Проект находится в 20–25 минутах езды от станции метро «Бунинская аллея», на берегу реки Десна. Монолитно-кирпичные корпуса высотой 10–13 этажей включают планировки с ремонтом и варианты без отделки.
«Остафьево»
Количество проданных лотов: 788
Сегмент: комфорт
Адрес: Щербинка, Остафьевское шоссе
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 220 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 170 тыс. руб.
Этажность: 10–14
Девелопер: «Самолет»
Комплекс состоит из монолитных домов высотой 10–14 этажей. Инфраструктура проекта включает три школы и пять детских садов. В пяти минутах езды на транспорте расположены станции МЦД-2 «Остафьево» и «Щербинка», а в 20 минутах езды — станция метро «Бунинская аллея».
«Скандинавия Юг»
Количество проданных лотов: 800
Сегмент: комфорт
Адрес: Сосенское, ЖК «Скандинавия Юг»
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 340 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 184 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: «А 101»
Жилой комплекс «Скандинавия Юг» находится в 6,5 км от МКАД, на транспорте можно добраться до станций метро «Улица Горчакова», «Ольховая» и «Коммунарка». Рядом Бутовский лесопарк и небольшие водоемы.
«Испанские кварталы 2»
Количество проданных лотов: 820
Сегмент: бизнес
Адрес: Сосенское, улица Сервантеса
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 230 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 176 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: «А 101»
Жилой район расположен в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В жилом районе монолитно-кирпичные дома, приватные дворовые территории и необходимая инфраструктура. Въезд в Москву на автомобиле возможен как с Киевского, так и с Калужского шоссе.
«Новые Ватутинки», мкр. Десна
Количество проданных лотов: 843
Сегмент: комфорт
Адрес: Десеновское, Проектируемый проезд 4062
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 160 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 149 тыс. руб.
Этажность: 16
Девелопер: «Стройком»
Микрорайон «Десна» расположен в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здания монолитные. Минус — нет станций метро.
«Саларьево парк»
Количество проданных лотов: 1038
Сегмент: стандарт
Адрес: Московский, 2-я Новая улица
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 750 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК «ПИК»
Жилой район «Саларьево парк» расположен на юго-западе Москвы, рядом — станция метро «Саларьево». Концепция развития района предусматривает возведение современных зданий и всей необходимой инфраструктуры.
«Бунинские луга»
Количество проданных лотов: 1040
Сегмент: стандарт
Адрес: Сосенское, улица Александры Монаховой
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 660 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб.
Этажность: 19
Девелопер: ГК «ПИК»
Жилой район «Бунинские луга» расположен в Новой Москве, в 1 км от станции метро «Бунинская аллея». Его окружает сразу несколько обустроенных парков и прудов.
«Прокшино»
Количество проданных лотов: 1069
Сегмент: комфорт
Адрес: Сосенское, мкр-н Прокшино
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 160 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 195 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: «А 101»
Жилой район «Прокшино» строится на берегу большого пруда, в 500 м от действующей станции метро «Прокшино». Береговая линия пройдет вдоль домов на протяжении почти 1 км. Рядом построят крупный бизнес-квартал с торговым центром.
«Новые Ватутинки», мкр. Центральный
Количество проданных лотов: 1117
Сегмент: стандарт
Адрес: Десеновское, мкр-н Новые Ватутинки
Округ: НАО
Общая площадь проекта: 580 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 145 тыс. руб.
Этажность: 19
Девелопер: «Стройком»
«Новые Ватутинки» расположены в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здания монолитные, все квартиры сдаются с отделкой.
