Владелец «Афимолла» продаст несостоявшийся торговый центр у «Выхино»
О готовящейся сделке по продаже здания «Косинская Плаза» возле станции метро «Выхино» на юго-востоке Москвы РБК рассказали три источника на рынке коммерческой недвижимости. Покупателем выступит казахский БТА Банк, знает один из них. Получить комментарии в БТА Банке не удалось. «Мы не комментируем интерес многочисленных участников рынка недвижимости к проектам компании», — сказали РБК в пресс-службе AFI Development.
На сайте компании указано, что площадь комплекса 111,7 тыс. кв. м, из которых в аренду сдается 70 тыс. кв. м. «В основу концепции проекта, не имеющего аналогов на российском рынке, легла идея создания бизнес-парка модных европейских брендов обуви, женской, мужской и детской одежды, а также меховых изделий и аксессуаров, — говорится в материалах AFI. — По аналогии с крупнейшими европейскими центрами шоу-рум Expolon не будет заниматься розничной торговлей, его целевой аудиторией станут оптовые покупатели коллекций модных брендов». Однако и этот проект так и не был реализован. В 2015 году РБК написал, что он «поставлен на паузу», а компания решила «взять тайм-аут» в его развитии.
Сегодня здание комплекса стоит существенно меньше цены покупки. Член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин оценивает его максимум в 4,5 млрд руб. ($80 млн по курсу ЦБ РФ). Оценка партнера Colliers Interbational Станислава Бибика еще ниже — не более 3,5 млрд руб. ($62 млн по курсу ЦБ РФ).
Компания AFI Development основана в 2001 году предпринимателем Львом Леваевым, который сегодня контролирует около 65% компании. Портфель компании включает уже построенные проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости площадью более 600 тыс. кв. м. Еще более 1,3 млн кв. м находится в разработке.
Бизнес-центры Москвы
офисная недвижимость для бизнеса
Косинская Плаза
Бизнес-центр Косинская Плаза
от 350 до 8000 м²
Косинская улица, 9 стр. 21
Офисы Косинская Плаза
| Этаж | Площадь | Готовность | Сделка |  |
| 9 | 350 м² | shell&core | снять | |
| 8 | 400 м² | shell&core | снять | |
| 7 | 420 м² | shell&core | снять | |
| 6 | 500 м² | shell&core | снять | |
| 5 | 570 м² | shell&core | снять | |
| 4 | 600 м² | shell&core | снять | |
| 3 | 700 м² | shell&core | снять | |
| 2 | 800 м² | shell&core | снять | |
| 1 | 900 м² | shell&core | снять | |
| 9 | 1000 м² | shell&core | снять | |
| 8 | 1100 м² | shell&core | снять | |
| 7 | 1200 м² | shell&core | снять | |
| 6 | 1300 м² | shell&core | снять | |
| 5 | 1400 м² | shell&core | снять | |
| 4 | 1500 м² | shell&core | снять | |
| 3 | 1600 м² | shell&core | снять | |
| 2 | 1700 м² | shell&core | снять | |
| 1 | 1800 м² | shell&core | снять | |
| 9 | 1900 м² | shell&core | снять | |
| 8 | 2000 м² | shell&core | снять | |
| 7 | 2100 м² | shell&core | снять | |
| 6 | 2200 м² | shell&core | снять | |
| 5 | 2300 м² | shell&core | снять | |
| 4 | 2400 м² | shell&core | снять | |
| 3 | 2500 м² | shell&core | снять | |
| 2 | 2600 м² | shell&core | снять | |
| 1 | 2700 м² | shell&core | снять | |
| 9 | 6000 м² | shell&core | снять | |
| 8 | 6300 м² | shell&core | снять | |
| 7 | 6600 м² | shell&core | снять | |
| 6 | 7000 м² | shell&core | снять | |
| 5 | 7300 м² | shell&core | снять | |
| 4 | 7500 м² | shell&core | снять | |
| 3 | 7700 м² | shell&core | снять | |
| 2 | 7900 м² | shell&core | снять | |
| 1 | 8000 м² | shell&core | снять |
Бизнес центр Косинская Плаза в СМИ
Expert.ru пишет 29 марта 2010 в 01:00: «Единственный пример реконцепции бизнес-центра, совершенной на сегодняшний день, — «Косинская плаза». Изначально там планировались офисы. Но здание купила одна из структур Зараха Илиева, владельца торговых центров «Москва» и «Европейский». В результате «Косинская плаза» приютила торговцев с недавно закрытого Черкизовского рынка. Правда, по официальной информации, объект никак не могут запустить в эксплуатацию из-за несоблюдения противопожарных норм, по неофициальной — торговля там идет полным ходом».
РБК daily пишет 16 мая 2007 в 02:30: «Вчера AFI Development объявила, что ее кипрская дочерняя компания стала владельцем трех земельных участков общей площадью 10,3 га и офисных зданий на 116,7 тыс. кв. м в районе Выхино, на Косинской улице. Планируется, что 110 тыс. кв. м из них будут готовы к сдаче уже в четвертом квартале этого года. Общая стоимость сделки с учетом затрат на землю и подготовку недвижимости к сдаче в аренду составит около 243 млн долл. AFI также заявляет о готовности построить на приобретенных участках еще 70 тыс. кв. м торговых площадей. Под объектом в районе Выхино, возможно, подразумевается «Косинская Плаза» компании Plaza Construction, предполагают эксперты рынка. «AFI Development уже приобрела у этой компании бизнес-центр класса «B» Plaza H2O», — напоминает руководитель отдела исследований компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Флорова».
Арендатор.ру пишет 03 февраля 2006 в 15:32: «Завершена разработка концепции торгово-офисного комплекса «Косинская Плаза», общей площадью 100 000 кв. м. (ул. Косинская, д 9, вл. 21, 7 км. МКАД). Соотношение торговых и офисных площадей составит 40/60. Чтобы избежать неудобств, связанных с отсутствием прямого выезда на МКАД, выкуплен дополнительный участок, площадью 3,3 Га, разделяющий комплекс и МКАД. Предполагается, что здание будет введено в эксплуатацию в III квартале 2007г. Управление и техническую поддержку проекта будет осуществлять компания «Placon Estate».
Бизнес-центр Косинская Плаза
Обновлено 28.11.2021 17:32
Связаться с бизнес-центром «Косинская Плаза»
Описание
Бизнес-центр Косинская Плаза находится в Восточном административном округе, в 15 минутах ходьбы от станции метро Выхино. Косинская Плаза представляет собой современное здание. Высота потолков составляет 3,2 м. Здание оснащено панорамными лифтами. На территории бизнес-центра располагаются кафе, столовая для арендаторов, банкоматы и платежные терминалы, центральная рецепция. Аренда офисов в бизнес-центре класса В+ Косинская Плаза обеспечит Вас комфортными условиями для работы. В аренду предлагаются офисные блоки площадью от 250 кв. м. Возможна организация питания в пределах сдаваемых площадей. Офисы предлагаются с выполненным ремонтом.
Связаться с бизнес-центром «Косинская Плаза»
Параметры
Расположение БЦ «Косинская Плаза» на карте
Москва, Косинская улица, 9с21 • показать панораму на карте
