Общее место: 15 лучших коворкингов Москвы и Петербурга H&F cоставил первый рейтинг заведений двух столиц, где предприниматель может комфортно и эффективно поработать в окружении коллег.
Коворкинг, если кто не знает, — калифорнийское изобретение. Первое пространство для совместной работы создал программист Бред Ньюберг в 2005 году — местечко называлось The Hat Factory и располагалось в Сан-Франциско.
До Москвы и Санкт-Петербурга мода на коворкинги докатилась только сейчас, хотя заведения-пионеры работают уже несколько лет. Цель коворкинга — не просто обеспечить страждущих столом и стулом, но и создать стартап-community, участники которого обмениваются опытом, идеями и в целом неплохо проводят время вместе.
H&F выбрал 15 коворкингов в двух столицах — заведения, декларирующие именно такие ценности, а не «офисы на час». Мы посетили их и оценили стоимость услуг, удобство расположения, интерьер, наличие приятных соарендаторов, простоту бронирования места и общий комфорт. Каждому фактору был присвоен свой вес, выраженный в баллах, исходя из суммы которых мы и составили первый рейтинг коворкингов в России.
В следующем году H&F, возможно, расширит охват до городов-миллионников нашей страны. Приятного чтения!
Плавающее рабочее место — 6 500 рублей в месяц, 8 500 рублей — фиксированное
Cамый крупный коворкинг в Петербурге, расположенный на втором этаже бывшего Смольнинского хлебозавода. Получил от предприятия в наследство высокие потолки и панорамные окна. Забронировать место довольно просто: всегда есть свободные, несмотря на то, что количество постоянных арендаторов увеличивается: в основном это начинающие предприниматели и IT-специалисты. Минимальное время аренды — две недели. Непосредственно рядом с рабочей зоной есть кухня со всей бытовой техникой, лаунж-зона и специальное место для телефонных переговоров — в коворкинге не принято шуметь. Среди дополнительных опций — велотренажёр и гимнастическая стенка. А ещё здесь регулярно проходят различные мероприятия. Например, с посетителями делится опытом сооснователь «Зоны действия» Юрий Лифшиц, который ещё недавно был научным сотрудником Yahoo! Labs в Кремниевой долине. И ещё много всего: лекции и мастер-классы, посвящённые путешествиям, технологиям, моде и медиа.
С середины мая — 500 рублей в день, 5 000 рублей
в месяц
Государственный коворкинг ВАО располагается в зелёном и тихом спальном районе Измайлово. Предприниматели могут бесплатно получить консультации по юридическим и бухгалтерским вопросам. Несмотря на казённое происхождение, сам коворкинг — на удивление приятное и комфортное для работы место. Удобно, что есть специально выделенная «тихая» зона, где никто даже по телефону не говорит, кухня, детская комната и ящички для хранения, в которых можно, например, оставить ноутбук. Интерьер без излишеств: напоминает библиотечные залы. Коворкинг пока работает бесплатно и уже стал довольно популярным местом среди фрилансеров и стартаперов, живущих поблизости.
Пространство Les совмещает в себе кофейню и коворкинг. Само рабочее пространство, рассчитанное на 30 человек, находится на втором этаже и разделено на два зала — большой и маленький. Большой часто арендуют для проведения различных мероприятий, мастер-классов, выставок и презентаций. Атмосфера у места дружелюбная, уютная и домашняя, ничто вокруг не напоминает офис. Не очень подходит для деловых встреч и серьёзных совещаний, больше — для спокойной повседневной работы творческих фрилансеров. Белые кирпичные стены, минималистичная мебель и виды старой Москвы за окном. Стоимость дневного посещения — 400 рублей. Среди плюсов — вкусный кофе и отличная подборка бизнес-литературы. Среди минусов — чересчур расслабленная атмосфера, в выходные работать не получится из-за шума.
350 рублей в день, 1 300 рублей
в неделю, 4 500 рублей за месяц
Сравнительно недорогой коворкинг в районе Мясницкой называет себя республикой. Об особом статусе помещения говорят пурпурные флажки на входе, расположенном глубоко во дворах. Чтобы стать её официальным резидентом, надо собрать в специальном паспорте 24 штампика, которые даются за то, что вы провели здесь больше часа. Впрочем, прийти сюда поработать можно и просто так. В коворкинге — два зала: один более шумный, с проектором и настольным футболом, второй, потише, — для тех, кому надо сосредоточиться на работе. Здесь также есть переговорная на 10 человек (700 рублей в час) и мини-бар с сэндвичами, кофе и мюсли.
650 рублей в день, 4 000 рублей
в неделю,
от 13 000 рублей
в месяц
Коворкинг открылся в прошлом году. В нём 200 рабочих мест, разделённых на две зоны. В первой, напоминающей читальный зал библиотеки, сидят постоянные резиденты коворкинга. В основном это IT-компании, которые платят за резервацию места, доступ к интернету, принтеру и бесплатное посещение мероприятий от 13 000 до 18 000 рублей. Во вторую, с круглыми столами и креслами-мешками, можно прийти поработать на день за 650 рублей. Посетители коворкинга также могут использовать переговорную комнату. Есть кофемашина, кулер и вендинговый автомат со снеками.
12 000 рублей
в месяц, 400-500 рублей в час
Коворкинг в Work Smart — небольшое помещение в центре города с красивым дизайном в собственном офисе одноимённой компании, занимающейся комплексным обслуживанием бизнеса. Бронировать место лучше сразу на месяц (12 000 рублей) — в этом случае можно также пользоваться услугами секретаря, переговорной, ксероксом, факсом. Ещё там можно ознакомиться с постоянно обновляющейся библиотекой зарубежных деловых и lifestyle-изданий. За дополнительную плату можно арендовать лекторий – на несколько часов или дней. Там будут проводиться лекции. Одна уже была — шеф-редактор The Village Ольга Полищук рассказывала о взаимодействии бизнеса и городских медиа.
400 рублей в день, 1 500 рублей в неделю
Start Hub — это часть пространства дизайн-завода «Флакон», так что по соседству — кафе, магазины и парикмахерские. Он представляет собой двухэтажное пространство. Первый этаж — для тех, кто приходит на день, на втором этаже деревянные столы и стулья — для тех, кто арендовал рабочее место на более долгий срок. Сейчас там никого, и в комнату на втором этаже могут пустить даже тех, кто заглянул ненадолго. На первом этаже стоят журнальные столики с диванами. Отсутствие полноценных рабочих столов не слишком настраивает на рабочий лад, да и розеток на всех не хватает. Ситуацию сглаживают приветливые администраторы, готовые приготовить в любое время кофе по твоему вкусу.
400 рублей в час, 5 900 рублей
в месяц
Место, обладающее сколковским духом. За железной дорогой, которую придётся форсировать через переезд, в реконструируемом здании с офисами торговцев бельём и герметиками располагается один из самых уютных коворкингов в рейтинге. Здесь, конечно, что-то вечно чинят, на ресепшене нет кассового аппарата, поэтому с вами долго заключают договор и просят оплатить в пристройке на третьем этаже (поход займёт минут 15). Но в остальном — рай для стартапера. Разнообразная мебель — от плетёных стульев до кожаных диванов и кресел-мешков. Малолюдно. Если с собой нет ноутбука, найдётся свободный компьютер. Эффектный вид из окон — горнолыжный склон на Нагорной, кварталы новостроек. За это можно простить неудобства, а также отсутствие вендинговых автоматов, не говоря о кафе.
15 дней — 6 450 рублей, в месяц — 9 900 рублей
Новичков и случайных прохожих здесь не любят: на сайте не указано, в каком строении расположен коворкинг, на всей территории дизайн-завода «Флакон» нет ни одного указателя на него. По секрету: искать надо павильон «Маркет» и подниматься на последний этаж. Надежды на то, что вам сразу выделят рабочее место, почти нет. В среднем своей очереди надо ждать две-три недели. Зато в мае территория коворкинга будет расширена, появятся 20 новых мест. Там рабочая атмосфера: никакой музыки, все смотрят исключительно в мониторы, минималистичный офисный дизайн. Есть две переговорки, в которые надо записываться. В самом коворкинге нет никаких развлечений, зато рядом вся инфраструктура: кафе, йога-центр, магазины, салон красоты.
От 6 000 рублей
в месяц
Главный плюс To-Do-Club — расположение в самом центре Москвы на «Красном Октябре». Рядом стартап-кластер, относительно недалеко — метро, много кафе, а также постоянные конференции в Digital October, которому и принадлежит заведение. Здесь есть стандартный набор услуг коворкинга: переговорки, вендинговый аппарат с пирогами и сэндвичами. Организаторы трогательно заботятся о клиентах: «Мы постарались наполнить автомат полезными продуктами, исключив газированную воду и вредный шоколад». Коворкеры могут сидеть в зале или уединиться в переговорках, отделённых стеклянными перегородками.
Коворкинг в «Третьем месте» рассчитан всего на 12 рабочих мест, правда, при отсутствии свободных можно переместиться в кафе на этом же этаже (в нём, кстати, действует 20% скидка для коворкеров). Здесь есть постоянная публика, но она довольно хаотична: из-за возможности почасовой оплаты приглянувшееся место можно использовать нерегулярно. Wi-Fi с приличной скоростью, чай, кофе и сладости входят в стоимость. На небольшие мероприятия здесь можно арендовать зал с проектором и аудиоколонками. Пару дней назад коворкингу исполнился год. Его основательница Эльнара Петрова уверена, что за это время он добился существенных успехов. «Главный актив — люди. Их много, они полюбили место. Среди них — предприниматели, инвесторы, пиарщики и журналисты, бизнес-мамы и дети всех возрастов, — пишет она. — В „Третье место“ приходят как в гости, потому что знают, кого встретят, — людей сходных взглядов и интересов».
Годовой членский взнос — от 60 000 рублей, разовое посещение — 3 600 рублей
Коворкинг расположен на втором этаже особняка начала XX века, построенного архитектором Фёдором Шехтелем. Подходит для обеспеченных людей, которым не нужен офис, но периодически необходимо проводить встречи в деловой обстановке. Пространство разделено на несколько зон. Рабочая, где стоят столы с компьютерами, не пользуется большой популярностью: по будням здесь не более пяти человек. Зато диванчики для переговоров каждый день заняты почти все, особенно в середине дня (каждое место рассчитано на встречу четырёх человек). Если предполагается масштабная встреча, за отдельную плату можно арендовать переговорную комнату. Чтобы попасть в Cabinet Lounge, нужно стать членом одноимённого клуба и купить клубную карту. Самая дешёвая стоит 60 000 рублей в год и подходит тем, кто не собирается заглядывать в коворкинг чаще шести раз в месяц. Цены высокие, зато на стенах можно увидеть огромный российский флаг работы Дэвида Датуна, а также картины из арт-галерей Regina и Frida Fine Arts. Любителей такого подхода оказалось достаточно.
350 рублей в день и 7 000 рублей
в месяц
Судьба этого коворкинга ещё решается: с февраля он полностью арендован. Если обстоятельства арендаторов изменятся, какое-то время он поработает на прежних условиях. Летом владельцы планируют начать реконструкцию, для коворкинга будет оборудовано новое, тоже на территории «ПRОЕКТ_FАБRИКА». Здесь добротная мебель из IКЕA, примерно 30 рабочих мест на двух уровнях, пять переговорных комнат. Можно получить консультацию юриста по вопросам оформления различных бумаг, с которыми сталкиваются предприниматели. Новое помещение будет похожего формата.
13 000 рублей
в месяц
Это второй коворкинг Union Place, открывшийся 1 марта (первый располагается по соседству и надолго сдан). Минимальный срок аренды рабочего места — месяц. Клиенты: фрилансеры и небольшие команды. Самой ценной своей возможностью Union Place, называющий себя инкуворкингом, считает обмен опытом. По вечерам там проходят тренинги и лекции — например, «Как распознать ложь в общении», «Эффективная презентация по методу McKinsey & Company», «Выбор ниши и привлечение клиентов». Участники коворкинга в отзывах отмечают, что здорово иметь возможность приглашать партнёров и клиентов «в офис на Тверской».
150 рублей в час, 9 500 рублей
в месяц
TimeOffice находится в жилом доме и занимает две комнаты примерно по 10 квадратных метров, каждая по три рабочих места. Ориентирован, в первую очередь, на фрилансеров — репетиторов, дизайнеров, журналистов, врачей, которым иногда требуется тихое место в центре Москвы для работы или встреч с клиентами. В качестве дополнительной услуги TimeOffice предлагает бухгалтерско-юридическое сопровождение. Первый TimeOffice открылся на Чиcтых прудах (там же есть ещё и хостел TimeHome), но он сдан целиком и надолго, а новый открылся недавно, и места обычно есть. Есть неожиданности: например, чек, подтверждающий оплату, администратор предоставить не смог, сказав, что для этого нужно было платить через банк.
Зачем нужны коворкинг-центры
Обновлено 28 октября 2021
С развитием интернета у людей появилась возможность работать удаленно. Удобно, когда нет необходимости рано вставать, долго добираться до офиса, а потом возвращаться домой, теряя время в пробках. Но организовать работу у себя дома не у всех получается из-за отвлекающих дел, непонимания родственников, отсутствия оргтехники. В таком случае есть выход – арендовать рабочее место в коворкинге.
Что такое коворкинг простыми словами
Слово это английское – co-working – совместная работа. Это рабочее пространство с оргтехникой, скоростным доступом в интернет и рабочими местами, которые могут арендовать люди разных сфер деятельности. В одном рабочем помещении могут рядом располагаться копирайтеры и дизайнеры, программисты и начинающие предприниматели, специалисты по рекламе и маркетологи. Люди, арендующие здесь места, объединены желанием продуктивно потрудиться, но они не зависят друг от друга.
Возможность самостоятельно выбирать часы работы, независимость от начальства и общая творческая атмосфера помогают добиться результатов в достижении целей.
Некоторые совместные офисы открыты круглосуточно семь дней в неделю. Другие сдают рабочие места с 9 до 19 часов с понедельника по пятницу, а по вечерам там организуется совместный досуг: концерты, кинопоказы, клубы по интересам.
Как это работает
Помещения для совместной работы должны быть расположены в удобной транспортной доступности. Часто для этой цели переоборудуют здания предприятий и организаций, прекративших свою деятельность – школ, библиотек, контор и даже бывших фабрик. Хорошо, если рядом есть столовая или кафе, банки, почта, страховые агентства.
Коворкинг сейчас – это активно развивающийся бизнес, на который растет спрос. Предприниматели делают все, чтобы посетителям было комфортно здесь находиться и продуктивно работать:
Что получают арендаторы:
Все чаще места для удаленных сотрудников оплачивают сами работодатели. Начинающим предпринимателям гораздо выгоднее арендовать несколько рабочих мест в коворкинге, а не целый офис.
Коворкинг – инновационное решение многих проблем разных групп людей.
История появления
Коворкинги появились впервые в США в 2005 году. Программист из Сан-Франциско Бред Ньюберг совместно с единомышленниками открыл центр для совместной работы независимых специалистов разных направлений. Эта успешная идея распространилась по разным странам в течение двух лет. А ее создатель приобрел мировую известность.
Такие центры для совместной работы открылись во многих городах Америки, Европы, Азии. Есть коворкинги только для женщин, есть только для каких-то национальных групп. Есть общие офисы экономкласса, а есть смарт-офисы, где крупные фирмы арендуют целые этажи для работы своих сотрудников.
В России первый коворкинговый центр открыли в Екатеринбурге. Это оказалось хорошей находкой, как для бизнеса, так и для свободных тружеников – фрилансеров, самозанятых, мам в декрете, у которых нет возможности ездить в офис или продуктивно трудиться у себя дома.
Опыт Екатеринбурга быстро распространился на другие мегаполисы. Сейчас во всех крупных городах, а иногда и в небольших населенных пунктах есть подобные пространства для работы.
Характерные черты коворкинга
Сама идея коворкинга подразумевает создание пространства и обстановки, располагающей к творчеству, генерации новых идей, общению с единомышленниками. Поэтому организаторы таких мест совместного труда придерживаются общих принципов.
Плюсы и минусы коворкинга
Чаще всего коворкингом пользуются те, кто не хочет или не может ездить на работу в офис. А дома не имеет условий, не может сосредоточиться или страдает от недостатка общения.
Плюсы коворкинга
Минусы коворкинга
Кто использует коворкинг
Подобным местом для работы и творчества пользуются:
Определенно коворкинг не подойдет:
Виды коворкинга
Есть несколько разновидностей совместных офисов, ориентированных на разные потребности клиентов.
В ремесленных коворкингах, как и в обычных, есть переговорные комнаты. Их можно арендовать для встречи с заказчиками и обсуждения проектов. Предусмотрены помещения для складирования готовой продукции.
В ремесленных коворкингах легко найти единомышленников и советчиков из числа умелых мастеров.
Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни
Приведем примерную инструкцию по правильному выбору коворкинга.
Правила поведения в коворкинг-центре
Во всех общих помещениях прописываются правила внутреннего распорядка, регулирующие поведение клиентов:
От чего зависит цена аренды рабочего места
Самые дешевые – динамичные или плавающие места, когда работник занимает любое свободное место со своим личным ноутбуком.
Дороже всего отдельный кабинет с местом хранения.
Разброс цен большой: в Москве одно рабочее место можно арендовать от 5000 до 15000 рублей в месяц. В регионах цены ниже.
ТОП 3 коворкинг-центров
Развитие коворкингов в России идет быстрыми темпами. Упор делается на креативную обстановку и дополнительные услуги, а не просто предоставление стола и стула всем страждущим. Рассмотрим три успешные коворкинговые компании.
Рабочая станция
Это сеть коворкингов, три из которых находятся в Москве и один в Оренбурге.
Средние цены аренды места в помещениях «Рабочей станции» в Москве такие:
В «Рабочей станции» можно снять кабинеты вместимостью от 10 до 24 человек. Стоимость со всеми эксплуатационными расходами, уборкой и завтраками составит от 170000 до 350000 руб/месяц.
«Рабочая станция» — современное рабочее пространство, где продумано все до мелочей. Есть не только все необходимое для работы, но даже душевые и капсулы для сна. Это может входить в стоимость абонемента или оплачиваться отдельно. Доступ в помещения в режиме 24/7.
Можно предварительно заказать экскурсию на сайте. Есть система бонусов и клубных скидок.
Хорошая республика
Сравнительно недорогой коворкинг с демократическими ценами. Часы работы: с 10:00 до 19:00 по будням. После 19:00 там проводятся досуговые мероприятия, выступают артисты.
Можно комфортно трудиться, расположившись за столом, на мягком пуфе, на подоконнике.
Летом организованы рабочие места на открытом воздухе в небольшом дворике.
В зале есть настольные игры, книги, журналы.
Есть здесь «Детская Хорошая республика», где проводятся концерты и спектакли для детей.
Work Smart
Коворкинг в Санкт-Петербурге.
Стоимость рабочего места:
Компания опекает и оберегает каждого клиента. За дополнительную плату здесь можно получить квалифицированную помощь команды профессионалов в вопросах бухгалтерии, кадров, финансов.
Как можно зарабатывать коворкингом
Сегодня растет спрос на аренду рабочих мест. Коворкинг становится прибыльным бизнесом. Он может дать различные источники дохода.
Как открыть коворкинг-центр
Прежде чем начинать бизнес, необходимо провести маркетинговые исследования: есть ли спрос на эту услугу в вашем городе, наличие конкурентов. Нужно предугадать требования и платежеспособность будущих клиентов. Исходя из этого, переходим к следующим шагам.
Требования к помещениям:
Чтобы люди хотели к вам приходить, сделайте так, чтобы пространство было не только функционально и удобно, но красиво и стильно.
Должно быть достаточное количество розеток.
Стоимость организации коворкинга
В разных городах, в разных зданиях цены будут существенно отличаться, но статьи расходов везде одни и те же:
Три главных риска при организации коворкинга
Срок окупаемости работающих сейчас центров составлял примерно 2–3 года. Но есть и успешные проекты, окупившиеся за несколько месяцев. Очень много зависит от стартовых условий.
Чтобы не прогореть, желательно изучить опыт предшественников и успешно работающих проектов, внедрять самые интересные идеи. Первое время нужно проводить опросы клиентов, спрашивая их пожелания и замечания.
По прогнозам, количество людей, работающих удаленно, будет стабильно расти. Значит, спрос на готовые рабочие места тоже будет увеличиваться. Так что коворкинг как бизнес имеет хорошие перспективы и будет успешным, если постараться сделать для людей комфортную среду для работы, творчества, общения и развития.
