Коворкинг центры: что это такое и в чем фишка там работать?
Не все могут работать дома, а аренда офиса стоит дорого. Выход – арендовать место в коворкинг центре. Так получается дешевле. Что такое коворкинг и к чему нужно готовиться, решив воспользоваться такими услугами, расскажем в этой статье.
Говоря простыми словами, коворкинг – это центр, где можно арендовать рабочее место на необходимое время. Аренда на короткий срок (час или два) может стоить дороже, чем аренда на месяц. Ряд коворкингов предлагают арендовать оборудованные рабочие места, с компьютером или ноутбуком, сканером, принтером, а также воспользоваться дополнительными услугами.
Кто придумал коворкинги?
Co-working был придуман в Америке в 2005 году программистом Бредом Ньюбергом. Первый коворгинг офис – это место, где людям за символическую плату предлагали все, что необходимо для работы:
Совместные вылазки на природу и даже медитации продолжительностью около 20 минут.
Первый коворкинг центр в России открыли в 2008 году в Челябинске. На сегодняшний день их число возросло до 300. Большая часть располагается в Москве.
Какие услуги можно получить в коворкинге?
Как правило, в коворкинг центрах предоставляются следующие услуги:
Аренда парковочного места.
Бывают дополнительные услуги, которые повышают уровень коворкинг центра:
Душ и многое другое.
Перечень услуг создатель центра определяет на свое усмотрение.
Кто пользуется услугами коворкингов?
Что делают в коворкинге, какие услуги покупают?
Начинающие предприниматели, стартаперы
Аренда рабочих мест, переговорных комнат, залов для конференций. По сравнению с арендой офиса, коворкинг для небольшой команды стоит дешевле и позволяет гибко регулировать стоимость офиса, менять число арендуемых мест и т.д.
Аренда рабочего места, офисной техники, реже – аренда переговорных комнат. Дополнительные услуги (обеды, тренажерный зал).
Аренда помещений для мероприятий, семинаров и конференций.
Аренда рабочего места на время командировки, использование Интернета, кафе, иных дополнительных сервисов. Арендовать офис на время командировки невозможно, поскольку никто не дает арендовать офис на день-два.
Плюсы и минусы работы в коворкинге
Плюсы коворкингов:
Возможность снять рабочее место официально. Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение. В коворкинге такого произойти не может.
Минусы коворкинг центров:
Не всегда коворкинги находятся в удобных местах с точки зрения парковки или близости остановок общественного транспорта.
Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни!
Хороший коворкинг центр – это место, где вам будет удобно и недорого работать. Чтобы сделать правильный выбор, следуйте инструкции.
1. Соберите о коворкинг зоне основные данные:
Близость остановок общественного транспорта, станций метро.
2. Посмотрите отзывы.
Вы можете получить много ценной информации от людей, которые арендуют места в коворкинге. Не стесняйтесь при визите в центр расспросить несколько людей и попросить их поделиться своим мнением.
3. Узнайте, какие мероприятия проводятся в центре?
Будет ли вам комфортно работать, если в коворкинг пространстве много людей, которые любят тусоваться, шуметь?
4. Проверьте наличие переговорных комнат.
Проверьте, что в центре есть достаточное количество переговорных комнат. Они могут пригодиться, если вам потребуется лично пообщаться с заказчиками. Важно узнать, за сколько времени необходимо бронировать переговорку.
5. Узнайте скорость доступа в Интернет.
Хватит ли вам данной скорости для комфортной работы?
6. Где можно поесть?
Существенный плюс – наличие недорого кафе в коворкинге или рядом с ним. Это позволит вам сэкономить на обедах.
Сколько стоит аренда места в коворкинг-зоне?
Стоимость аренды коворкинг пространства зависит от города, местоположения, уровня центра, наличия сопутствующих услуг и многого другого.
Для примера посмотрим на цены некоторых коворкингов в Москве и Санкт-Петербурге:
Стоимость за 1 день
Стоимость за 1 месяц
Рабочая станция (Мск)
В регионах стоимость аренды места в коворкинг зоне может быть значительно ниже. Арендовать рабочее место на месяц может стоить 3000-3500 руб.
Коворкинг как бизнес: как открыть и продвинуть co-working, на какой доход можно рассчитывать?
Коворкинг – непростой бизнес. Его успех зависит от множества факторов. Важно не просто создать удобное рабочее пространство для участников, но и собрать определенную тусовку, чтобы людям было интересно работать вместе. Найти и объединить творческих людей, фрилансеров.
Чтобы открыть коворкинг центр, необходимо:
Поддерживать интерес к коворкингу в творческой среде: проводить встречи с интересными людьми, лекции, семинары.
Важно правильно выбрать формат коворкинга. Например, не стоит открывать центр без переговорных комнат, поскольку они пользуются спросом. Чем больше помещение коворкинга и разнообразнее услуги, тем больше шансов выйти в плюс за счет дополнительного сервиса. При правильном планировании коворкинг может окупиться в первый год работы.
Кафеворкинг / Что это?
Кафеворкинг
Большинство людей связанных с удаленной работой все делают на дому. Но домашняя рутина имеет большое влияние на работоспособность: проявляется лень, усталость, хочется полежать и многие бытовые дела. «Дом, есть Дом», там надо отдыхать от работы. Сидя дома никогда не сдвинешься с одного места и не достигнешь результата.
Как подобрать кафеворкинг, рассмотрим далее.
Для начала следует определиться с местоположением будущего заведения, если оно находиться в другой части города, то совсем нет смысла мотаться туда и обратно. Рассмотрите несколько интересных заведений не далеко от дома и в центре города. Стоит сначала туда сходить, как гость выпить чашечку кофе, посмотреть обстановку и интерьер. Обратите внимание на музыку, которая играет в кафе, не вызывает ли напряжение если достаточно долго слушать.
Поинтересоваться у сотрудников о Wi-Fi, случаются регулярные перебои с интернетом, покрытия сети хватает только на часть столиков. Все столы в кафеворкинге оснащены розетками, с этим проблем не возникнет. Столик лучше выбирать на 2 персоны, ближе к окошку.
Важные факторы
Стулья, кресла – удобные, с высокой спинкой. Когда несколько часов проводишь на одном месте, стоит задуматься о здоровье.
Стол – стандартный. Ноги помещались, и ноутбук находился на уровне глаз.
Музыка в кафе. Плейлист и громкость в заведение, начинает со временем напрягать.
Посещаемость – большой оборот посетителей, шум, разговоры.
Конечно придя в кафе, взяв кружку чая – просидеть полдня, заставит нервничать все заведение. Как показывает практика цены по меню не заоблачные, позволить себе вкусный и сытный завтрак или ланч может каждый
Необходимое для кафеворкинга
Важные гаджеты, которые следует взять в кафе :
Рисование в блокноте во время работы привлекает свежие идеи и правильные фразы и слова.
Всех интересует вопрос, сколько по времени можно проработать в кафеворкинге?! Как правило, все зависит от усидчивости, но это не совсем так. Большое влияние оказывает атмосфера в которой находишься, короткие кофе брейки, ланчи, перекуры – отдых от «взрыва мозгов». В таком режиме проработаете от полу дня и более.
Маленький совет: никогда не задерживайтесь в одном месте надолго, все становиться однообразно как собственном доме. Сходите в другой кафеворкинг – все как в первый раз, новые идеи и вдохновения, сосредоточенность и внимательность на работе намного выше.
После массового повышения на работу в кафе стали появляться коворкинги, где люди за не большую плату работают среди таких же удалённых работников.
Стартап: Коворкинг-кафе «Фургон»
Как в Красноярске реализуют необычные бизнес-идеи
Как в Красноярске реализуют необычные бизнес-идеи
Рубрика «Стартап»: инициативные и деловые люди рассказывают о новых для Красноярска проектах. Одни придумывают оригинальные идеи, другие вдохновляются мировыми бизнес-моделями. Превратить блестящую мысль в доходный бизнес или полезный для общества ресурс решаются единицы
Коворкинг (от англ. co—working — «совместная работа») — понятие для Красноярска относительно новое. Эта модель находится где-то между работой в офисе и фрилансом — просторное помещение со множеством рабочих мест, где независимо друг от друга могут трудиться представители разных профессий — от переводчиков и программистов до предпринимателей и журналистов. Мы поговорили с директором красноярского коворкинг-кафе «Фургон» Артемием Лукашевичем и выяснили, для кого, как и зачем он создал такую площадку.
Был ли у вас опыт ведения бизнеса до этого?
Раньше я работал в сфере IT. У меня была своя фирма — делали сайты, логотипы, фирменные стили. Поработал и в крупных фирмах — «Интекмедиа», SmartHeart. Потом поехал в Москву, работал в Дизайн-бюро Горбунова, которое создал ведущий дизайнер Артемия Лебедева. Именно в Москве я из офисов перебрался в коворкинги, и понял, как это круто.
Как появилась идея создать коворкинг в Красноярске?
В 2012 году я по семейным обстоятельствам был вынужден вернуться домой, но сидеть в офисе больше не хотел. А раз в Красноярске не было в то время коворкингов — то я решил открыть свой, для себя и своих друзей. Тем временем в Красноярске появился самый первый коворкинг «Компот» (ныне уже закрывшийся — прим. редакции), но он мне тогда не очень понравился — я представлял его совсем другим.
Легко ли было открыть свой коворкинг?
Создавали мы «Фургон» с моим другом Тимофеем Чаптыковым, он сейчас работает в Новосибирске ведущим разработчиком в 2GIS. Перебрали с ним множество вариантов помещений. Как раз в то время в здании бывшего клуба «Пилот» планировали открыть молодежный творческий центр, проходил конкурс проектов среди желающих стать его резидентами. Мы подали заявку, устроили презентацию и в результате в декабре 2012 года попали в «Пилот». Нам выделили помещение с условием, что мы делаем там ремонт и платим аренду. Место понравилось — устраивало расположение, площадь и высота потолков. Вообще коворкинги принято делать в лофтах, под них даже переделывают ангары, главное — большая площадь с ощущением свободы и отсутствием границ.
Зимой мы заехали сюда и приступили к ремонту. Тут не было вообще ничего, атмосфера полного погрома, хозяева клуба, выезжая, «разбомбили» всё, что могли — разбили стекла, выдернули проводку, даже батареи. Нам досталось промерзшее здание без отопления и света. Три месяца мы его только нагревали, ставили батареи, проводили электричество, чтобы можно было хотя бы находиться здесь. В итоге ремонт затянулся намного дольше, чем мы планировали — до сентября 2013 года. 1 сентября мы провели бета-тестирование — запустили людей, чтобы они поработали, позвали в гости мэра Красноярска, и 28 сентября открылись уже официально.
Получилось сделать правильный коворкинг?
Качество прячется в деталях. К примеру, стул должен быть одновременно и жестким (но в меру — чтобы работать было приятно), и мягким (но, опять же, не слишком — чтобы ты не нежился, а работал). Так и здесь — важно соблюсти верные пропорции во многом — имеют значение высота, форма и расположение столов, несколько уровней освещения, и куча других вещей.
Ну и важно качество услуг, конечно. Уже прошло время, когда можно просто что-то открыть и зацепить этим народ. Сейчас обращают внимание на множество деталей. Еще значимый момент — ценность сообщества. Допустим, ты дизайнер и у тебя есть заказ на проект, ты приходишь к нам и знаешь — тут есть специалисты, которых можно привлечь к работе над ним. Не нужно их искать где-то еще.
Какова вместимость «Фургона»?
Сейчас здесь работают 26 человек, вообще же коворкинг рассчитан на 30 рабочих мест. В принципе, проблем с заполняемостью у нас нет. Основные клиенты — программисты и дизайнеры. Кроме того, у нас сейчас работают ребята из компании, занимающейся допобразованием. Достаточно много работает иностранцев.
Почему люди приходят к вам, а не работают дома или в офисе?
Дома не всегда бывает удобно и комфортно работать. Давайте представим среднестатистическую квартиру — она однокомнатная, допустим, 40 квадратов, и если в ней нет детей — считайте, вам повезло, никто не мешает работать. Если жена днем уходит на работу — хорошо, а если она тоже дома? Получается уже совсем нерабочая обстановка — разговоры, музыка, телевизор, домашние дела, в итоге трудно сосредоточиться и сконцентрироваться.
Когда мы понимаем, что дома работать трудно или невозможно, начинаем рассматривать другие варианты. Первое, что приходит в голову — можно сидеть в кофейне. Считаем средний чек, получается 150-200 рублей за чашку кофе, и вряд ли дело ограничится одной чашкой. То есть, в кофейне у вас рублей 400 уйдет только на кофе. И обстановка там тоже не слишком располагает — гвалт, снующие официанты, люди, заглядывающие в экран ноутбука.
Еще есть вариант снять офис. Тут важно его расположение — потому что если у вас нет машины, захочется иметь его рядом с домом. Маленький офис обойдется минимум тысяч в 9-10 рублей. Живете в центре — цены на аренду там будут выше. Плюс расходы на оборудование, интернет, бытовые мелочи и кучу других вещей.
И тогда мы вспоминаем про коворкинг. Тут можно буквально создать свой мини-офис — расставить столы по желанию, подключиться к интернету (с возможностью выделения серверов), пользоваться проекторами, принтерами и сканерами, другой офисной техникой, канцелярией. Есть диванная зона — там можно встречаться с клиентами, обсуждать проекты. Есть отдельный от общей зоны конференц-зал.
Сколько стоят ваши услуги?
Самый выгодный вариант — месячный абонемент (3 тыс. рублей), при его покупке за тобой закрепляется выделенное место, никто не сможет его занять. Если оплачивать по дням, то выйдет дороже — 450 рублей. Неделя — 1, 5 тыс. рублей.
Кофе — бесплатно и безлимитно. К нему можно купить что-нибудь вкусное в баре.
Сколько стоил ваш стартап?
Первоначальные вложения (ремонт, оборудование) составили около 1 млн. рублей.
Сколько людей задействовано в вашем бизнесе?
Четверо — директор, управляющий и два баристы.
Есть ли у вас конкуренты?
Это достаточно ограниченный бизнес. Веб-разработчиков в Красноярске не так много — 500-1000 человек, ну и найти подходящее помещение достаточно сложно. Хотя в принципе рынок открыт, в городе можно открывать коворкинги, нужно только правильно выбрать место. И самое главное — коворкинги абсолютно не конкурируют. Если я живу на Взлетке — я будут ходить в коворкинг в своём районе, никогда не поеду в Ветлужанку или Черемушки.
Поэтому те коворкинги в Красноярске, которые появились позже — «Логово бобров», «Метро» в «Спортэксе» и коворкинг на Курчатова — я не считаю их нашими конкурентами.
Что с окупаемостью и прибылью?
За год работы мы вышли в плюс.
Есть дальнейшие планы?
Согласно генплану города, к Универсиаде-2019 «Пилот» собираются перестраивать. По предварительной договоренности, нам обещали к 2017 году выделить дополнительную площадь на втором этаже, так что у нас в планах расширение коворкинга.
Что такое коворкинг — полный обзор понятия и лучших коворкинг-офисов + инструкция по открытию коворкинг-центра за 5 шагов
Меня зовут Денис Кудерин, я эксперт по экономическим темам и по совместительству редактор журнала «ХитёрБобёр». Я не хожу работать в офис. Я тружусь дома, летом – на даче или в парке.
Иногда занимаюсь делами в коворкинг-центре под названием Lift. В последнее время мне там нравится всё больше и больше – недалеко от дома, удобно и недорого. Если вы не в курсе, что такое коворкинг и с чем его едят, то эта статья – для вас.
Я расскажу, почему всё больше людей выбирает для работы специально организованное пространство в виде коворкинга и как организовать высокодоходный и перспективный коворкинговый бизнес.
Присаживаемся поудобнее и читаем до конца – в финале вас ждёт обзор лучших в РФ офисных и производственных центров плюс описание главных рисков при организации такого бизнеса.
1. Что такое коворкинг
Но в такой работе есть и определённые минусы. Тяжело заставить себя трудиться, когда не нужно вставать по звонку будильника и никакого контроля в виде начальства над тобою нет. Возникают сложности с организацией рабочего процесса и мотивацией.
Да и не у всех есть возможность спокойно и продуктивно трудиться дома в окружении постоянно отвлекающих факторов в виде работающего телевизора, шумных детей или излишне словоохотливой супруги.
Найти компромиссное решение поможет коворкинг – специально организованное рабочее пространство для таких же фрилансеров, как вы.
Для предпринимателей организация коворкинг-центра – перспективный способ заработка. Вкладывая деньги в коворкинг, вы создаёте перспективный бизнес, который будет давать прибыль десятилетиями. Фриланс становится всё более популярным и актуальным способом работы, а стало быть, трудностей с клиентами в ближайшие 100 лет быть не должно.
Коворкинг – калифорнийское изобретение.
До России мода на коворкинги докатилась лишь несколько лет назад. Есть все основания предполагать, что в крупных городах РФ в ближайшее время стоит ожидать настоящий коворкинг-бум. Так что это весьма перспективная ниша для предпринимателей, которым нужна свежая, «незаезженная» бизнес-идея.
Цель создания коворкинг-центра – не просто обеспечить всех нуждающихся столом и стулом для работы, но и создать своего рода community – сообщество, участники которого обмениваются идеями, опытом и продуктивно проводят время вместе.
В коворкингах не только работают, но и отдыхают от праведных трудов – конечно, без алкоголя и прочих стимуляторов.
Пример
В Новосибирске, где я живу, несколько лет назад никто и слыхом не слыхивал ни о каких коворкингах. Фрилансеры работали, как водится, на дому, в тёплое время года – в уединённых парках и сквериках.
Теперь в моём городе сразу несколько коворкингов. «Облако» в Академгородке, Lift – уютный коворкинг бизнес-класса в деловой части города, Be Happy – клуб креативного отдыха, «Секретное место», «Лайк» и ещё несколько сообществ разного уровня и разной направленности.
К коворкингам относятся различные «антикафе» и «не-кафе», в которых люди платят не за еду и напитки, а за время, проведённое в заведении. В моём городе их уже штук пять. Сам я в «антикафешках» работать не пробовал, но знаю тех, кто делает это, и вполне успешно.
Суть таких заведений одна – туда приходят люди, свободные от офисной работы, с целью креативного труда, делового и дружеского общения, рациональной организации рабочего процесса.
Человек – существо социальное. Не все фрилансеры – одинокие рейнджеры. Многим из них необходимо общение с себе подобными. Кроме того, в коворкинге есть шанс найти новых заказчиков и набраться опыта у коллег по цеху.
Что касается экономического обоснования запуска такого бизнеса, то в каждом случае расчёт будет индивидуальным. Чем больше у предпринимателя креативных идей по поводу своего коворкинга, тем выше предполагаемая доходность.
Центры зарабатывают не только на аренде рабочих мест, но и на сопутствующих услугах – обучении, организации питания и досуга.
Кого это заинтересует:
Целевая аудитория, как видим, практически безграничная. В некоторых городах есть даже столярные коворкинги, куда люди приходят поработать не только мозгами, но и руками.
2. Какие бывают виды коворкинговых центров – ТОП-4 основных вида
Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным. При этом дорогой дизайн и обилие новомодной техники ещё не гарантируют, что в этом месте будет удобно и легко работать. Важна атмосфера творчества и созидания.
Есть несколько разновидностей коворкинговых центров – рассмотрим основные.
Вид 1. Центры для производственной и офисной деятельности
Самый распространённый вид коворкинга. В таких центрах работают представители разных профессий – дизайнеры, копирайтеры, программисты, переводчики. Здесь трудятся люди, которые не привязаны к определённому работодателю, или сотрудники на «удалёнке».
Начинающие предприниматели, которые не хотят тратить деньги на аренду офиса или не имеют на это средств, могут вести здесь свой бизнес (если, конечно, это не производство семечек или мороженного).
Офисные центры организовать проще всего. На первых порах затраты минимальные. Вот что сказал мне совладелец одного из новосибирских центров: «На первых порах у нас были только столы, стулья, интернет и туалет. Всё остальное мы дополняли в процессе».
Вид 2. Коворкинг-центры творческого направления
Вид 3. Ремесленные центры
Если у программиста или писателя всегда есть выбор – пойти в коворкинг или заняться работой дома, то не все дизайнеры мебели или одежды могут работать в своей мастерской. В таких ситуациях коворкинг – единственная возможность заняться любимым делом.
И самое главное, здесь вы получите советы и наставления от более опытных мастеров. Иногда они даже организуют мастер-классы или ведут полноценные обучающие курсы.
Направлений для коворкинга «сделай сам» — великое множество. Это и дизайнерские, и пошивочные, и столярные мастерские. Некоторые центры параллельно организуют интернет-магазины, в которых продают готовые изделия своих клиентов.
Пример столярного коворкинга
Общественная столярная мастерская «Дар Труда» в Москве. 830 кв.м производственных площадей. Ежедневная аудитория – 43 человека (в среднем). Один из первых в РФ производственных коворкингов. Здесь есть столярка, учебный центр и отдел заказов, где желающие заказывают себе мебель, лазерную гравировку, фрезеровку и т.д.
Пример ремесленного коворкинга — столярная мастерская
Вид 4. Детские коворкинг-центры
Специфический вид коворкинга – нечто среднее между частным детским садом и центром детского творчества. На Западе такие заведения в порядке вещей, в России – это ещё редкое, но очень перспективное направление бизнеса.
В таблице наглядно представлены плюсы и минусы «коммунальных офисов»:
| № | Критерии оценки | «За» | «Против» |
| 1 | Организация рабочего пространства | Всё нужно – всегда под рукой, центры оборудованы компьютерами, принтерами, сканерами и прочей современной техникой | Некоторых раздражает классический офисный стиль, но есть центры с более неформальной обстановкой |
| 2 | Общение | Всегда есть возможность пообщаться с коллегами | Не все фрилансеры готовы контактировать с людьми |
| 3 | Удобство | В крупных городах вы всегда найдёте Центр в непосредственной близости от своего дома | В городах, где коворкинговых центров немного, некоторым посетителям сложно добираться до них |
| 4 | Безопасность | В некоторых центрах есть шкафчики с замками для хранения личных вещей | Надо быть внимательными — у посетителей, с головой ушедших в работу, ловкие воришки запросто могут «стибрить» ценные вещи |
3. Как можно зарабатывать коворкингом – 4 главных источника дохода
При этом есть несколько способов получения прибыли через коворкинг. Используйте все варианты, и ваши заработки пропорционально возрастут.
Источник 1. Аренда рабочего места клиентами центра
Источник 2. Сдача центра для корпоративных мероприятий
Сдавайте свой центр желающим провести корпоративные мероприятия – конференции, тренинги, деловые встречи или собрания. Это не основная, но прибыльная статья доходов, особенно в крупных городах, где найти недорогое помещение под корпоративные мероприятия не всегда легко.
Источник 3. Образовательное направление
Грамотно организованные обучающие программы в некоторых центрах составляют почти половину выручки.
В первый сезон работы коворкинга стоит организовать недорогие пилотные обучающие курсы по разным направлениям, чтобы выбрать наиболее востребованные. Так вы «нащупаете» целевую аудиторию. После этого можно запускать полноценные программы с соответствующей стоимостью.
Источник 4. Оказание дополнительных услуг
Откройте небольшое кафе на территории коворкинга. Посетителям гораздо удобнее покупать кофе с булочками здесь же, чем бегать в ближайший буфет. В крайнем случае – поставьте вендинговый аппарат по продаже напитков и снеков.
4. Как открыть коворкинг-центр – пошаговая инструкция для начинающих предпринимателей
В крупном городе – сотни микрокультур и деловых сообществ. Сделать место, удобное для всех, не получится. Поэтому сразу определитесь с потенциальной аудиторией. Исходя из контингента, организуйте всё остальное.
Действуете по экспертной схеме, это сократит затраты и сэкономит время.
Шаг 1. Составляем бизнес-план
Составление грамотного плана – обязательная подготовительная стадия любого бизнеса. Такой документ поможет рассчитать и оптимизировать первоначальные затраты, определить, какие шаги нужно предпринять для воплощения ваших идей в жизнь.
Держать в голове 1000 и одну мелочь будет сложно – используйте гугл-доки и специальные программы для ведения бизнеса.
Бизнес-план для коворкинга включает создание команды. Одному человеку не по силам исполнять одновременно роль администратора, дизайнера, маркетолога, консультанта и коммерческого директора.
Шаг 2. Выбираем помещение
Выбор помещения играет определяющую роль в коворкинг-бизнесе. Для целей офисного центра подойдёт пространство в деловой части города.
Главные требования к помещению:
Некоторые центры имеют несколько этажей, но такая роскошь не каждому предпринимателю по карману. У начинающих, как правило, вариант один – аренда недорогого коммерческого помещения с последующим дизайном.
Шаг 3. Приобретаем оборудование
Шаг 4. Улучшаем планировку
Если состояние помещения далеко от идеального, не обойтись без затрат на ремонт, отделку и дизайн. Рабочие зоны нужно отделить от территории отдыха. Если собираетесь получать доход от обучения, понадобится дополнительное пространство.
Наличие собственной точки питания увеличит доходы, но потребует и дополнительных затрат. У новичков вряд ли получится сразу организовать кафе в коворкинг-центре, но держите эту перспективу в уме.
Авторский дизайн – дело хорошее, но не увлекайтесь футуристической мебелью – не всем она покажется удобной и функциональной.
Шаг 5. Привлекаем посетителей и получаем доход
Регистрируем ИП или ООО (как кому удобнее) и начинаем привлекать посетителей. Большинство коворкингов работает в круглосуточном формате и поощряет постоянных клиентов акциями и скидками. Перед открытием запустите рекламу в сети и в СМИ.
Переведём дух, посмотрим ролик, по теме статьи.
5. Где выбрать место для работы – обзор ТОП-3 коворкинг-центров
Приведу примеры успешных коворкингов Москвы и Петербурга.
Эти центры работают каждый в собственном формате и являют собой образцы удачно запущенных и раскрученных бизнес-проектов.
1) Рабочая станция
Рабочие зоны Станции напоминают просторные читальные залы библиотеки. В них трудятся постоянные резиденты коворкинга. Есть зоны для «разовых» посетителей с круглыми столами и креслами. Ноутбук вы либо приносите с собой, либо берёте здесь же в аренду.
2) Хорошая республика
В Антикафе днём люди работают, вечерами отдыхают, развлекаются и встречаются с друзьями. Тут множество настольных игр, X-Box, музыкальные инструменты, настольный теннис и даже гамаки для желающих отдохнуть.
3) Work-Smart
Питерский коворкинг, а точнее – недорогое и комфортное место для организации собственного бизнеса. Помимо аренды рабочих мест, Work-Smart оказывает клиентам-предпринимателям услуги бухгалтерского и кадрового учёта.
Уютное пространство для работы и переговоров, кофе и снеки, оргтехника, семинары и спецкурсы для начинающих и опытных бизнесменов. Аренда залов под деловые и обучающие мероприятия.
6. Какие существуют риски при организации коворкинга – 3 главных риска
Поговорим о главных из них.
Риск 1. Сезонность
Летом количество посетителей на порядок ниже. Понятно, с чем это связано – в тёплое время года за ноутбуком хорошо работается и в уютном сквере, и на даче. Да и отдыхать фрилансеры тоже любят, а когда ещё идти в отпуск, если не летом?
Чтобы привлечь клиентов в дачный сезон, владельцы коворкингов проявляют недюжинную смекалку и изобретательность. В ход идут акции и спецпредложения для летних посетителей, дополнительные услуги, вроде того же душа в московском центре «Рабочая станция».
Риск 2. Повышение арендной платы
Если вы – не владелец, а арендатор, хозяин имеет право поднять арендную плату. Обычно это происходит именно тогда, когда ваш бизнес помаленьку-полегоньку начинает налаживаться и приносить стабильный доход. А тут он, хозяин, со своей арендой.
Но ничего не поделаешь – этот риск надо учитывать заранее, оговаривать условия с собственником помещения при заключении договора аренды.
Риск 3. Переоценка собственных финансовых возможностей
Так что есть вероятность, что бизнес зачахнет на корню. Вывод – составляйте объективный бизнес-план. О том как это сделать правильно — читайте нашу отдельную статью.
7. Заключение
Коворкинг – организация рабочего пространства для удалённых работников и фрилансеров. Вполне симпатичный, доходный и перспективный бизнес, если организовать его грамотно.
Вопрос к читателям
Как считаете, будет ли прибыльным коворкинг в небольших городах, где население в большинстве своём и не слышало о такой услуге?
Желаем вам успешного бизнеса, в каком бы месте вы его не делали! Будем благодарны за комментарии, отзывы, оценки лайки в соцсетях. До новых встреч!
Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)
Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».
Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.
Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.
