Коворкинг в Москве с юридическим адресом
Коворкинг – одна из самых перспективных форм организации работы для людей и компаний, занимающихся самой разной деятельностью. Аренда офисов в таких центрах дает возможность запустить бизнес с минимальными вложениями, ускорить развитие уже существующих проектов и в целом работать продуктивнее. Но для многих предпринимателей важна и юридическая сторона дела, связанная с регистрацией юридического адреса. И в этом сеть коворкингов «Рабочая Станция» тоже готова помочь своим резидентам.
Юридический адрес – обязательный реквизит, который должен быть указан в каждом документе, использующимся в расчетах, при заключении договоров и сделок.
Арендуя офис в коворкинге, вы полностью избавляетесь от решения текущих проблем:
Многие начинающие предприниматели не могут позволить себе покупку или аренду офиса, чтобы зарегистрировать юридический адрес для своего ООО, ИП или другой организационной формы. Регистрация по месту жительства также для многих затруднительна. Любая арендованная недвижимость часто меняется на другую, и каждый раз перерегистрировать юридический адрес сложно и дорого. Но коворкинг-центры «Рабочая Станция» помогут вам с решением этой проблемы.
Традиционно коворкинг ассоциируется с ИТ-сферой, и доля таких резидентов действительно очень велика. Но сегодня к подобному формату организации работы прибегают компании и специалисты из самых разных сфер. Среди резидентов «Рабочей Станции» есть и фирмы, предоставляющие юридические услуги, которые уже много лет не просто арендуют офисное пространство, но и поддерживают активные деловые отношения с нашей сетью.
Одно из главных преимуществ размещения юридического бизнеса в коворкинге, заключается в том, что вы сразу же можете обзавестись новыми клиентами и постоянно с ними взаимодействовать. Концентрация в одном пространстве специалистов и компаний разной направленности, упрощает не только поиск клиентов, но и позволяет юридическому бизнесу развиваться динамичней.
Удобен ли коворкинг для юридического бизнеса?
Безусловно.
Становясь резидентом коворкинга вы получаете доступ к самой современной офисной инфраструктуре, престижный юридический адрес и удобную локацию в центре Москвы. А самое главное – огромное количество деловых знакомств и полезных контактов. Вы работаете в пространстве, где каждый сосед по офису может стать вашим клиентом.
Коворкинги с юридическим адресом
Коворкинг с юридическим адресом в аренду
Тенденция роста коворкинг операторов обусловлена повышающимся спросом на аренду со стороны собственников бизнеса, маленьких стартап компаний и специалистами фрилансерами.
Сейчас есть возможность подобрать и арендовать рабочее место в коворкинге.
Спектр функциональности рабочих пространств настолько расширился, что клиентам предоставлен выбор:
• гибкое рабочее пространство – комбинация зоны рабочих мест и мини-офисов;
• специализированные коворкинги – созданы для творческих профессии;
• мини-офисы – оборудованные кабинеты для работы команд или небольших компании;
• IT-коворкинги, где рабочие места оборудованы необходимой техникой для специалистов этой области.
Операторы коворкинг-центров с юридическим адресом предлагают не только организованные рабочие места, а также отдельные переговорные комнаты, аудитории для проведения мероприятий, кабинки для звонков, лаундж-зоны с мягкой мебелью, кухни, спортивные и развлекательные залы и даже капсулы для сна командированным посетителям.
В сервисе ocowork собрана полная база коворкингов с юридическим адресом, которая поможет в поиске и бронировании рабочего места в коворкинге по необходимым параметрам и локации.
Коворкинг
Коворкинг – это современный тренд по рациональному устройству рабочего пространства для комфортной и продуктивной работы, оборудованное техникой, офисной мебелью и скоростным доступом в интернет, куда можно приходить поработать на короткое или длительное время.
На сегодняшний день аренда коворкингов – выгодный и быстро растущий бизнес. Почему? Это связано с мировой тенденцией к переходу многих профессий на удаленный режим работы.
Почему аренда коворкинга – это удобно?
Выгоды для работника
Для работника-фрилансера коворкинг – это удобное рабочее место, оснащенное всем необходимым и лишенное отвлекающих бытовых факторов (детей и домашних животных, еды и хозяйственных дел).
Еще это возможность погрузиться в эффективную работу, пообщаться с единомышленниками, поделиться опытом с коллегами или найти деловых партнеров. Весомое преимущество – можно выбрать коворкинг рядом с местом жительства или в любом удобном районе.
Удобство для работодателя
Для работодателя аренда коворкинга– это возможность собрать команду «удаленщиков» как штатных, так и фрилансеров для совещания или провести конференцию. Использование наемных сотрудников на удаленной работе несет финансовую выгоду. Особенно это актуально для небольших организаций.
Вы экономите на оплате отпусков, листков нетрудоспособности, а также аренды офисов и оборудования рабочего места техникой и мебелью, платы за интернет, электричество, отопление и канализацию и другие коммунальные и административные сложности.
Аренда коворкинга дает очевидные преимущества: нет вложений в покупку и долговременное содержание офисного помещения. Ведь при необходимости можно снять не все помещение, а только необходимое количество рабочих мест.
И сделать это в удобном районе и в нужное время, сразу заехать и начать работать.
Найти коворкинг центр рядом
Что надо учитывать фрилансеру, чтобы снять коворкинг?
Как найти лучшее место работы, которое подойдет именно вам?
Коворкинг центр можно выбирать по отзывам коллег и знакомых. Но их мнение субъективно, и они могут не знать обо всех подобных заведениях вашего города.
Можно воспользоваться газетой бесплатных объявлений. Но в ней представлен не полный перечень коворкингов, а информация ограничена доступным количеством символов.
Оптимальный способ поиска аренды коворкинга – сделать это посредством сайта. На нем предоставлена самая широкая база существующих центров, а обновление информации происходит постоянно. Сведения для фрилансеров и руководителей организаций, планирующих снять коворкинг, актуальные и подробные. Здесь размещены также фотографии рабочих мест и зон отдыха, отзывы арендаторов и рейтинг центра.
Удобная интуитивная навигация сайта помогает оценить весь объем предлагаемых вам услуг. Установив нужные фильтры, вы можете значительно ускорить и упростить себе процесс выбора места работы. На сайте можно определить подходящий коворкинг центр по заданным параметрам.
Коворкинги делятся на классические офисные и специализированные. Среди последних – творческие, архитектурные, дизайнерские, швейные, столярные и многие другие. Существуют коворкинги с детьми, со спортивным залом, с ивент-площадками и даже капсулами для сна.
Можно выбрать местоположение центра, требуемые даты и сроки аренды рабочего места. Вписав в поисковик сайта необходимые параметры, вы получите список подходящих для вас центров.
Для владельца коворкинга
Контекстная реклама. Если вы – владелец коворкинг-центра, вы можете воспользоваться контекстной рекламой в интернете для продвижения своих услуг. Вариант хороший, если исполнитель качественно настроит ее и разместит в нужных местах. Недостаток способа существенный для начинающего коворкинга – его немалая цена.
Вариант, достойный рассмотрения – создание своего сайта. В данный момент каждая организация стремится иметь его. Коворкингам сайт тоже необходим. Но следует учесть, что количество клиентов, пришедших к вам с сайта, будет расти постепенно. Пропорционально росту вашей популярности и рейтинга среди конкурентов.
Эффективный способ для коворкинга заявить о себе и привлечь клиентов – размещение данных о себе на нашем специализированном сайте ocowork.ru.
Этот способ имеет ряд преимуществ.
Важный плюс – стоимость. Размещение информации на специализированном сайте обойдется владельцу коворкинга значительно дешевле, чем настройка и размещение контекстной рекламы или создание своего сайта. Поток клиентов на таком сайте в разы больше из-за его удобства и актуальности для арендаторов.
Сайт ocowork.ru также эффективнее, чем обычные площадки объявлений из-за большего круга целевых посетителей, ищущих именно коворкинг.
Компания переезжает из офиса в коворкинг
В Государственной программе г. Москвы, которая была утверждена задолго до начала пандемии, в качестве поддержки малого и среднего бизнеса значатся:
Но в силу новизны коворкинга, возникают определенные сложности с классификацией подобных договоров, а также с возможностью учета расходов, связанных с коворкингом в налоговом учете.
Дело в том, что в российском законодательстве нет понятия «коворкинг», нет четких условий для конструкции таких договоров.
Какой договор заключить при использовании коворкинга?
При использовании коворкинга можно оформить договоры аренды рабочего места или отдельного помещения, оказания услуг коворкинга, а также заключить смешанный договор.
В большинстве случаев при использовании коворкинга сторонами заключается договор аренды. Ведь в данном случае «налицо» все признаки договора аренды. Предмет договора — это предоставление арендатору имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
При этом в договоре аренды прописываются данные, которые позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Работникам коворкинг-Центров предоставляют доступ к определенной территории офисного помещения.
При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).
Отметим, что суды также рассматривают отношения сторон как арендные (Постановления 10 ААC от 01.12.2020 г. №А41-15957/2020, 9 ААC от 14.09.2020 г. №А40-58944/20, решения АС г. Москвы от 26.11.2020 г. №А40-119747/2020, от 04.12.2020 г. №А40-45186/2020).
В том случае, когда передается фиксированное рабочее место, то проблем с определением рабочего места не возникает. К договору аренды необходимо оформить приложение, в котором нужно обозначить зону нежилого пространства или конкретные рабочие места, где будут находиться работники компании.
Но как быть, если в коворкинг-Центре нет возможности закрепить за сотрудником определенное рабочее место?
В этой ситуации получается, что объект недвижимости невозможно индивидуализировать. Тогда договор аренды нежилого помещения будет содержать множественность лиц со стороны арендаторов. Это не противоречит законодательству, в обязательстве в качестве каждой из его сторон могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (п.1 ст.308 ГК РФ, ст.321 ГК РФ).
Часто стороны прибегают к заключению договора оказания услуг. При этом услуги коворкинга рассматривают как услуги, связанные с организацией для заказчика пространства для осуществления им самостоятельной деятельности, в том числе, предоставление столов, стульев, переговорных, источников электропитания, доступа в интернет и т.п. в соответствии с выбранным тарифным планом.
Например, между Государственным унитарным предприятием г. Москвы «Московский промышленно — торговый центр интеграции и развития» — Исполнитель и ООО — Ответчик был заключен Договор возмездного пользования коворкингом «Свободное плавание», согласно которому Исполнитель, действующий по поручению Заказчика, при наличии свободных рабочих мест/офисов, обязуется оказать Заказчику на возмездной основе услуги, в соответствии с выбранным Заказчиком тарифным планом/комплексом услуг, а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке, установленном Договором (Решение АС г. Москвы от 07.12.2020 г. №А40-172326/20-50-1059).
В том случае, если помимо передачи рабочего места в пользование, заказчику будет оказана дополнительная услуга, например, организация встреч с клиентами, отправка почтовой корреспонденции, услуги по хранению документов, то речь идет о смешанном договоре (п.3 ст.421 ГК РФ).
В случае судебных баталий, суд будет исходить из предмета договора, действительного содержания прав и обязанностей сторон, распределения рисков и других условий, согласованных сторонами.
Регистрация компании по адресу коворкинга
А можно ли зарегистрировать компанию по адресу коворкинга? Предположим, что у компании нет офиса, а сотрудники работают в одном из коворкинг-Центров.
По общему правилу, место нахождения компании определяется местом его государственной регистрации на территории РФ. Регистрация же осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (п.2 ст.54 ГК РФ).
При наличии информации, что связь с компанией по адресу, отраженному в ЕГРЮЛ, невозможна и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения», налоговики направляют в адрес компании уведомления о необходимости в срок представить достоверные сведения об адресе и привести в соответствие учредительные документы. То есть, чтобы компанию не обвинили в недостоверности адреса, в коворкинг-Центре должна быть обеспечена реальная связь с компанией (абз.1 п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 г. № 61).
Коворкинг с юридическим адресом
Тарифы в коворкинге
Выбирайте: фиксированное место или любое свободное. А ещё специальные тарифы на хранение вещей и услуги личных помощников.
Ключ Сириус Парк
Ключ Арма
Ключ + WANT
У этого тарифа нет фиксированного места.
Легко бронируйте переговорные и рабочие места в коворкинге.
Удобно оплатить и управлять вашими заказами в Личном кабинете Ключа. Зарегистрироваться
Как это работает
Вы платите только за одно рабочее место, а пользуетесь целой площадкой.
Любой способ
оплаты
Скидки
от партнёров
Абонемент на все площадки c WANT
В тариф входит аренда нефиксированного места в коворкинге на любой площадке Ключа + бизнес-тариф на услуги виртуальных помощников WANT.
Совместные тарифы с «Чердаком»
Вы можете снять у нас рабочее место с хранилищем от сервиса «Чердак» и получить скидки на обе услуги. А от «Чердака» — на хранение вещей и переезды.
Вопросы и ответы
Если я в Ключе в первый раз, в какое время могу придти?
В рабочее время администратора — по будням с 10 до 20. Потом у вас будет личная смарт-карта, по которой вы сможете проходить в Ключ 24/7.
Хочу узнать, чем занимаются другие резиденты на площадке. Где?
Cамое интересное, что происходит в Ключе и у резидентов, мы собираем в блоге. Подписывайтесь на нашу рассылку и следите за Ключом в соцсетях.
Нужно ли бронировать место заранее, если у меня нефиксированный тариф?
Да, стоит заранее позвонить администратору, чтобы убедиться в том, что на площадке есть свободные места. Хорошая новость — резидент всегда в приоритете.
Вместо своего офиса: 10 коворкингов в Москве
Весь 2020 год я провела на удаленке.
Чтобы спасти дом от превращения в офис, а психику от выгорания, я решила попробовать поработать в коворкингах.
Вот восемь классных мест, которые смогли пережить пандемию: в них можно работать в одиночку или всей командой.
Cabinet Lounge
Есть несколько переговорных вместимостью от 6 до 12 человек. Доступ к ним платный для всех резидентов — от 2700 Р в час, но владельцы абонементов сроком от месяца получают скидку 50%. Еще можно снять отдельный офис за 10 000 Р в день или 120 000 Р в месяц.
Опенспейс загружен с понедельника по среду, а ближе к концу недели посетителей становится меньше. Нельзя приходить с детьми и животными, а для телефонных переговоров есть специально отведенные места.
Р в день» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Р за 6 часов» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Re:work
Адрес: Правды, 24, стр. 2, м. «Белорусская», «Савеловская»
Время работы: ежедневно 10: 00—22:00 за исключением праздничных дней, круглосуточный доступ по запросу для резидентов с абонементом от месяца
Сколько стоит: 200 Р в час, 650 Р в день
Парковка: есть, бесплатно для резидентов
Подробнее: на сайте
Коворкинг расположен в бизнес-центре «Правда», где среди соседей есть медиакомпании, фотостудии, репетиционные и звукозаписывающие студии, типографии и рекламные агентства.
В коворкинге есть принтер и сканер: 40 листов бесплатно, далее 3 Р за лист. Можно арендовать переговорную за 500 Р в час. На кухне дадут бесплатный чай и растворимый кофе, можно принести свою еду.
Экосокольники
В коворкинге есть несколько переговорных комнат вместимостью от 6 до 16 человек — от 1200 Р в час — и лекционное пространство с экраном и проектором на аудиторию до 40 человек — 3000 Р в час.
При покупке разового посещения можно распечатать на местному принтере 10 листов, а если взять абонемент на месяц — до 100 листов. Есть кухня с чаем, кофе, холодильником и микроволновкой, ячейки для хранения ценных вещей. Из плюсов — вид на лес.
В коворкинге говорят, что загруженность непредсказуема, но всегда найдется место.
Как победить выгорание
Сеть смарт-офисов и коворкингов SOK
Адреса: SOK Земляной Вал — Земляной Вал, 8, м. «Курская»; SOK Сады Пекина — Большая Садовая, 5, корп. 1, м. «Маяковская»; SOK Арена Парк — Ленинградский проспект, 36, стр. 11, м. «Динамо»
Время работы: ежедневно 09:00—18:00 или круглосуточно в зависимости от тарифа
Сколько стоит: 1500 Р в день
Парковка: своей парковки нет, стоимость парковки в здании SOK Земляной Вал — 600 Р в час
Подробнее: на сайте
Всего у сети смарт-офисов SOK шесть адресов в Москве, но коворкинги есть только в трех. Место нужно бронировать в сервисе DeskMe через приложение или браузер.
Переговорная на 4 человек стоит 2000 Р в час, на 16 человек — 6000 Р в час. Если брать месячные абонементы, сделают скидку 50% на переговорные, дадут доступ к канцелярским принадлежностям, кофе, чаю и слабоалкогольным напиткам. Оплатить услуги коворкинга можно только безналом: картой или переводом по выставленному счету.
RedComm
Адрес: Спартаковский переулок, 12, стр. 1, подъезд № 8.1, БЦ «Платформа», м. «Красносельская»
Время работы: ежедневно 09:00—18:00 или 24/7 для тарифов сроком от месяца
Сколько стоит: 990 Р в день
Парковка: нет
Подробнее: на сайте
Переговорная комната на 8 человек единственная в коворкинге, она стоит 1500 Р в час. В ней есть телевизор, проектор и магнитная доска. В бизнес-центре есть партнеры коворкинга: кафе, бары, ивент-площадки, шоурумы и студии красоты. Резидентам обещают скидки.
Коворкинг загружен равномерно в течение недели. Большинство посетителей — владельцы длительных абонементов. Про свободные места лучше уточнять по телефону.
GrowUp
Адрес: Большая Грузинская, 12, стр. 2, м. «Баррикадная»
Время работы: круглосуточно
Сколько стоит: 1100 Р за сутки
Парковка: есть, возможна при наличии свободных мест
Подробнее: на сайте
GrowUp находится во дворах Большой Грузинской и Зоологической, в здании БЦ «Николаевский». Зона свободных посадочных мест рассчитана на 50 человек. Коворкинг сильно загружен с 09:30 до 19:00 в будни.
Любой тариф включает напитки и печать документов. Резидентам с тарифами сроком от месяца дают шкафчики для хранения личных вещей. В коворкинге проводят встречи с экспертами и предпринимателями. Обещают бесплатный чай, кофе и снеки.
Можно арендовать конференц-зал с проектором и аудиосистемой за 3600 Р в час, если не пользоваться техникой — 2000 Р в час.
В GrowUp есть тихие и громкие зоны для работы. Можно выбрать, где будет комфортнее находиться
Рабочая станция
У сети коворкингов «Рабочая станция» несколько адресов в Москве. В помещении около парка Горького 110 мест в опенспейсе, с панорамными окнами на Нескучный сад и летней верандой. В двухэтажной «Станции Plaza» 210 мест с отдельными кабинетами, капсульным отелем и кафе. В пятиэтажной «Станции Балчуг» 314 рабочих мест, магазин самообслуживания, терраса с видом на храм Христа Спасителя.
Набор опций немного отличается от станции к станции. Например, в «Парке Горького» только одна переговорная на 8 человек от 1000 Р в час. В Plaza их пять, от 500 до 1000 Р в час. В «Балчуге» шесть переговорных, от 750 до 1500 Р в час. Для владельцев абонементов сроком от месяца есть скидки.
«Станция парк Горького» и «Станция Балчуг» часто сильно загружены — лучше уточнять наличие мест по телефону. На «Станции Plaza» свободные места обычно есть.
AtWork
Адрес: Бауманская, 6, стр. 2, м. «Бауманская»
Время работы: для разовых посещений по будням — 10:00—19:00, для резидентов круглосуточно
Сколько стоит: 500 Р в день
Парковка: 10 000 Р в месяц
Подробнее: на сайте
Это коворкинг с небольшим опенспейсом на 15 человек и так называемыми смарт-офисами — отдельными рабочими местами. За 500 Р можно поработать с 10:00 до 19:00 часов по будням. Можно пользоваться принтером и сканером.
Р в месяц» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Start Hub
Адрес: Большая Новодмитровская, 36, стр. 12, вход 6, м. «Дмитровская»
Время работы: для разовых посещений — ежедневно с 10:00 до 20:00, для резидентов — круглосуточно
Сколько стоит: 600 Р в день, 9000 Р в месяц
Парковка: нет
Подробнее: на сайте
Коворкинг Start Hub расположен на территории дизайн-завода «Флакон» и занимает два этажа. Рядом есть столовая, фитнес-клуб и бассейн.
Для новых клиентов доступен бесплатный пробный день, нужно записаться по телефону.
Work’n’Soda
Адрес: проспект Мира, 3, стр. 3, м. «Сухаревская»
Время работы: для разовых посещений — ежедневно с 09:00 до 19:00, для владельцев абонементов — круглосуточно
Сколько стоит: 850 Р в день, 12 000 Р в месяц
Парковка: нет
Подробнее: на сайте
Чтобы пользоваться Work’n’Soda, нужно зарегистрироваться на сайте: указать, сколько понадобится рабочих мест, если требуется — добавить услуги бухгалтера или курьера, арендовать место в серверной стойке. Сайт сам рассчитает общую стоимость за весь комплект.
Самое загруженное время — по будням с 12:00 до 16:00. Но в коворкинге говорят, что в любой день можно прийти без предварительного звонка. Тем, кто хочет поработать командой, лучше уточнить наличие мест по телефону.
Р в час» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Р в час» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
