Что такое коворкинг. Объясняем простыми словами
Также это само пространство, где любой может арендовать рабочее место на короткий (от 1 часа) или длительный период.
С помощью коворкинга фрилансеры, предприниматели, стартаперы и небольшие компании могут сэкономить на аренде отдельных офисов, но при этом иметь возможность поддерживать деловое общение, расширять контакты, обмениваться опытом, чего часто не хватает, если работать из дома.
В коворкинге есть все те же удобства, что и в обычном офисе: мебель, оргтехника,Wi-Fi, переговорные комнаты и иногда даже чай/кофе с печеньем. Дополнительно там могут проходить деловые конференции, лекции, мастер-классы, развлекательные мероприятия и т. п.
Пример употребления на «Секрете»
«Многие отели уже давно начали сдавать номера под «дневные офисы», а в перспективе часть номерного фонда можно было бы выделить под коливинги (помещения для совместного проживания и работы людей с общими намерениями) и коворкинги, считают бизнесмены. Такая трансформация могла бы помочь выжить крупным отелям с фондом от 300 номеров. Однако эксперты сомневаются в успехе затеи».
Нюансы
Как правило, коворкинги открыты для всех желающих. Но бывают специализированные коворкинги, предназначенные для участников определённой сферы деятельности, пола, национальности и т. д.
Иногда коворкинг называют гибким офисом. Но в гибком офисе помещения, как правило, изолированы под каждую компанию-арендатора. Коворкинги чаще всего организованы по принципу open space, где одновременно за соседними столами могут работать сотрудники разных компаний и частные лица.
В гибком офисе арендатор может трансформировать помещения под свои нужды. В коворкинге посетители просто получают за свою плату рабочее место и возможность пользоваться инфраструктурой.
Также в гибком офисе компания-арендатор может оформить помещения в фирменном стиле, брендировать некоторые зоны и т. п. Коворкинг же имеет заранее продуманную собственником концепцию, в том числе и в оформлении.
Коворкинг
Коворкинг – это пространство, где любой желающий может найти для себя временное или постоянное рабочее место.
Кто работает в коворкинг-центрах
Коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.
В одном пространстве трудятся:
веб-дизайнеры и дизайнеры,
представители творческих и ремесленных профессий;
менеджеры на удалённой работе;
сотрудники небольших компаний, которым дорого снимать целый офис.
Центры коворкинга как «офис напрокат»
Центры коворкинга оборудованы всем необходимым для осуществления полноценного труда.
При коворкинге собственник помещения предоставляет в пользование всем желающим пространство, которое разделёно на отдельные или общие рабочие зоны с доступом в Интернет, и имеет рабочие места, полностью оборудованные оргтехникой (компьютером, принтером, сканером).
Здесь также есть переговорная зона для организации встреч с заказчиками, площадки для проведения тренингов, кухня или автоматы с едой и напитками, собственная библиотека и комнаты отдыха.
Таким образом, можно сказать что коворкинг – это «офис напрокат», место в котором можно арендовать как на день, так и на весь год.
Виды коворкинг-центров
для представителей определенных национальностей;
только для мужчин или только для женщин;
Другие виды коворкинг – центров:
Производственный офис – нераспространенная форма организации работы. Клиент получает в собственное распоряжение производственное помещение, предназначенное для изготовления определенного продукта. Как правило, такие центры специализируются на производстве конкретного продукта.
Творческие мастерские. Это место, куда приходят люди, чтобы раскрыть свой творческий потенциал. Тут проводят мастер-классы, творческие уроки.
Ремесленный центр. Помещение полностью оборудовано для создания продукта своими руками. Примером такого центра является столярный коворкинг – помещение, оборудованное для производства мебели и изделий из дерева.
Детский центр. В центре детей учат петь, танцевать, лепить, рисовать.
Уличный центр. Офис бывает творческим, детским, ремесленным, однако, необходимое оборудование расположено на свежем воздухе – в парке или сквере.
Антикафе. Помещение оформлено в стиле кафе.
Источники дохода коворкинг-центров
К источникам прибыли коворкинг – центра относится:
— Обучение разным специальностям, которое имеет несколько этапов:
привлечение участников центра к обучающим программам;
проведение тренингов с охватом большого количества посетителей.
— Организации платного питания клиентов.
— Предоставление рабочих мест крупным компаниям, взимая процент от их мероприятий.
— Получение дохода от оказания дополнительных услуг.
Критерии выбора коворкинг-центров
Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным.
При выборе офиса следует руководствоваться следующими критериями:
Внешний вид здания. Клиенты и деловые партнеры оценивают надежность компании, прежде всего, по внешнему оформлению дома и внутренней отделке помещений.
Место расположения центра. Желательно, чтобы это был центр города. Необходимо оценить: удобно ли добираться ежедневно на работу в офис и сколько тратится времени на дорогу.
Наличие стабильного и высокоскоростного интернета.
Качество рабочего места, которое заключается в исправности комплекта мебели и оргтехники, наличии канцелярских принадлежностей.
Удобная планировка офиса.
Наличие дополнительных комнат – переговорных комнат с телефоном, отдельных кабинетов.
Наличие автомобильной парковки.
Наличие дополнительных услуг.
Цены на коворкинг
Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:
наличия фиксированного или плавающего рабочего места.
Меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место.
Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч.
Плюсы и минусы коворкинга
Коворкинг имеет как плюсы так и минусы.
К преимуществам можно отнести следующие достоинства:
Четко спланированная и организованная рабочая обстановка позволяет максимально эффективно выполнять поставленные задачи;
Не надо проводить уборку помещения и заботиться о его сохранности;
В стоимость аренды рабочего места включены пользование офисной техникой, бесплатный Интернет и другие дополнительные услуги, на которых можно будет сэкономить;
Наличие переговорной комнаты позволяет устраивать деловые встречи;
Постоянные тренинги и семинары, проводящиеся в центре, способствует профессиональному росту;
Относительно невысокая цена аренды по сравнению с арендой офиса.
К минусам коворкинга можно отнести следующие недостатки:
Отсутствие нормального питания;
Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на форуме «Зарплата и кадры».
Зачем нужны коворкинг-центры
Обновлено 28 октября 2021
С развитием интернета у людей появилась возможность работать удаленно. Удобно, когда нет необходимости рано вставать, долго добираться до офиса, а потом возвращаться домой, теряя время в пробках. Но организовать работу у себя дома не у всех получается из-за отвлекающих дел, непонимания родственников, отсутствия оргтехники. В таком случае есть выход – арендовать рабочее место в коворкинге.
Что такое коворкинг простыми словами
Слово это английское – co-working – совместная работа. Это рабочее пространство с оргтехникой, скоростным доступом в интернет и рабочими местами, которые могут арендовать люди разных сфер деятельности. В одном рабочем помещении могут рядом располагаться копирайтеры и дизайнеры, программисты и начинающие предприниматели, специалисты по рекламе и маркетологи. Люди, арендующие здесь места, объединены желанием продуктивно потрудиться, но они не зависят друг от друга.
Возможность самостоятельно выбирать часы работы, независимость от начальства и общая творческая атмосфера помогают добиться результатов в достижении целей.
Некоторые совместные офисы открыты круглосуточно семь дней в неделю. Другие сдают рабочие места с 9 до 19 часов с понедельника по пятницу, а по вечерам там организуется совместный досуг: концерты, кинопоказы, клубы по интересам.
Как это работает
Помещения для совместной работы должны быть расположены в удобной транспортной доступности. Часто для этой цели переоборудуют здания предприятий и организаций, прекративших свою деятельность – школ, библиотек, контор и даже бывших фабрик. Хорошо, если рядом есть столовая или кафе, банки, почта, страховые агентства.
Коворкинг сейчас – это активно развивающийся бизнес, на который растет спрос. Предприниматели делают все, чтобы посетителям было комфортно здесь находиться и продуктивно работать:
Что получают арендаторы:
Все чаще места для удаленных сотрудников оплачивают сами работодатели. Начинающим предпринимателям гораздо выгоднее арендовать несколько рабочих мест в коворкинге, а не целый офис.
Коворкинг – инновационное решение многих проблем разных групп людей.
История появления
Коворкинги появились впервые в США в 2005 году. Программист из Сан-Франциско Бред Ньюберг совместно с единомышленниками открыл центр для совместной работы независимых специалистов разных направлений. Эта успешная идея распространилась по разным странам в течение двух лет. А ее создатель приобрел мировую известность.
Такие центры для совместной работы открылись во многих городах Америки, Европы, Азии. Есть коворкинги только для женщин, есть только для каких-то национальных групп. Есть общие офисы экономкласса, а есть смарт-офисы, где крупные фирмы арендуют целые этажи для работы своих сотрудников.
В России первый коворкинговый центр открыли в Екатеринбурге. Это оказалось хорошей находкой, как для бизнеса, так и для свободных тружеников – фрилансеров, самозанятых, мам в декрете, у которых нет возможности ездить в офис или продуктивно трудиться у себя дома.
Опыт Екатеринбурга быстро распространился на другие мегаполисы. Сейчас во всех крупных городах, а иногда и в небольших населенных пунктах есть подобные пространства для работы.
Характерные черты коворкинга
Сама идея коворкинга подразумевает создание пространства и обстановки, располагающей к творчеству, генерации новых идей, общению с единомышленниками. Поэтому организаторы таких мест совместного труда придерживаются общих принципов.
Плюсы и минусы коворкинга
Чаще всего коворкингом пользуются те, кто не хочет или не может ездить на работу в офис. А дома не имеет условий, не может сосредоточиться или страдает от недостатка общения.
Плюсы коворкинга
Минусы коворкинга
Кто использует коворкинг
Подобным местом для работы и творчества пользуются:
Определенно коворкинг не подойдет:
Виды коворкинга
Есть несколько разновидностей совместных офисов, ориентированных на разные потребности клиентов.
В ремесленных коворкингах, как и в обычных, есть переговорные комнаты. Их можно арендовать для встречи с заказчиками и обсуждения проектов. Предусмотрены помещения для складирования готовой продукции.
В ремесленных коворкингах легко найти единомышленников и советчиков из числа умелых мастеров.
Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни
Приведем примерную инструкцию по правильному выбору коворкинга.
Правила поведения в коворкинг-центре
Во всех общих помещениях прописываются правила внутреннего распорядка, регулирующие поведение клиентов:
От чего зависит цена аренды рабочего места
Самые дешевые – динамичные или плавающие места, когда работник занимает любое свободное место со своим личным ноутбуком.
Дороже всего отдельный кабинет с местом хранения.
Разброс цен большой: в Москве одно рабочее место можно арендовать от 5000 до 15000 рублей в месяц. В регионах цены ниже.
ТОП 3 коворкинг-центров
Развитие коворкингов в России идет быстрыми темпами. Упор делается на креативную обстановку и дополнительные услуги, а не просто предоставление стола и стула всем страждущим. Рассмотрим три успешные коворкинговые компании.
Рабочая станция
Это сеть коворкингов, три из которых находятся в Москве и один в Оренбурге.
Средние цены аренды места в помещениях «Рабочей станции» в Москве такие:
В «Рабочей станции» можно снять кабинеты вместимостью от 10 до 24 человек. Стоимость со всеми эксплуатационными расходами, уборкой и завтраками составит от 170000 до 350000 руб/месяц.
«Рабочая станция» — современное рабочее пространство, где продумано все до мелочей. Есть не только все необходимое для работы, но даже душевые и капсулы для сна. Это может входить в стоимость абонемента или оплачиваться отдельно. Доступ в помещения в режиме 24/7.
Можно предварительно заказать экскурсию на сайте. Есть система бонусов и клубных скидок.
Хорошая республика
Сравнительно недорогой коворкинг с демократическими ценами. Часы работы: с 10:00 до 19:00 по будням. После 19:00 там проводятся досуговые мероприятия, выступают артисты.
Можно комфортно трудиться, расположившись за столом, на мягком пуфе, на подоконнике.
Летом организованы рабочие места на открытом воздухе в небольшом дворике.
В зале есть настольные игры, книги, журналы.
Есть здесь «Детская Хорошая республика», где проводятся концерты и спектакли для детей.
Work Smart
Коворкинг в Санкт-Петербурге.
Стоимость рабочего места:
Компания опекает и оберегает каждого клиента. За дополнительную плату здесь можно получить квалифицированную помощь команды профессионалов в вопросах бухгалтерии, кадров, финансов.
Как можно зарабатывать коворкингом
Сегодня растет спрос на аренду рабочих мест. Коворкинг становится прибыльным бизнесом. Он может дать различные источники дохода.
Как открыть коворкинг-центр
Прежде чем начинать бизнес, необходимо провести маркетинговые исследования: есть ли спрос на эту услугу в вашем городе, наличие конкурентов. Нужно предугадать требования и платежеспособность будущих клиентов. Исходя из этого, переходим к следующим шагам.
Требования к помещениям:
Чтобы люди хотели к вам приходить, сделайте так, чтобы пространство было не только функционально и удобно, но красиво и стильно.
Должно быть достаточное количество розеток.
Стоимость организации коворкинга
В разных городах, в разных зданиях цены будут существенно отличаться, но статьи расходов везде одни и те же:
Три главных риска при организации коворкинга
Срок окупаемости работающих сейчас центров составлял примерно 2–3 года. Но есть и успешные проекты, окупившиеся за несколько месяцев. Очень много зависит от стартовых условий.
Чтобы не прогореть, желательно изучить опыт предшественников и успешно работающих проектов, внедрять самые интересные идеи. Первое время нужно проводить опросы клиентов, спрашивая их пожелания и замечания.
По прогнозам, количество людей, работающих удаленно, будет стабильно расти. Значит, спрос на готовые рабочие места тоже будет увеличиваться. Так что коворкинг как бизнес имеет хорошие перспективы и будет успешным, если постараться сделать для людей комфортную среду для работы, творчества, общения и развития.
Коворкинг: что это такое, и как на нём заработать
Вопросы, рассмотренные в материале:
Сегодня не у всех имеется возможность работать дома, а снимать полноценное помещение под офис зачастую затратно. Именно в этом случае на помощь приходит коворкинг – пространство, в котором можно заниматься своими делами и при этом платить относительно небольшую сумму.
В таком центре можно воспользоваться и другими преимуществами, которые только повышают популярность этого бизнес-проекта по всему миру: наличие интернета, техники, переговорных и релакс-зон и многое другое. Если вы хотите подробнее узнать, что такое коворкинг и как на нём можно заработать, читайте далее нашу статью.
Коворкинг – что это простыми словами
Слово коворкинг (co-working) в переводе с английского означает «совместная работа». Имеется в виду организация некоторого количества рабочих мест в одном большом пространстве. При этом в распоряжение арендатора предоставляется оргтехника и возможность пользоваться интернетом (с отличной скоростью). Здесь собираются представители совершенно разных профессий: дизайнеры, специалисты по маркетингу, копирайтеры, индивидуальные предприниматели и т. д. Сюда приходят люди, которым необходимо уединиться, сосредоточиться и продуктивно поработать.
Время каждый выбирает удобное для себя, начальства тут нет, можно спокойно заниматься своими делами, полностью окунуться в процесс, обстановка этому способствует.
Одни офисные помещения открыты с 9 утра до 19 вечера (кроме выходных), а в другие можно приходить в любой день, причем круглосуточно. Нередко в местах, где рабочее время закачивается в семь, после этого часа можно еще остаться и приятно провести вечер, посмотреть кино, послушать небольшой концерт (их тоже организовывают), уделить время своему хобби.
История коворкинга: как появилась идея свободного для работы пространства
Откуда взялось понятие коворкинг? Первым придумал такой способ организации рабочих мест начинающий талантливый программист из Америки Брет Ньюберг. Еще в 2005 году он задумался над тем, что очень некомфортно работать под пристальным вниманием начальства. Но и дома тоже обстановка не та, нет атмосферы всеобщей занятости, ощущения активной деятельности. Вот тогда у Ньюберга возникла мысль снять офис, но цены его поразили, это оказалось очень дорого. Ему ведь всего-то и нужно было – рабочий стол и интернет.
И Берт придумал выход из положения: он взял в аренду просторное офисное помещение, организовал в нем несколько рабочих зон и объявил, что любой может арендовать место, причем за очень умеренную оплату. Предоставлялся бесплатный доступ к интернету и прочим удобствам, и появлялась возможность спокойно поработать в непринужденной и дружественной обстановке. Буквально в течение трех месяцев в зале собрались первые арендаторы, фрилансеры и молодые стартаперы, а еще через год такая схема применялась в мире уже повсеместно и получила название коворкинг.
Для кого предназначены коворкинг-центры
Организованные по такому принципу пространства служат в первую очередь для того, чтобы сюда в любое время могли прийти люди, не привязанные к конкретному месту работы, и спокойно сделать свои дела, а заодно еще и наладить дружеские и деловые связи.
Коворкинг как проект объединяет между собой креативных независимых людей из разных профессиональных областей.
Здесь собираются и плодотворно трудятся представители следующих профессий:
Принципы работы коворкинг-пространства
Офисное помещение, в котором организованы кабинеты по принципу коворкинга, обязательно должно располагаться так, чтобы к нему было удобно добираться. Большим плюсом будет наличие поблизости мест, где можно перекусить, и таких объектов, как почта, банк, страховая фирма. Популярная практика – использовать под коворкинг-офисы помещений уже не работающих школ, например, или детских садов, фабричных предприятий и иных подобных площадей.
Коворкинг сейчас развивается очень стремительно. Организаторы принимают все меры для того, чтобы людям в таких офисах было комфортно:
Таким образом, съемщики отдельных мест или коворкинг-комнат получают следующее:
Нередко работодатели сами оплачивают здесь место для своих сотрудников, работающих удаленно. Очень выгодно арендовать коворкинг-кабинеты начинающим бизнесменам, для которых отдельный офис еще дороговат.
Несомненно, коворкинг – это инновация, причем весьма полезная для множества людей совершенно разных профессий.
Плюсы и минусы коворкинга
Такой подход к организации рабочего пространства подходит для небольших фирм, состоящих из 5-8 сотрудников, когда продуктивно поработать дома не представляется возможным. Понятно, что дома человек чувствует себя более расслабленным, поэтому у многих не получается результативно потрудиться.
Вот чем хорош коворкинг:
Как обстоят дела с коворкингом в России
Многие наверняка подумают, что в России коворкинг как проект с самого начала появился, несомненно, в Москве. И будут неправы! Первый коворкинг-центр, который назывался «Башня», был организован в 2008 году в Екатеринбурге. Он, правда, не смог продержаться долго и закрылся по причине кризисной экономической ситуации в 2009 году. Но не прошло и двух лет, как по стране уже работало больше 80 центров, организованных по принципу коворкинга, из них 20 – в Москве и больше пяти – в Питере.
Стоит заметить, что в России данный вид организации офисного пространства развивать было очень сложно в силу ряда административных законодательных нюансов.
К 2012 году государство позаботилось о том, чтобы co-working мог активно развиваться. Для этого был разработан и запущен специальный проект «Москва: Коворкинг 2.0», благодаря которому данный формат мог органично вписываться в инфраструктуру, формируемую с целью поддержки начинающих бизнесменов и стартаперов.
Сейчас популярность и востребованность коворкинга неизменно растет (загляните в Яндекс-запросы, если хотите убедиться), и это понятно. Многие оценили возможность пользоваться полноценным современным офисом, но платить за это в разы меньше, чем за отдельное помещение. Понятно, что и у работы на дому тоже есть ряд своих недостатков.
Для России коворкинг-проекты – это новый формат организации рабочего пространства, притягивающий к себе прогрессивную часть творческих, креативных людей совершенно разных профессий.
Разновидности коворкинг-мест
15 идей для старта с нуля. Бизнес Молодость
Правила поведения в коворкинг-мастерской
Для общих залов существуют правила поведения, которых должен придерживаться каждый посетитель:
Тех, кто пренебрегает правилами, могут оштрафовать или, к примеру, в качестве наказания предложить сделать уборку в офисе, вынести весь мусор и т. д.
Стоимость работы коворкинг-зоны
Рабочие места и кабинеты в коворкинговом центре могут быть организованы по-разному.
Можно выделить два основных варианта:
Важный момент! Для тех, кому необходимо полное уединение и концентрация для выполнения серьезной работы, может быть выделена отделенная от общего пространства специальная зона.
Если говорить о региональном расположении и ценах на услуги коворкинг-центров, то они не отличаются более чем на 10 %. Дороже всего аренда рабочих зон обходится в Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.
Подсчеты показывают очевидную выгоду использования для бизнеса коворкинг-пространства. Снять отдельный офис буквально на три рабочих места (около 15 м²) на окраине Москвы стоит примерно 20 000 в месяц, в то время как аренда одного места в коворкинг-центре обойдется в 6 000 рублей (на троих, соответственно, 18 000 руб.). Плюс тут уже есть вся необходимая техника, интернет, условия для предоставления всевозможных услуг клиентам.
По сути, на размер арендной платы влияют следующие факторы:
Самый дешевый вариант – приходить с собственным ноутбуком и располагаться на любом свободном месте. Гораздо дороже стоит использование комнат для переговоров или деловых встреч.
К примеру, в Москве коворкинг может обходиться в 5-12 тысяч рублей за месяц. В других городах России цены ниже. Оплату арендодатель взимает на свое усмотрение ежемесячно, раз в неделю, за каждый день, час или даже поминутно.
Кому коворкинг точно не нужен:
Как правильно выбрать коворкинг-офис
Рабочее место в коворкинг-центре должно быть для вас, во-первых, удобным, а во-вторых, не очень дорогим. Исходя из этого и выбирайте. Вот что необходимо сделать:
1. Соберите следующую информацию:
2. Ознакомьтесь с отзывами.
Они могут представлять собой кладезь информации, что называется, из первых рук. Можете даже, придя впервые, прямо на месте задать пару вопросов тем, кто уже пользуется услугами данного центра. 
3. Поинтересуйтесь, в каком формате проводятся мероприятия в данном коворкинг-центре.
Возможно, здесь собираются большие компании по интересам, привыкшие довольно шумно проводить время, и это будет мешать концентрироваться на работе.
4. Узнайте, есть ли переговорные комнаты и каковы правила аренды.
Переговорка может вам понадобиться, и если предусмотрено заблаговременное бронирование, то вы уже будете в курсе.
5. Поинтересуйтесь, какая предоставляется скорость интернета.
Достаточно ли имеющейся скорости для выполнения ваших задач.
6. Есть ли место, где можно перекусить?
Хорошо, если поесть можно прямо в здании коворкинга либо в кафе поблизости.
Как можно заработать на коворкинг-центре
Есть несколько способов получать доход от коворкинг-центра:
— более широкую аудиторию, которая не является вашим клиентом по аренде.
Что касается непосредственно размеров арендной платы, то она может колебаться в зависимости от местоположения центра, числа оборудованных рабочих точек и их площади, технического оснащения, вида аренды. Плюс, важно наличие дополнительных услуг вроде бесплатной парковки или, например, камеры хранения. Для многих большим плюсом будет фитнес-клуб поблизости и т. д.
Опять же, если рассматривать территорию России, то здесь цены на коворкинг между регионами не «скачут» больше, чем на 10 %. Самые дорогие города – Москва и Питер. Непостоянные места обходятся примерно в 200 рублей, закрепленные – около 50 руб. Если говорить о посуточной аренде, то это где-то 800 рублей, оплата за месяц колеблется в пределах 17 000 руб.
Важно изначально грамотно сориентировать направленность коворкинг-центра, чтобы дать людям именно то, что им больше всего нужно в определенном регионе. Тогда можно смело запускать в дело даже внушительные площади, они себя окупят. Вы сформируете много рабочих мест, окажете больше дополнительных услуг, привлечете максимальное число клиентов.
При этом не переставайте «держать руку на пульсе», старайтесь быстро ориентироваться в востребованности тех или иных услуг, планируйте свои расходы, чтобы они окупались по максимуму. За год активной и грамотной работы коворкинг-центр практически окупает себя.
Основы бизнес-плана по открытию коворкинга
Если вы избрали коворкинг в качестве своего бизнеса, имейте в виду, что мало будет просто приобрести мебель, технику и провести интернет. Тут надо еще заинтересовать и собрать людей, творческих личностей, для которых будет приемлем формат совместной работы.
1. Общие моменты
Вот что нужно будет сделать, чтобы организовать коворкинг-центр:
Грамотный выбор формата имеет большое значение. К примеру, в центре обязательно должны быть комнаты для переговоров, потому что они всегда востребованы. Помните, что на большей площади можно организовать больше рабочих мест, оказать больше услуг, а значит, и привлечь больше клиентов. Если вы все заранее продумаете и сделаете правильно, то уже через год вернете все затраты.
2. Теперь детально о некоторых моментах 
Вот что важно для успешного коворкинга:
Важный момент! Хорошо, если поблизости к коворкингу есть фирмы, услуги которых могут оказаться полезны вашим клиентам. Тогда при необходимости не придется долго думать, где найти юриста, бухгалтера или клининговую службу.
Что касается внутреннего оформления помещений, то оно делается исходя из того, на какой клиентский сегмент вы ориентируетесь. Решение за вами, можете позволить дизайнерам «покреативить», а можете выбрать четкое направление, к примеру, всегда актуальную классику, или современный минимализм.
Когда ремонт завершен, покупайте мебель, офисную технику и компьютеры, канцелярию и вообще всё, что нужно.
Опять же, список необходимых вещей зависит от того, кому вы собираетесь предоставлять рабочие площади и какие дополнительные услуги намерены оказывать. Чем лучше у вас все будет оборудовано, тем больше клиентов придет в коворкинг.
Можно смело использовать мебель, бывшую в употреблении, главное – стильно укомплектовать помещение в целом.
Что касается штата, то понадобятся люди на следующие должности:
Хорошо, если есть и администратор, и человек, выполняющий обязанности заместителя. Его задача – контролировать использование расходных материалов, заказывать новые (когда нужно), заниматься текущими вопросами.
Вы привлечете в ваш коворкинг-центр больше клиентов, если организуете оказание ряда дополнительных услуг. Большим плюсом будет собственный юрист, бухгалтер, курьер.
Обязательно следует разрекламировать свою компанию. Иначе как люди узнают о возможности арендовать офисное помещение на выгодных условиях и получить еще целый ряд полезных услуг?
Сейчас лучше всего запускать рекламу через интернет. Чтобы кампания получилась эффективной, поручите работу специалистам по маркетингу, они все сделают для вас в лучшем виде.
Обязательно следует находить способы получать дополнительные доходы, например, от различных курсов, лекций, презентаций, организовать точку питания и т. д.
Если все помещения вы сдадите и они будут полноценно работать, то уже через шесть месяцев можно выйти на доход 90 000 рублей в месяц, а через год уже получить от 800 000 рублей чистой прибыли.
Чтобы начать этот бизнес, необходимо будет вложить миллион рублей. Эта сумма складывается из следующих расходов:
Теперь перечень ежемесячных расходов:
Практика показывает, что примерно через год работы показатель рентабельности такого бизнеса достигает 16 %, а полная окупаемость происходит года через полтора-два.
Напоследок о «подводных камнях» при организации коворкинга
Примеры можно привести разные, есть центры, которые уже через несколько месяцев работы полностью окупили себя, а во многих случаях на это уходило по 2-3 года. Следует принимать в расчет многие показатели, и изначальные условия запуска бизнеса стоят тут не на последнем месте.
Прежде чем начинать, максимально погрузитесь в вопрос, ознакомьтесь со спецификой работы, обдумайте, какие можно использовать креативные идеи. На начальном этапе обязательно узнавайте мнение и пожелания клиентов.
Современные прогнозы таковы, что всё больше становится людей, выполняющих свою работу удаленно. А это означает, что коворкинг должен набирать популярность и востребованность. Таким образом, как бизнес – это весьма перспективное направление. Главное – подойти к вопросу грамотно и с душой, чтобы творческие люди совершенно разных профессий с удовольствием приходили в организованное вами рабочее пространство и занимались своими делами.
Почему не получается начать своё дело? Стереотипы в бизнесе. Бизнес Молодость
