Остекление балкона с крышей в Хрущёвке и им подобным.
Когда напрашивается установка остекления с крышей? Жители на последних этажах где отсутствует верхняя плита, между этажами где балкон не перекрывает плита верхнего балкона, в случае когда верхняя плита разрушена и остекления без монтажа крыши не возможен. При остеклении балкона на последнем этаже всплывает ряд вопросов которым должен соответствовать монтаж:
Подготовительные работы. Холодное остекление системы Provedal или теплое пластиковое ПВХ.
Во-первых, обратим внимание, в каком состояний находиться железный парапет (ограждение балкона). Есть ли необходимость производить дополнительные работы по укреплению в случае, когда стоевые опоры прогнили, перила плохо закреплены к стене от дома и т.д. В этом случае необходимо произвести сварочные работы по укреплению парапета. При необходимости можно смонтировать брусовый каркас как дополнительное укрепление к железному парапету.
Во-вторых, рассмотрим остекление алюминиевым профилем. Рассмотрим стандартный балкон длиной в три метра, делим это расстояния на две секций по полтора метра соединяя их двутавром ( соединитель между секциями). В каждой секций две створки двигающиеся по принципу шкаф купе. Боковые окна изготавливаются из алюминиевого профиля ( наполнение- стекло, сэндвич белый, либо отрывающиеся окно )- которые прочно прикрепляются к стене от дома.
В-третьих, остекление рамами ПВХ. В случае, когда производиться монтаж остекления теплыми рамами ПВХ необходимо произвести подготовительные работы по монтажу бросового каркаса под остекление. В свою очередь данная конструкция не усиливает нагрузку на балконную плиту, что является большим плюсом т.к. рамы ПВХ значительно тяжелее алюминиевых рам системы Provedal. Кладка пеноблоками возможна в том случае, когда плита балкона находиться в хорошем состояний
Разновидность конструкций крыши.
По виду монтажа крыши на балкон мы подразделяем на два вида:
Виды кровельных материалов.
На сегодняшний момент имеется большой выбор кровельных материалов используемые в строительстве. Мы рассмотрим наиболее подходящий вид для наших работ:
Остекление балкона с крышей в Хрущевке алюминиевым профилем Provedal
35 000 руб В стоимость входит сама рама из алюминиевого профиля, крыша из оцинкованной гофрированной листовой стали, доставка до места, установка, уплотнение и герметизация монтажной пеной и силиконовым герметиком.
В подарок бесплатная отделка потолка белой вагонкой ПВХ. Дополнительная шумоизоляция крыши 500 рублей. Внешняя отделка парапета сайдингом будет стоить 6000 рублей.
Остекление балкона с крышей в Хрущевке пластиковым профилем ПВХ KBE
Отделка виниловым цветным сайдингом 6000 руб
Отделка всего балкона деревянной вагонкой 18000 руб
Отделка балкона белой ПВХ вагонкой 16500 руб
Отделка балкона цветными ПВХ панелями 19500 руб
Кладка пеноблоков под остекление 9000 руб
Брусовый деревянный каркас под остекление 5000 руб
Тема про козырек над балконом.
Живем на 5-м, то есть последнем, этаже. Сегодня пришёл квиток за квартиру и на отдельной бумажке предложение от УК убрать козырёк с балкона, так как он «возвёден самовольно в нарушение постановления Госстроя от 2003 года». Предлагают убрать как портящий внешний вид дома, а также как способствующий образованию наледи, снежных навесов и сосулек, которые при сходе могут нанести ущерб. Грозят расправой в рамках существующих кодексов и судом.
Считаю, что насчет внешнего вида они погорячились, так как нашу хрущёвку трудно испортить.Более того, считаю, что это хрущёвка портит вид нашего балкона.
А насчет схода снега: это они, видимо, по следам схода снега на головы питерцам и припаркованные автомобили. Не следил за этим, но краем уха видел, что УК отмазалась от выплаты ущерба автовладельцу и виновным признали собственника крайнего этажа.
Кому ещё прислали такие письма счастья? Я вот думаю, что опять побухтят и успокоятся.
И ещё такой теоретический вопрос: если дойдёт до суда, будет ли иметь значение тот факт, что козырек был сооружен задолго до появления указанных Правил и норм?
Для этого надо сначала дом хотя бы покрасить 🙂
Буду задавать вопрос знакомому архитектору по поводу проекта «Козырёк».
И вот ещё теоретический вопрос: если снег сойдет с крыши и причинит ущерб — виновата УК. А если он при сходе заденет козырёк — виноват собственник козырька, так выходит? Кто последний, тот и папа? А если снег причинит ущерб материальным ценностям, которые на балконе без козырька находятся — УК будет мне ущерб возмещать?
[Сообщение изменено пользователем 07.04.2011 16:23]
-самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения, установка цветочных ящиков с внешней стороны окон и балконов;
-самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения органа архитектуры и градостроительства;
Остекление балкона на последних этажах
Окна Проф >> Всё про балконы и лоджии >> Остекление балконов на последних этажах: с крышей или козырьком, варианты
Владельцы квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемами при эксплуатации балконного пространства на верхнем этаже. На бетонную плиту попадают капли дождя, зимой скапливается снег, образуется наледь, а весной все это тает. В итоге в жилую комнату проникает холод, на наружную площадку не хочется выходить. Остекление балкона на последнем этаже становится единственным способом избавиться от постоянной сырости и холода. Перед началом строительных работ стоит рассмотреть особенности данной технологии, чтобы возведенная конструкция была практичной и безопасной.
Остекление балконов на последнем этаже – плюсы и минусы
Полезную площадь квартиры многие увеличивают, обустраивая балконное пространство.
Естественно, эти манипуляции начинают с установки остекления, имеющего следующие преимущества:
К минусам можно отнести вес конструкции. Тонкая бетонная плита ограждения в хрущевке не способна выдержать вес теплого остекления (подробнее читайте в статье “ремонт балкона в хрущевке“). Поэтому вначале придется удостовериться, что техническое состояние дома позволяет установить рамы. Для монтажа на высоте потребуется нанимать специалистов, ведь такие работы имеют повышенную опасность.
Как застеклить балкон на последнем этаже: варианты остекления
При выборе нужно учесть тип механизма и конструкцию рам.
Панорамное – окна от пола до потолка (подробнее читайте в статье “Панорамный балкон“).
Обязательно учитывают состояние плиты. Если она старая, стоит заказать у строителей укрепление бетонного основания (подробнее читайте в статье “ремонт балконной плиты“).
Крыша или козырек на балкон
Отличие крыши в том, что она всегда опирается на ограждения. Опоры необходимы для установки тяжелого теплого профиля. Стоимость установки козырька на балкон в Донецке можно узнать по телефонам в вкладке “Контакты”.
Козырек в представлении большинства людей – это небольшая конструкция. На самом деле единственное его отличие от крыши в том, что он крепится только к стенке. Это самый бюджетный вариант, который подойдет для установки холодного алюминиевого профиля. Но вот тяжелые рамы в этом случае монтировать не стоит.
Вынос остекления для увеличения объема балкона
Панельные дома, хрущевки и многоэтажки строили со стандартным балконом шириной 700-750 мм. Если сделать вынос относительно ограждения, появится дополнительное пространство, чтобы спрятать утеплитель или сделать широкий подоконник. Это решение позволит избавиться от ощущения тесноты.
Для выносного застекления рекомендуется использовать легкие алюминиевые рамы. В качестве наружной отделки можно применить сайдинг (подробнее читайте в статье “обшивка балкона сайдингом снаружи“) или ПВХ-панели, имитирующие вагонку.
Остекление балкона с крышей
Если нужен вынос, значит, площадь крыши должна быть больше. Специалисты устанавливают сварной каркас, к которому прикрепляют кровельные листы. Чаще всего используется профлист или металлочерепица. Это прочные материалы, которые несложно монтировать.
Для прозрачной кровли подойдет поликарбонат или закаленное стекло. Поликарбонат бывает с внутренними полостями и монолитный, практически не отличимый от обычного стекла. Поэтому если хотите стеклянную крышу, то это доступный по цене материал с высокой ударопрочностью.
Чтобы установить прозрачную кровлю, к металлическому каркасу прикрепляют стоечно-ригельный профиль. Когда необходимо сделать теплую стеклянную крышу, монтируют стеклопакет.
Монтаж панорамного застекления
В данном случае демонтируется перила на балкон, поэтому свет намного лучше проходит. С такого балкона открывается красивый вид на окрестности, и снаружи конструкция смотрится эффектно. Но необходимо учесть, что через стекла начнет уходить тепло. Для монтажа подойдет холодный алюминиевый профиль или теплые стеклопакеты.
Сколько стоит остекление балконов
Чтобы получить точные цифры, расчеты должен производить специалист выбранной фирмы. Например стоимость застеклить балкон в нашей фирме, можно узнать во вкладке “Цены”.
Цены определяются несколькими параметрами:
Сначала проводятся замеры, потом сборка каркаса. Затем приезжают строители, которые монтируют элементы конструкции.
Остекление балконов алюминий или пластик что лучше?
Алюминиевый профиль – это бюджетный вариант, который защитит от ветра, уличной пыли и атмосферных осадков. Металлические рамы не обеспечат достаточного уровня теплоизоляции, однако в жилой комнате станет теплее. Но через такое остекление проходит холодный воздух, оно недостаточно герметично.
Чтобы приблизить температурный режим в помещении к условиям в жилой комнате, необходимо установить двухкамерные окна ПВХ (подробнее читайте в статье “балконные рамы“). Они хорошо сохраняют тепло и не пропускают сквозняки. Для теплого остекления подойдут и деревянные рамы – экологичные и эстетичные.
Однако они требуют ухода, дерево может отсыреть и разбухнуть. В результате возникнут проблемы с открыванием створок. Древесину следует покрывать защитными составами (подробнее читайте в статье “чем обработать деревянные рамы на балконе“), а для защиты от сквозняков зимой придется приклеивать утепляющую ленту.
Советы по выбору остекленения
Холодное остекление с использованием алюминиевого профиля выбирают, чтобы сэкономить бюджет. Оно позволит сделать помещение более уютным и предотвратить попадание грязи с улицы. На балконе будет приятно отдыхать в теплое время года и круглогодично хранить овощи или домашние заготовки.
Вкладывать средства в теплое остекление имеет смысл в том случае, если помещение будет использоваться круглый год. Предварительно необходимо убедиться, что плита выдержит вес тяжелой конструкции (подробнее читайте в статье “нагрузка на балконную плиту в панельном доме“).
Крыша для балкона на 5 этаже хрущевки
Во многих пятиэтажных домах отсутствует козырек над 5 этажом балкона, покажу как это решил я не дорого и надежно у своей тещи в пятиэтажной хрущевке. Получилась недорогая и очень надежная конструкция. Благодаря наклону на ней не скапливается снег и голуби проживающие на чердаке 🙂
Крыша для балкона Тещеньки
Хочу показать какую крышу на балконе 5 этажа можно недорого сделать если ее нет совсем. У большинства 5-этажных домов нет крыши на балконах 5 этажа, поэтому каждому хозяину квартиры приходится придумывать что-то свое.
Для изготовления данного козырька было куплено:
— 10 метров уголка 32*32*4мм
— 6 метров проф трубы 25*25*2 мм
— Лист профилированный р20 3метра оцинкованный
— 8 анкеров для бетона диаметром 12 мм и длиной 120 мм
— 12 болтов и гаек М8
— 8 болтов и гаек М6
— 20 шт шурупов кровельных 25 мм
— 1 профиль стоечный 75 мм, для изготовления отлива
— 1 баллончик с краской быстросохнущей
— 12 заклепок вытяжных
Итого затраты 2250 рублей с доставкой.
Для работы по монтажу навеса была использован инструмент:
— Дрель Энкор ДЭ-600ЭР/13,
— УШМ MILWAUKEE AGV 16-125 XC,
— Перфоратор Интерскол П-18,
— Пояс монтажный,
— Гайковерт Bosch GDR 12V,
— Пена монтажная,
— Уровень.
Сначала все материалы привозятся до подъезда где из них предварительно выпиливаются все заготовки. Профильная труба режется пополам, лист, который пойдет на крышу режется на 3 куска по 1 метру, а уголок режется на 4 куска по 1 метру, 4 куска по 1,15 метра и 4 куска по 30см. Все заносим в квартиру.
В уголках, которые по 30 см, сверлим по 2 отверстия диаметром 13 мм под крепежные анкера. в уголках по 1,15 сверлим, отступая от концов по 5 см, отверстия диаметром 7 мм для крепления профильной трубы.
Далее собираем рамы в виде прямоугольных треугольников и красим из баллончика все металлические конструкции, а пока сохнут в течении 0,5 часа можно попить чай.
Закрепляем полученный рамы на стену балкона на анкера, строго по уровню на высоте 2,5 метра от пола балкона.
Устанавливаем профилированную трубу на заранее просверленные отверстия в уголках.
Закрепляем отлив с помощью дюбель-шурупов.
Аккуратно поднимаем листы профилированного железа на получившуюся конструкцию и крепим на кровельные шурупы, последний лист труднее всего закрепить, из-за неудобства доступа на верхнюю часть, поэтому последний лист крепится на вытяжные заклепки, которые удобно устанавливать с балкона. Также швы листов скрепляются с помощью заклепок, по 4 штуки на шов для прочности. Пенятся все щели.
Всего на изготовление этого козырька требуется 1 день вместе с закупкой материалов. 
ЗЫ Извините что так плохо запенил, но баллон оказался бракованный.
Как сделать крышу на балконе последнего этажа
Над балконами большинства высотных панельных зданий и «хрущёвок» нет индивидуальных крыш – их роль исполняют балконные плиты квартир сверху, не обеспечивающие достаточной защиты от плохих погодных условий. Но площадки последних этажей находятся в худшем положении, так как не имеют и этого. А ведь верхние балконы больше нуждаются в защите — в сильный дождь их заливает водой из переполненного жёлоба, а в зимнее время засыпает оползнями снега с крыши.
Рассмотрим, как сделать козырёк над балконом последнего этажа, поскольку необходимость в этом очевидна.
Нюансы оборудования козырьком балкона последнего этажа
Конструкция такого сооружения идентична крышам, монтируемым в частном доме — изготавливается прочный каркас, который крепится по проектному месту, а затем на нём монтируется кровельное покрытие.
Но, планируя эти работы, нужно знать следующие моменты:
Как согласовать обустройство балкона козырьком
Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 об утверждении “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”
Не допускается:
“… самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства …”
Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.
Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.
Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.
Вескими аргументами при обращении являются вопросы безопасности – заливание балкона водой с крыши, обледенение её в зимнее время с угрозой обрушения сосулек на людей внизу.
Виды козырьков
Конструкций козырьков множество, и по основным признакам их подразделяют на группы.
По схеме крепления козырьки разделяют на зависимые и независимые.
Козырьки зависимой конструкции по размерам больше балконной плиты, крепятся одной стороной к стене и дополнительно опираются на вертикальные стойки-опоры, смонтированные на парапете или площадке. При правильном выборе материалов они прочны и надёжны, хорошо противостоят снеговой и ветровой нагрузке. Такие конструкции подразумевают дальнейшее утепление и внутреннюю отделку балкона.
Каркас независимого навеса крепится только к стене – задней стороной, являясь по сути консольной конструкцией из нескольких полуферм. Такие козырьки менее прочны и потому чаще устанавливаются над малогабаритными балконами – малой площади покрытия соответствуют меньшие ветровая и снеговая нагрузки. Независимые навесы не выходят за контур площадки, поэтому монтируют их там, где остекление не планируется.
Бесспорным достоинством независимой конструкции является отсутствие от неё нагрузки на балконную плиту.
Промежуточным способом монтажа является установка каркаса с опиранием на оконный переплёт и жёсткой связкой с ним, что обеспечивает конструкции дополнительную прочность.
Козырёк может быть не только защитой, но и элементом декора балкона. По конфигурации козырьки для балконов последних этажей изготавливаются следующих видов:
Из перечисленных видов наибольшее распространение получили односкатные конструкции – простые в изготовлении и обслуживании.
Изготовление и монтаж каркаса
Учитывая воздействие ветровой, снеговой нагрузки и других факторов внешней среды, лучшим материалом для каркаса балконного козырька является сталь — уголковая, профиль прямоугольного сечения, полоса. Соединение стальных элементов выполняется сваркой.
Чтобы уменьшить вес конструкции, её делают комбинированной – наиболее ответственные детали изготавливают из металла, а к ним крепят саморезами элементы из дерева. Из древесины часто выполняют и обрешётку, на которую будет стелиться кровля.
Каркас в большинстве случаев собирают внизу до готовности, после чего поднимают и монтируют по месту. Иногда монтаж производят и отдельными фрагментами, связывая их потом между собой обрешёткой. Металл предварительно покрывают антикоррозийной краской, а древесину – инсектицидным и гидрофобным составами.
Крепление каркаса к стене должно выполняться анкерными болтами.
Универсальной технологии изготовления и монтажа каркаса не существует – в каждом конкретном случае конструкцию собирают согласно индивидуальному проекту, в котором учтены все нюансы (комплектующие, материал покрытия и внутренней отделки, способ соединения).
Выбор материала покрытия
Выбирать кровельный материал необходимо с учётом его эксплуатационных характеристик, поэтому нужно знать достоинства и недостатки возможных вариантов.
Для укладки на каркас козырька чаще всего выбирают покрытие из следующего перечня:
Цены на кровельные материалы в Москве
| Наименование материала | Ед. изм. | Цена (руб./ед. изм.) | |
|---|---|---|---|
| Металлочерепица | м2 | 265,0-730,0 | |
| Профнастил | м2 | 234,0-1010,0 | |
| Сотовый поликарбонат 2,1х6 м и 2,1х12 м | толщ. 4 мм прозрачный и цветной | лист | от 1350,0 |
| толщ. 6 мм прозрачный и цветной | мм | ||
| толщ. 8 мм прозрачный и цветной | от 2950,0 | ||
| толщ. 10 мм прозрачный и цветной | от 3450,0 | ||
| Ондулин / ондувилла | м2/шт. | от 29,0/111,0 | |
Рассчитывая затраты на кровлю, к её стоимости нужно прибавить расходы на спецкрепёж.
Монтаж кровли
Эта работа также выполняется на высоте, поэтому монтировать кровлю должны профессионалы, но контроль со стороны заказчика не помешает, особенно следующих моментов:
Утеплять крышу или нет, зависит от планов по обустройству балкона, но в целях безопасности козырёк часто оборудуют электроподогревом – это предотвращает образование наледи.
Заключение
Козырёк на балконе последнего этажа – элемент не комфорта, а безопасности. Однако потребность в нём не является основанием для самовольного монтажа, поэтому пренебрегать согласованием работ не следует, иначе результатом проверки может быть решение суда о сносе конструкции за счёт владельца квартиры.
