Об устройстве сквера (парка) на Полукруге
Из интересного – Амфитеатр, фонтан, детские и спортивные площадки, шумозащитные экраны…
Высадят деревьев – 559 шт., кустарников – 22344 шт.
Ранее опубликованным рендерам соответствует…
Общая площадь территории – 52500 кв.м.
2. Площадь покрытий – 17799,3 кв.м.
• Покрытие из каучуковой крошки на детских площадках – 1113 кв.м.
• Покрытие из каучуковой крошки для геопластики – 127 кв.м.
• Покрытие из каучуковой крошки на спортивной площадке – 487 кв.м.
• Устройство плиточного покрытия – 3826 кв.м.
• Устройство плиточного покрытия на бетонном основании – 9177 кв.м.
• Устройство покрытия из гранитного отсева – 2808 кв.м.
• Устройство песчаного покрытия – 199 кв.м.
• Декоративное покрытие – кора фр. 60-100 мм. – 4.6 кв.м.
• Декоративное покрытие – галька мраморная белая фр. 20-40 мм. – 4.2 кв.м.
• Декоративное покрытие – шишки – 5.0 кв.м.
• Декоративное покрытие – природная галька “мозаичная” фр. 30-40 мм. – 10.5 кв.м.
• Деревянный настил – 38 кв.м.
3. Элементы озеленения – 33694,7 кв.м.
Газон рулонный – 22582,7 кв.м.
Газон посевной, без учета высоты холмов – 4118 кв.м.
Многолетники – 291 кв.м.
Деревья – 559 шт.
Кустарники – 22344 шт.
Физкультурно-оздоровительный комплекс в Некрасовке откроется в ноябре
Фото: портал мэра и правительства Москвы
В Некрасовке сдали в эксплуатацию новый физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), в ноябре он примет первых посетителей, заявил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Об этом сообщается на портале мэра и правительства Москвы.
«Общая площадь трехэтажного с одним подземным этажом здания составляет около 6,8 тысячи квадратных метров. В составе ФОКа будут функционировать аквакомплекс, тренажерный зал и залы групповых занятий, а также фитобар», – рассказал Левкин.
Отмечается, что ФОК находится по адресу Вольская улица, дом 11а. В аквакомплексе разместятся бассейн длиной 25 метров, два детских бассейна и гидромассажный бассейн.
Ранее руководитель департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов заявил, что до конца 2021 года в столице введут в эксплуатацию 13 спортивных объектов.
В число готовых к открытию спортивных объектов входят международный центр самбо и центр бокса на территории олимпийского комплекса «Лужники», футбольное поле на территории физкультурно-спортивного объединения «Юность Москвы» и другие площадки.
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
Выбираем район: что нужно знать о Некрасовке перед покупкой квартиры
Некрасовка является одним из самых новых районов Москвы и расположен за МКАД. В 2002 году одноименному поселку присвоили статус района Юго-Восточного административного округа. В 2011 году он увеличился практически в два раза после присоединения к нему Люберецких полей аэрации. Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве. На сегодняшний день здесь продается 2254 квартир, что составляет 7% от всего предложения на первичном рынке столицы, рассказала «РБК-Недвижимости» управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Некрасовка — район новой панельной застройки как старых, так и новых серий. По словам руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, здесь реализуется один, но очень крупный микрорайон «Некрасовка», продажи идут в 30 корпусах (128,7 тыс. кв. м), а средняя цена 1 кв. м составляет 97,5 тыс. руб. На вторичном рынке, по данным компании «Бест-Новострой», представлены в основном квартиры в новых домах (порядка 1500 лотов), а средняя цена 1 кв. м — 113,9 тыс. руб.
Инфраструктура Некрасовки
Численность населения Некрасовки, по данным на 2016 год, составляло 43,6 тыс. человек. Площадь района — 1147,5 га, из которых 746,5 га жилая. До 2011 года район был эксклавом Москвы в области, после присоединения Люберецких полей аэрации территория граничит с районом Косино-Ухтомский. Нынешняя Некрасовка состоит из трех частей: старой Некрасовки (поселок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединен с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера).
По данным на сайте префектуры района, общая площадь жилфонда составляет 1 млн кв. м (около 100 домов на 18 тыс. квартир). Здесь расположено семь крупных промышленных предприятий, восемь детсадов, семь школ, больница и поликлиника.
В целом столичные риелторы называют Некрасовку не самым престижным местом для жизни. «Район отличается неудачным расположением — находится в Юго-Восточном округе Москвы за МКАД. Эта территория характеризуется неблагоприятной экологией и сложной транспортной ситуацией. Промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га)», — перечисляет Мария Литинецкая. Учитывая вышеперечисленные факторы, в Некрасовке всегда строилась преимущественно бюджетная недвижимость экономкласса, добавляет она.
По оценке генерального директора компании «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основными проблемами развития района являются недостаток социальной инфраструктуры (особенно ДОУ и школ), неблагоприятная транспортная доступность и неудовлетворительная экологическая составляющая. Риелторы также отмечают дефицит торговых центров — ближайшие крупные торгово-развлекательные комплексы находятся в Люберцах, Котельниках и Косино.
Как изменится район Некрасовка
Однако в последнее время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. «Несколько лет назад открылась эстакада, соединяющая Некрасовку с Люберцами. В 2018 году планируется запуск станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии. Что касается социальной инфраструктуры, то она возводится в рамках жилых комплексов», — говорит Мария Литинецкая.
Конечная станция метро «Некрасовка» будет располагаться на пересечении проспекта Защитников Москвы и Покровской улицы, в результате чего почти 40 уже построенных корпусов окажутся в непосредственной близости от метро. Это станет одним из главных преимуществ района, считает Наталия Кузнецова.
По ее словам, планом застройки предусмотрены протяженные бульвары, скверы и парковые зоны. Расстояние между уже построенными домами значительное, дворы просторные, улицы широкие, нормы по инсоляции соблюдены. Рядом — Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами, говорит она о преимуществах локации.
В 2017 году в районе будут сданы две школы (на 2100 и 1100 мест), четыре детских сада, строительство еще двух ожидается в следующем году. Также в планах на 2019 год — школа и три детсада.
Новостройки района Москвы Некрасовка
С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством многоэтажных жилых домов. Часть уже готовых домов в районе строилась под переселение очередников. Застройка Некрасовки ведется в формате комплексного освоения территории, поэтому новые кварталы возводятся с собственной инфраструктурой, отмечает Юлия Сапор из Est-a-Tet. Сегодня в Некрасовке в продаже представлен жилой комплекс с одноименным названием — ЖК «Некрасовка». Это единственный проект экономкласса в Москве, отмечает Мария Литинецкая.
В крупном жилом микрорайоне продажи идут в 30 новых корпусах (более 2 тыс. квартир). Всего во всех корпусах крупного жилого комплекса 7635 лотов общей площадью 430 тыс. кв. м. Диапазон цены квадратного метра в разных корпусах ЖК «Некрасовка», по данным «Бон Тон», составляет от 90,3 тыс. до 125 тыс. руб. Бюджет предложения варьируется от 3,5 млн до 7,2 млн руб.
ТЦ вместо паркинга на 505 м/м
Московские власти постоянно обещают решить вопрос с нехваткой парковок путём устройства паркингов на 14898 машиномест.
Что же мы видим по факту?! Есть подозрения, что вместо паркинга на 505 м/м строится ТЦ (торговый центр) с 144 м/м.
Около полигона ТБО “Некрасовка” на з.у. с кадастровым номером 77:16:0010105:15033 (г Москва, Некрасовка, кв.1, Рождественская ул., ГР 10) осуществляется строительство здания
На информационном щите указано, что осуществляется «строительство нежилого здания» с количеством создаваемых парковочных мест 144 м/м:
Кроме того, анализ документов показывает:
При этом в аукционной документации есть 2 варианта договора (на сайте https://torgi.gov.ru/ только 1 вариант договора, а на сайте https://uvao.mos.ru/land-and-property-auctions/address/ – 2 варианта договора)
Возможно, сразу после проведения аукциона был изменён п. 1.4 договора аренды з.у. для целей капитального строительства и эксплуатации по результатам проведения аукциона (выделены отличия):
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатация гаражного комплекса с возможностью использования до 30 % здания для иного коммерческого использования в соответствии в видами разрешенного использования земельного участка со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); – площадь земельного участка (га) – 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Появилась текстовка (в одном из договоров, размещённых на сайте Префектуры ЮВАО):
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатации объекта жилищного строительства со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнесцентров (5.1.2); – площадь земельного участка (га)- 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Проектная документация прошла негосударственную экспертизу, как «Здание многоуровневого гаража с объектами, предназначенными для продажи товаров” по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10, Почтовый адрес: ‘г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10» 
Разрешение на строительство
Многие жители района, возможно, предпочли бы строительство ТЦ со 144 м/м, нежели паркинга на 505 м/м (высокое здание, кстати), но считаем, что в случае принятия соответствующего решения сначала необходимо внести изменений в Проект планировки территории, и только потом строить Торговый центр. Тем более, когда район остро нуждается именно в парковках.
Кроме того, не оформлен ордер ОАТИ на производство земляных работ и установку ограждений. Отсутствует информация о вырубаемых деревьях.
Депутат Некрасовки Шувалов Дмитрий, депутат Мосгордумы Ступин Евгений и другие активисты района направили обращения в органы власти для проведения проверки.
Депутат Совета депутатов м.о. Некрасовка
Активист “Совесть Некрасовки”
Шувалов Дмитрий
Торговый центр «Глобус» с парковкой построят в Некрасовке
Одобрено строительство многофункционального торгового комплекса «Глобус» на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание площадью 28 тыс. кв. метров возведут в районе Некрасовка на 2-й Вольской улице за счет инвестора.
«В торговом комплексе разместятся магазины продовольственных и непродовольственных товаров, небольшие бутики, фуд-корт с кафе быстрого обслуживания и ресторанами, комната матери и ребенка», – сказал Олег Антосенко.
Помимо этого, в здании оборудуют собственные мясной и рыбный цеха, помещения для изготовления кондитерских и хлебобулочных изделий.
Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут паркинг на 984 машин и велопарковку на 104 места. К торговому комплексу организуют три въезда со 2-й Вольской улицы и местного проезда.
Разрешение на строительство действует до 15 января 2022 года. Оно позволит ООО «Гиперглобус» приступить к работам.
«После подачи застройщиком извещения о начале строительства будет составлен график проверок торгового комплекса. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ. Также будет установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель комитета.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
