перепланировка квартиры в ижевске

— согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
— отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, с обоснованием отказа.

Сроки предоставления муниципальной услуги:
Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления заявления и соответствующих документов.

Прием граждан специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с графиком:

Источник

Как узаконить перепланировку в новостройке

Достраиваем гардеробную по закону

Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами.

Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку.

По закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна.

Зачем согласовывать перепланировку

Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом. Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет. Или жилец решит разобрать кусок стены, а там вентиляционный короб или трубы. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает.

В реальности согласовывают перепланировку далеко не всегда: слишком много бюрократии, пройти которую выйдет дороже. Чаще всего просто на этапе ремонта зовут бригаду, самостоятельно всё строят и спокойно живут. Перепланировка получается незаконной.

Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги. В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.

Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону. Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее. В отдельной статье напишем, что делать, если вы уже всё перестроили, а документы не собирали.

Перепланировку делают в три этапа:

Закажите проект перепланировки

Найдите сайт этой СРО и проверьте, есть ли в реестре членов интересующая вас компания. Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.

Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.

Компания согласовывает и готовит техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.

Согласуйте проект с местной администрацией

Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры. Кроме проекта возьмите с собой такие документы:

С собой на всякий случай берите и оригиналы, и копии

Правильное название — «заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ»

У вас могут запросить свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру. Если они на руках — проще отдать. В противном случае можно не приносить, а выучить фразу: «В соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вы запрашиваете эти документы самостоятельно — в рамках межведомственного взаимодействия».

После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.

В некоторых регионах срок согласования отличается. Например, в Новосибирской области это не 45, а 48 дней. Чтобы узнать точный срок, обратитесь в отдел архитектуры или МФЦ

Разрешение не выкидывайте: оно понадобится для согласования готовой перепланировки.

Строительство

Дальше стройте гардеробную точь-в-точь по проекту, который вам сделали. Если что-то не будет соответствовать проекту, комиссия администрации не примет у вас перепланировку — придется перестраивать. Это опять же важно, чтобы ваш дом выдержал дополнительную нагрузку и не сломался.

Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика. Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.

Согласование перепланировки и новые документы

С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

Обжалование отказа

Администрация может отказать вам в согласовании перепланировки. Вы вправе обжаловать такой отказ в суде. Для этого нужно подать в суд исковое заявление.

Заявление будет называться «О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме». Его подают в районный суд по вашему месту жительства или по адресу администрации, которая вам отказала. На обращение в суд будет три месяца с того дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки.

В заявлении укажите наименование и дату принятия оспариваемого решения. Напишите, что отказ в согласовании переустройства нарушает ваши жилищные права.

К заявлению нужно приложить:

Можете приложить и другие документы, подтверждающие вашу позицию.

Когда суд вынесет решение, оно должно вступить в законную силу. После вступления в законную силу вынесенного в вашу пользу решения суда вы сможете обратиться в регистрирующий орган, чтобы ввести в эксплуатацию квартиру в перепланированном виде.

Ввод в эксплуатацию и кадастр недвижимости

Дальше надо заново ввести квартиру в эксплуатацию. Для этого подготовьте копии:

Приносите копии в администрацию района, оригиналы возьмите с собой: копии заберут, но сначала сверят с оригиналом. В итоге через 30 дней вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Теперь перепланировка узаконена, а информация о ней записана в государственный реестр. Поздравляем!

Источник

Перепланировка жилых помещений

Сайт работает и функционирует при поддержке онлайн казино

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) переустройство или перепланировка помещения должна проводиться с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вы можете заказать услугу отдельными этапами или все сразу «под ключ». Мы берем не себя обязательства избавить вас от всех трудностей и хлопот. От вас требуется только приехать к нам в офис, ознакомить нас с имеющимися документами, заключить договор на оказание услуг и выдать доверенность на представление Ваших интересов во всех участвующих организациях и предприятиях.

Сколько стоят услуги по согласованию и оформлению документов перепланировки? Сколько времени это занимает.

Общая стоимость услуг складывается из стоимости всех расходов и размера вознаграждения. Если вы решили самостоятельно согласовать перепланировку, Вам нужно быть готовыми к следующим затратам, а также к неоднократным посещениям различных предприятий и организаций:

Общий регламентный срок согласования и подготовки документов составляет от 2 до 3 месяцев. В сложных ситуациях более 3 месяцев. Если перепланировка требует получить согласие жильцов дома (провести собрание или опрос жильцов-собственников дома), сроки могут затянуться на неопределенное время. В некоторых случаях и при правильной организации процесса можно уложиться и в более короткие сроки. Заказывая услугу в другой компании, особенно если сама компания не оказывает никаких услуг кроме посреднических, требуйте обоснования цены услуги. Попросите подробно расписать все этапы работ, указать виды и суммы накладных расходов, стоимость услуг сторонних организаций и непосредственно сумму самого вознаграждения лица, оказывающего услуги по согласованию перепланировки (переустройства) и представления интересов в органах местного самоуправления и структурах Росреестра.

Возможно ли согласовать перепланировку самостоятельно?

Конечно, при наличии свободного времени и желания, согласовать перепланировку квартиры можно своими силами, но не следует забывать, что заказав услугу профессионалам вы в первую очередь экономите свои время и нервы и Вам в любом случае понадобится проект перепланировки, обследование для подготовки поэтажного плана и технический план для учета изменений в ЕГРН, которые вы всегда можете заказать в нашей компании.

Источник

Перепланировка квартир в Ижевске

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру по ремонту

Перепланировка квартир — отзывы

Роман оставил отзыв

Потолки, Отделочные работы, Поклейка обоев, Малярные работы, Штукатурка, Шпатлёвка

Мария оставилa отзыв

Грунтовка стен, Демонтаж отделки, Поклейка флизелиновых обоев

Максим оставил отзыв

Алла оставилa отзыв

Отделочные работы, Ремонт коридора

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Будни: с 6 до 22
Выходные: с 8 до 22

Информация, опубликованная на данном сайте, предназначена для любой аудитории, если иное не указано дополнительно в отношении отдельных материалов.

Источник

Вам также может понравиться

Ставка в одну к одному: смысл и значение выражения

Выражение «сто к одному» является привычным

Компромисс и согласие: Расшифровка выражения ‘стерпится-слюбится’

Выражение «стерпится-слюбится» является популярным

Анализ выражения стать поперек горла

Выражение «стать поперек горла»

Что значит выражение cтановиться на задние лапки

Выражение «становиться на задние лапки»