ЖК «Первый Зеленоградский»
Официальная страница ЖК «Первый Зеленоградский»
Первая очередь строительства ЖК «Первый Зеленоградский» завершена и включает в себя три 17-этажных дома с ярким узнаваемым дизайном фасадов, в которых представлено 1535 квартир различной площади.
Квартиры только в готовых домах, но по цене строящихся!
СИБПРОМСТРОЙ – ЖИВИ В НАСТОЯЩЕМ!
ЖК «Первый Зеленоградский» запись закреплена
ЖК «Первый Зеленоградский» запись закреплена
ЖК «Первый Зеленоградский» запись закреплена
ЖК «Первый Зеленоградский» запись закреплена
ЖК «Первый Зеленоградский» запись закреплена
ЖК «Первый Зеленоградский» запись закреплена
ЖК «Первый Зеленоградский» запись закреплена
В 5-й очереди домов ЖК «Первый Зеленоградский» можно арендовать машино-место с последующим выкупом по цене от 5000 руб. в месяц.
Новая и финальная 5-я очередь домов #ЖК «Первый Зеленоградский» на Парковом бульваре полностью построена! Теперь там можно не только приобрести уютную современную квартиру с отделкой white box, но и арендовать #машиноместо в подземном паркинге по цене от 5000 руб.
Показать полностью. в месяц. После получения всех документов вы сможете приобрести арендуемое парковочное место в собственность с зачетом всех ранее внесенных за аренду платежей.
Подземный #паркинг 5-й очереди – это двухуровневая подземная #парковка на 1668 легковых автомобилей. Паркинг расположен под жилыми домами, детскими и спортивными площадками. Въезд осуществляется по магнитному ключу, а вход из большинства домов прямо из лифтов. Внутри паркинга установлена система вентиляции и пожаротушения.
Стоимость:
— стандартное (одинарное) машино-место – от 415 тыс. ₽.
— семейное (двойное) машино-место – от 630 тыс. ₽.
Для оформления договора аренды оставляйте ваши контакты в Директ.
#ПервыйЗеленоградский_Продажа
Квартиры в ЖК «Первый Зеленоградский»
Жилой комплекс «Первый Зеленоградский»
Цены на квартиры в ЖК «Первый Зеленоградский» на 9 сентября
| 1-комн | 35 м 2 | от 2 850 000 руб. |
| 2-комн | 71 м 2 | от 4 000 000 руб. |
| 3-комн | 101.60 м 2 | от 5 290 000 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Планировки квартир
О жилом комплексе «Первый Зеленоградский»
ЖК «Первый Зеленоградский» в гп. Андреевка – 7 км до Зеленограда, 28 км до кольцевой дороги, просторная планировка квартир, благоустроенная территория.
По проекту застройщика ЖК «Первый Зеленоградский» предусматривает возведение двадцати двух семнадцатиэтажных многосекционных домов, а также семи двадцатипятиэтажных новостроек башенного типа. Девелопером выступает ООО «Сибпромстрой Югория». Квартиры отличаются просторной планировкой за счет увеличения площади кухонь и наличия гардеробных комнат. В подъездах будут функционировать бесшумные лифты.
Застройщик предлагает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры во введённых в эксплуатацию домах первых трёх очередей строительства. Общая площадь квартир в продаже от 49 до 92 кв. м. Отделочные работы в них не выполняются, покупатели могут самостоятельно выбрать стиль своего жилья, подходящие материалы.
На финишных фото объекта с официального сайта можно увидеть элементы ландшафтного дизайна.
Новый микрорайон находится в 7 км от подмосковного Зеленограда, до МКАД лежит путь в 28 км по направлению Пятницкого шоссе. До ж/д станции Крюково жители смогут добраться за 25 минут на общественном транспорте.
ЖК Первый Зеленоградский
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС
Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%
Форум ЖК Первый Зеленоградский
ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская
Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник
Цены на квартиры от застройщика
от 4,2 млн ₽
Характеристики
| Транспортная доступность | низкая |
| Окупаемость инвестиций | ниже среднего |
| Инфраструктура | ниже среднего |
| Стоимость жилья | низкая |
| Стоимость аренды | низкая |
Жилой комплекс «Первый Зеленоградский» находится в Московской области, Солнечногорском районе, деревне Голубое, по улице Трехсвятской. Застройщик – компания «СИБПРОМСТРОЙ», работающая с 1992 г. Рядом выезд на Пятницкое шоссе, по нему до МКАД около 25 км. До станций метро «Нахабино», «Опалиха», «Аникеевка» можно добраться за 25 – 30 минут на общественном транспорте. Объект сдан в эксплуатацию.
ЖК «Первый Зеленоградский» – это микрорайон, застроенный домами высотой 17 – 25 этажей. Здания возведены на панельной и монолитной основе. Стены отделаны системой вентилируемых фасадов ярких цветов. У каждого дома индивидуальный облик. В подъездах работают современные лифты, оборудованы подземные паркинги и наземные открытые стоянки за пределами новостройки. Во дворе проложены пешеходные аллеи, организованы клумбы с ландшафтным дизайном, высеяны газоны. Установлены скамьи для отдыха под деревьями, спортивные тренажеры, городки для игр малышей. На первых этажах размещаются офисы и коммерческие объекты. Работают свои детские сады, школа, спортивный и торговый центры, развивающие учреждения. В пешем доступе многочисленные дошкольные, учебные, медицинские, спортивные заведения, супермаркеты, торговые центры, Краеведческий музей, Драмтеатр. Неподалеку лесные массивы, река Горетовка, пруды.
Застройщик предлагает студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры. Можно выбрать один из трех вариантов планировочных решений. Разбег метражей 25,16 – 101,3 кв. м. Высота потолков 2,85 м. На лоджиях оборудовано панорамное остекление.
Мнение портала
ЖК «Первый Зеленоградский» понравится горожанам, мечтающим жить в экологически чистом районе, среди живописной природы, но не желающим отрываться от благ цивилизации. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, современные планировки, интересные архитектурные решения говорят в пользу приобретения жилья в комплексе.
Первый зеленоградский жилой комплекс адрес
Позвоните и узнайте всё о квартирах и преимуществах комплекса
Рассрочка, Материнский капитал, Ипотека
Описание ЖК ‹‹Первый Зеленоградский››
Расположение
Вопросы о проекте
Ринат
Здравствуйте! Собираемся летом покупать у вас квартиру. Интересует вопрос, квартиры с отделкой уже, или нет?
Отвечает ведущий специалист
Ринат, здравствуйте! Квартиры в ЖК «Первый Зеленоградский» передаются покупателям без отделки. Но есть возможность заказать ремонт под ключ у партнеров застройщика. Работы выполняются в оптимальные сроки с учетом всех ваших пожеланий.
Правильно я понимаю, что прописка здесь подмосковная?
Отвечает ведущий специалист
Добрый день! Да, все верно, в ЖК «Первый Зеленоградский» подмосковная прописка, т.к. комплекс находится на территории Московской области.
Алена
Подскажите, сколько стоит бронирование при рассмотрении ипотеки?
Отвечает ведущий специалист
Алена, добрый день! Бронирование квартиры при оформлении ипотеки действует в течение месяца и стоит 8 000 рублей. При 100% оплате собственными средствами за эту сумму можно забронировать квартиру на 2-3 недели.
Ирина
Цена квартиры зависит от этажа? Какие сейчас цены на двушки?
Отвечает ведущий специалист
Ирина, добрый день! Да, цены на квартиры зависят от этажа. Например, с 5 по 12 этаж стоимость двухкомнатной квартиры площадью 72,2 кв. м составляет 4 205 000 рублей. А на первом этаже квартира той же площади стоит 4 025 000 рублей. Также сейчас в продаже есть двухкомнатная квартира с чистовой отделкой на 13 этаже за 4 475 000 рублей.
ЖК «Зеленоградский» (Первый Зеленоградский)
ЖК «Зеленоградский» (Первый Зеленоградский)
Что Вам нужно знать о ЖК «Зеленоградский» (Первый Зеленоградский)
ПЛАНЫ
Строительство Жилого Комплекса в деревне Голубое городского поселении Андреевка Солнечногорского района Московской области началось в 2013 году. Процесс проходит в несколько этапов-очередей и должен завершиться, ориентировочно, в 2023 году. По плану в ЖК должны быть построены 22 панельных 17-этажных корпуса и семь монолитных 25-этажных башен. Первыми были введены в эксплуатацию корпуса под №№16.1, 16.2 и 16.3
За ними последовали корпуса 17.1, 18.1, 20.1, 20.2, входящие во вторую очередь строительства. Завершает ее ввод в эксплуатацию еще двух корпусов под №№ 17.2 и 18.2.
Параллельно в Комплексе идет строительство шести корпусов третьей очереди, три из которых (панельные дома №№6, 7 и 13) уже сданы, а три монолитных корпуса введены в эксплуатацию в 2018 году.
Панельные дома возводятся силами Компании Тверской ДСК и имеют серьезные различия от иных массовых серий. Панели выходят с завода с уже вставленными пластиковыми окнами от того же производителя и со стенами, в которых выполнено штробление стен под проводку и сделаны отверстия под розетки. Это не самое главное – впервые в панельных домах реализована внешняя отделка по системе вентилируемго фасада, при которой слой утеплителя закрывается сверху оцинкованными металлическими кассетами симпатичной живенькой окраски. Используемые технологии строительства позволили разместить под домами первой и третьей очереди подземные паркинги. Места в них могут быть индивидуальными и зависимыми, их предлагается купить или взять в аренду. К моменту завершения строительства в Комплексе должны работать четыре детских сада и две школы. Первый детский сад, открыт осенью 2017 года, коммерческим. Школа, рассчитанная на обучение 1 600 детей, муниципальная.
ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНЫХ КОРПУСАХ
Площадь студий ущербной не является, а за счет того, что метраж лоджий высчитывается исходя из коэффициента 0,5, реально они будут еще немного больше:
Однокомнатные квартиры удивляют своими метражами. Единственное, к чему возникают вопросы, это размеры санузлов:
При выборе любой из представленных планировок двухкомнатных квартир, Вы получите солидный, а в случае с «распашонками» просто огромный для подобного типа квартир, метраж:
Выбор трехкомнатных квартир, к сожалению, сильно ограничен, в некоторых корпусах их попросту не было изначально. Зато те варианты, что здесь представлены, по своим характеристикам выходят за границы «эконом-класса»:
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Информация, которая присутствует на корпоративном сайте Тверского домостроительного комбината, размещена там, по большей части, для проформы – ничего особо полезного Вы там не найдете, за исключением регулярно обновляющихся фотографий в разделе «Ход реализации». К тому же здесь можно попросту потеряться в очередях и планировках: нумерация очередей показана некорректно, а планировки зачастую решительно отказываются открываться. Встречаются тут и откровенные ляпы вроде этого:
Слишком строго судить за это не следует, ибо для обстоятельного изучения Комплекса Тверской ДСК создал отдельный сайт ЖК «Зеленоградский», имеющий полное право считаться официальным, хотя и не единственным, имеющим подобный статус. Только здесь покупатель может ознакомиться с проектной документацией, выложенной в более-менее полном объеме. Подбор квартиры «по параметрам» тут не реализован, покупателю доступен только генеральный план, где открываются только те корпуса, в которых Компания реализует «квартиры от Застройщика»:
В первой очереди строительства к таковым относится корпус №16.2, квартиры в домах второй очереди продает ТОЛЬКО Тверской ДСК. В третьей очереди Компания получила всего 10% от общего количества квартир в корпусах №13 и №7, и, видимо, по этой причине их не оказалось на генплане Комплекса – о наличие в них квартир можно узнать только по телефону или при визите в офис продаж, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, деревня Голубое, Тверецкий проезд 17.
КВАРТИРЫ ОТ ИНВЕСТОРА
Свои объемы квартир реализует инвестор строительства, Группа Компаний «Сибпромстрой», которая тоже создала свой официальный сайт, но назвала Комплекс по-своему, ЖК «Первый Зеленоградский». В первой очереди строительства инвестор продает большинство квартир в корпусах №№16.1 и 16.3, и некоторую часть в корпусе 16.2, при этом на его версии генплана этим корпусам присвоены номера 1,2 и 3:
90% от общего количества квартир «Сибпромстрой» реализует в 7 и 13 корпусах третьей очереди строительства, а квартиры в корпусе №6 он продает единолично:
Несмотря на то что ни одного документа здесь не выложено, пользоваться данным сайтом оказалось несравнимо удобнее – в отличие от Тверского ДСК, этот продавец не стесняется указывать цены, а выбрать квартиру Вы сможете, воспользовавшись «шахматкой» или вкладкой «подбор по параметрам». Помимо собственно квартир, инвестор продает и большую часть машиномест в подземных паркингах.
Офис продаж находится по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Андреевка, д. Голубое, Тверецкий пр-зд д.16/3.
СХЕМА ПОКУПКИ
По общему правилу во всех квартирах выполняется т.н. черновая отделка, включающая в себя стяжку, выровненные стены, остекление лоджий и установленную металлическую дверь. За дополнительные деньги можно заказать простейшую отделку с линолеумом на полу, побеленным потолком, плиткой в санузле и на лоджии. Для установки внешнего блока кондиционера Вам понадобится специальный короб, который должен крепиться исключительно на лоджии – его можно приобрести у Управляющей Компании. ФЗ-214 тут не работает – поскольку квартиры продаются в домах, уже введенных в эксплуатацию, сделка проходит по Договору купли-продажи. Все квартиры передаются в Паевые Инвестиционные Фонды, поэтому в качестве продавца в Договорах фигурируют ООО «УК-Менеджмент» (в случае, если квартира покупается в «Сибпромстрое») или в ЗПИФ недвижимости «ТСТ-финанс» (если Вы берете квартиру в Тверском ДСК). Разница в оформлении касается оплаты обязательного Договора бронирования: ДСК возьмет за это дополнительные 30 000 рублей, а «Сибпромстрой» попросит 20 000, которые в итоге войдут в стоимость квартиры. Ипотечный кредит можно оформить в следующих структурах:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Несмотря на то что ЖК «Первый Зеленоградский» имеет весьма опосредованное отношение к Зеленограду и тем более к Москве, покупка квартиры в данном Комплексе выглядит во многом оправданным решением. К тому же он является по-своему уникальным, предоставляя возможность купить квартиру в новостройке, минуя весь процесс долевого участия в ее строительстве, а такие предложения на первичном рынке недвижимости Московской области можно встретить нечасто.
