ЖК «Западный порт»
ЖК «Западный порт»
Что Вам нужно знать о ЖК «Западный порт»
О ПРОЕКТЕ
ЖК «Западный порт» является частью самого масштабного инвестиционного проекта Москвы, известного под названием «Большой Сити», в ходе реализации которого до 2035 года включительно территория более 3 000 Га будет освобождена от ветхого жилья и, частично, от промзон, одной из которых много лет и был Западный речной порт. Слухи о застройке участка земли размером 10,7 га между берегом Москвы реки, Большой Филевской и Заречной улицах ходили довольно давно, пока в декабре 2016 года одна из структур ООО «Торговый дом ШАТЕР» в лице АО «Порт-Сити» не получила разрешение на строительство тогда еще Многофункционального комплекса «Кварталы на набережной». В состав МФК должны были войти жилой и офисный комплексы, апарт-отель и детский сад, выстроившиеся в ряд напротив Шелепихинской набережной. Архитектурный облик комплекса был разработан в бюро SPEECH, а за основу была взята идея построить пять разноэтажных блоков, выполненных в форме незамкнутого каре.
Визуально все это должно было выглядеть в едином стиле, но при этом фасадам каждого блока-квартала придавалась толика индивидуальности.
Строительство шло своим чередом, причем чередом неспешным, а в марте 2018 года в прессу просочились сведения о том, что интерес к проекту проявила ГК ПИК. Судя по всему, переговоры были недолгими и уже в апреле того же года было официально объявлено о том, что комплекс полностью переходит под эгиду ПИК, что и было отражено в смене бенефициаров АО «Порт-Сити», которыми стали ООО «Билдэкспо» и ООО «Трайдент», принадлежащие небезызвестному Сергею Гордееву. Пресс-служба ГК ПИК заверила общественность в том, что компания оставит неизменным проект первого квартала (блока №1), не тронет общую концепцию проекта в части количества / этажности домов и реконструкции набережной. А вот во всем, что касается фасадных решений и наполнения квартирного фонда без изменений, что вполне естественно для ПИКа, не обошлось. На официальном сайте ЖК «Западный порт» нет упоминания о классовой принадлежности домов, но то, что продолжение будет иметь мало общего с изначальной идеей о строительстве комплекса бизнес-класса, можно было предугадать заранее.
НОВЫЕ РЕАЛИИ
Конструктив блока №1 остался прежним: форма каре, разная высота секций: 14-15-20 этажей, железобетонный монолитный каркас, ненесущие наружные стены из газоблоков, вентилируемые фасады с отделкой из клинкерной плитки с использованием элементов из алюминия, стекла и керамогранита. Показатели в цифрах выглядят следующим образом: 10 секций, 583 квартиры, 365 м/м, 162 кладовые, РВЭ получено 31.07.2020.
Вместе с тем, продолжение проекта и генплан комплекса претерпели серьезные изменения – на смену изящным и во многом индивидуальным монолитно-кирпичным корпусам авторства СПиЧ пришли стандартизированные полумонолиты ПИКовской серии СЭМ-2.
Блок 2.1: 4 секции, 20 этажей, 735 квартир, 630 м/м, 430 кладовых, РВЭ получено 13.05.2021.
Набор потребительских качеств СЭМ-2, в целом, следует считать достойным – от классических монолитов эти дома отличаются лишь наполнением внешних стен (вместо классических пенно-газобетонных блоков тут используются многослойные панели, штампующиеся на заводах компании). К очевидным минусам следует отнести невозможность вентиляции фасадов и тотальное отсутствие лоджий и полноценных балконов (маленькие французские балкончики в ряде квартир не в счет). Ну и, конечно, внешний вид – как ни крути, а штамповка остается штамповкой, сколько не меняй колор облицовочной керамогранитной плитки.
ПЛАНИРОВКИ В БЛОКЕ №1
Внутренняя отделка здесь не предусмотрена, квартиры передаются покупателям без межкомнатных перегородок, будущие стены отмечаются трассировкой по полу в один ряд кирпичей, причем это касается и санузлов. Включена установка радиаторов отопления, счетчиков воды и тепла, будет сделана электрическая разводка до внутриквартирного щитка и разводка противопожарной сигнализации. Отдельного упоминания заслуживает остекление – по энергоэффективности дома отнесены к классу А+ и важную роль здесь играют двойные стеклопакеты в алюминиевом профиле от именитого европейского производителя. Входные двери не потребуют скорой замены – продавцы говорят о их качественной деревянной отделке и высокой степени защиты. Высота потолков составляет 3,1 м, в каждой квартире есть лоджия.
На лестничной клетке расположено от трех до пяти квартир (недостижимый уровень для аутентичного ПИКа):
Студиям нечего делать в доме бизнес-класса, поэтому в блоке 1 они отсутствуют. 37-38 квадратов в однокомнатной квартире не ахти какие показатели для бизнеса, но здесь есть и альтернативные варианты площадью свыше 40 кв. м:
На стыке понятий находятся 52-метровые квартиры, отправленные застройщиком в разряд двушек:
Площадь средних по размеру, но уже полноценных двухкомнатных квартир стартует с отметки 55 кв. м.
Парад бизнес-двушек открывают распашонки, а замыкают по-настоящему большие линейные варианты:
Трехкомнатные квартиры, обладающие весьма неплохим метражом, можно встретить в «евро» исполнении:
Классические трешки предлагаются в распашном и линейном вариантах, максимальные площади получили немногие четырехкомнатные квартиры первого блока, расположенные в его 10 секции:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ СЭМ-2
Как и в любом монолитном доме, в данной индустриально-монолитной серии домов ГК ПИК, присутствует возможность варьирования квартирного фонда. В данном случае, застройщик предпочел наполнить его квартирами с площадью чуть больше обычного, сохранив при этом свою любимую конфигурацию квартир на этаже:
Удержаться от соблазна подзаработать на студиях ПИК не сумел, правда, наделив их при этом целыми 25 метрами общей площади. Однокомнатные квартиры невелики, но в соответствии с ПИКовскими стандартами, функциональны:
Двухкомнатных квартир тут формально совсем мало, но присутствующие евро-трешки ушли от них совсем недалече:
Небольшие трехкомнатные квартиры соседствуют с вариантами, переполненными квадратными метрами:
Высота потолков «в черноте» составляет 2,92 м, в отличие от первого блока в окна ставятся двухкамерные стеклопакеты в раме из ПВХ.
СХЕМА ПОКУПКИ
В конце октября 2018 года на объекте был открыт новый офис продаж, ежедневно работающий с 9:00 до 21:00.
Об особенностях оформления сделки с использованием электронной цифровой подписи Вы узнаете из обзора ЖК «Белая дача парк» – для покупателя эта процедура окажется намного удобнее действовавшей до этого схемы.
Подать заявку на ипотеку стало проще – для этого ПИК договорился со своими банками-партнерами о создании единой ипотечной анкеты, которую можно направить во все аккредитовавшие проект банки одновременно:
Жилой комплекс «Западный порт»
Выгода 100 тысяч рублей при покупке квартиры онлайн
Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!
О проекте
Жилой комплекс «Западный порт» находится в ЗАО Москвы. Оригинальный проект ЖК разрабатывали сразу три ведущих столичных бюро: ТПО «Резерв», ADM и SPEECH. В комплекс включены жилые блоки, два детских сада, подземная парковка и благоустроенная набережная.
Высота корпусов переменная. В каждой секции предусмотрен приватный внутренний двор-парк. Вентилируемый фасад украсят пилястры и витражные окна. Специальные металлические корзины скроют внешние блоки кондиционеров.
В каждом подъезде разместится два скоростных лифта с просторными кабинами. С их помощью можно будет спуститься на подземный уровень, где расположены индивидуальные кладовые и паркинг. Для отделки лобби используют испанский керамогранит Techlam и мраморные плиты Terrazzo. В подъездах расположатся места для хранения велосипедов и колясок. Для удобства гостей предусмотрена зона ожидания.
Район Филевский парк, в котором находится жилой комплекс, хорошо развит. Это престижная часть города, выходящая на берег Москвы-реки. В пешей доступности от комплекса — четыре детских сада, три школы, поликлиника для детей и взрослых и продуктовые магазины. Недалеко от ЖК разместились крупные торговые центры: «Филион», «АФИМОЛЛ Сити».
Недалеко от корпусов имеются и другие объекты инфраструктуры:
В собственную инфраструктуру комплекса входит два детских сада, пешеходная набережная и коммерческие объекты. Для кафе, магазинов, салонов красоты выделят площади на первых этажах жилых секций. Также в ЖК «Западный порт» появится гостевой паркинг, автомойка, озелененная внутренняя территория, где разместятся зоны отдыха и игровые площадки.
ЖК Западный порт
IV кв. 2021 — II кв. 2023
возведение стен — сдан
Расположение
О комплексе ЖК Западный порт
Что строят
Компания ПИК строит МФК Западный порт в рамках масштабного инвестиционного проекта Большой Сити. Проект призван освободить от промзон и ветхого жилья обширную территории в районе бывшего речного порта. Согласно проектным декларациям, многофункциональный комплекс реализуют в виде монолитных домов серии СЭМ-2. Девелопер планирует завершить строительство в I квартале 2023 года.
Кто строит
Группа компаний ПИК — один из крупнейших отечественных девелоперов. С 1994 года группа ввела в эксплуатацию около 15 млн м² жилья. Среди известных проектов компании:
Помимо Москвы и Московской области, объекты ГК ПИК можно найти в Ростове-на-Дону, Новороссийске, Перми, Ярославле, Обнинске.
Как строят
ЖК Западный порт состоит из трех блоков жилых домов и одного офисного здания. Комплекс занимает участок площадью 10,7 га. Ближе к набережной располагаются высокие дома, а среднеэтажные строения возведут в глубине участка. Каждое здание комплекса имеет приватный дворик. Офисный центр располагается на краю территории ЖК, недалеко от железной дороги. В тандеме со Строительным комплексом Москвы ГК ПИК благоустроит набережную, прилегающую к Западному порту, которая станет продолжением большой городской набережной, берущей свое начало у гостиницы «Украина» и тянущейся до Филевского парка.
Архитектура
Планировочные решения и архитектурную концепцию разработали три ведущих московских архитектурных бюро: ТПО «Резерв», ADM и SPEECH. Внешний облик комплекса выдержан в современном стиле. Каждая секция зданий выделяется индивидуальным рисунком фасада. Украшениями экстерьера служат витражные окна, французские балконы и пилястры. По авторскому дизайн-проекту выполнят отделку интерьера лобби с использованием в качестве напольного покрытия мраморных плит Terrazzo с оригинальным рисунком, а на стенах — испанского керамогранита Techlam.
Строительство
Застройщик применяет монолитную технологию строительства. Стены зданий оборудованы вентилируемыми фасадами. Отделка — керамогранитная и керамическая плитка под светлый камень или кирпич. Под наружные блоки кондиционеров предусмотрены ниши, защищенные металлическими ограждениями.
Где строят
Территориально комплекс расположен на территории района Филевский Парк Западного административного округа Москвы. МФК строят на месте бывшего Западного речного порта на берегу Москвы-реки. Участок застройки ограничен с севера – Шелепихинским мостом, с юга – железной дорогой Белорусского направления, с востока – руслом Москвы-реки. В юго-западном направлении строится ЖК Фили Сити.
Инфраструктура
В состава встроенной инфраструктуры комплекса войдут:
Филевский Парк — обжитой район с развитой инфраструктурой. Здесь есть магазины и супермаркеты, школы, спортивные комплексы, поликлиники и больницы.
Окружение и экологическая обстановка
На расстоянии 1,3 км от комплекса расположена крупная парковая зона, обеспечивающая район свежим воздухом. Река насыщает воздух влагой, частично нейтрализуя вредные вещества, выбрасываемые предприятиями, расположенными в промзоне восточной части района Филевский парк.
Как добраться
До ближайшего выезда на ТТК отсюда 2.6 км или шесть минут езды на автомобиле без учета пробок. До выезда на МКАД — 14 км по Можайскому шоссе. В 750 метрах от комплекса расположены станция метро и железнодорожная станция Фили. Сюда можно дойти пешком за 10 минут.
Что продают
Покупателям предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 25.3 до 136.7 м², машиноместа в паркинге и кладовые помещения. Высота потолков в квартирах 3.1 м, оконные проемы увеличенные, выполнена предчистовая отделка White Box. По желанию покупателя за отдельную плату возможна отделка квартиры под ключ.
Как купить
Квартиры в МФК Западный порт продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт МФК Западный порт, м. Фили.
Проектная декларация на сайте pik.ru и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: АО «Порт Сити»
Информация о жилом комплексе Западный порт, размещенная на данной странице, не является рекламой.
ЖК Западный порт
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС
Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%
Форум ЖК Западный порт
ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская
Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник
Цены на квартиры от застройщика
от 11,3 млн ₽
Характеристики
| Класс жилья | бизнес |
| Этажей | 14–21 |
| Высота потолков, м | 3 |
| Тип здания | монолит |
| Отделка | без отделки |
| Транспортная доступность | высокая |
| Окупаемость инвестиций | выше среднего |
| Стоимость жилья | высокая |
| Стоимость аренды | высокая |
ЖК «Западный порт» – проект от известного девелопера доступного жилищного строительства ГК «ПИК». Структура существует с 1994 года, география деятельности охватывает многие регионы России. Данный проект располагается на побережье Москвы-реки, в шаговой доступности от метро «Фили». Купить квартиру можно непосредственно у девелопера. В офисе продаж можно заполнить заявку на ипотеку сразу в несколько банков. А при электронной регистрации сделки получить скидку в 2%.
ЖК «Западный порт» – это масштабная новостройка, состоящая из трех очередей строительство и включающая 13 корпусов переменной этажности. Дома в духе ПИК – современной архитектуры с четкой геометрией и оригинальными фасадами. В данном случае выбрана неброская бежево-коричневая цветовая гамма. В зданиях просторные зоны лобби с дизайнерской отделкой в светлых тонах. Используются мраморные плиты, испанский керамогранит. Для семей с детьми откроется 2 детских сада. Первые этажи займут коммерческие помещения под собственную инфраструктуру. Придомовая территория облагорожена и озеленена. Фишка проекта – своя благоустроенная набережная с прогулочным променадом и зонами для отдыха. На выбор квартиры от студий до пятикомнатных. Отделка предчистовая – White Box.
Мнение портала
ЖК «Западный порт» включает в себя классические кварталы, в которых отражена современная эффектная архитектура. Покупатели по достоинству оценят виды из окон и выход на набережную. Перспективность проекта находит подтверждение в планах города по поводу Большого Сити.
ЖК «Западный порт»
Квартиры в Западном порте
Обновлено 1 день назад
Студии · 11.9 – 11.9 млн ₽
1-комнатные · 14.4 – 25.8 млн ₽
2-комнатные · 14 – 27 млн ₽
3-комнатные · 20.4 – 42.4 млн ₽
4-комнатные · 37.8 – 51 млн ₽
5-комнатные · 42 – 42 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые, 2021-2023 год |
| Отделка | Черновая, Предчистовая |
| Этажность | от 14 до 33 |
| Тип дома | Монолитный |
| Парковка | Подземный: 1253 м/м, Придомовой |
| Потолки | 2.65 метра |
| Квартир | 2787 |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
В декабре 2016 года «ПИК» получил разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса «Западный порт». Проект запланирован на берегу Москвы-реки вдоль Заречной улицы. В 30-е годы участок площадью 10,2 га занимал речной порт, потом — складские помещения. Территория до сих пор считается промышленной.
О проекте
В новостройке возведут три квартала с закрытыми дворами и два детских сада. Дома будут выполнены в стиле индустриализм с отделкой фасадов клинкерным кирпичом, бетоном и натуральным камнем. Над созданием проекта работало сразу несколько архитектурных бюро — ADM, Speech и «Резерв».
Читать далее
Кварталы состоят из 14-33-этажных корпусов, формирующих полузамкнутое пространство. В продаже квартиры различных планировок: от 1-комнатных площадью 36,7 кв. м до 5-комнатных 122,6 кв. м. Высота потолков — 2.65 метра.
Межкомнатные перегородки будут обозначены одним рядом кирпича во всех квартирах, кроме расположенных в блоке 2.1, где жилье сдается с предчистовой отделкой White Box. Для монтажа наружных кондиционеров предусмотрены скрытые ниши и декоративные корзины. Застройщик установит окна в пол и проведет витражное остекление балконов. Часть квартир будут видовыми, с панорамой на деловой центр «Москва-Сити».
На первом этаже размещены коммерческие помещения, колясочные и кладовые. В секциях установят по два пассажирских лифта со спуском в паркинг. В первом квартале предусмотрено 330 машиномест и два поста автомойки.
Развитие инфраструктуры
Помимо жилой и коммерческой составляющей, в проект входят:
Территория МФК закрыта. Во дворах устроят игровые площадки и спортивные зоны. Прилегающую к домам набережную застройщик благоустроит.
Окружение
МФК «Западный порт» расположен на территории промышленной зоны. Социальная инфраструктура здесь не развита. Ближайшие школы и детсады находятся в 700-800 метрах. В километре работает гипермаркет «Ашан», в 1,5 км — торговый центр «Афимолл Сити». В пешей доступности памятник архитектуры — церковь Покрова Пресвятой Богородицы.
Состояние экологии можно охарактеризовать с оценкой «удовлетворительно». Так как это территория бывшей промзоны, земли требуют рекультивации. Парков поблизости нет, ближайший — Филевский в километре. Зато рядом протекает река-Москва, набережную которой застройщик благоустроит.
Наше мнение
Квартал возводится на промышленной территории, поэтому с социальной инфраструктурой и экологией здесь не все гладко. Радует, что будет развита собственная инфраструктура и с окон откроются виды на центр «Москва-Сити». В плане транспортной доступности ситуация неоднозначная. Рядом станция метро, но жителей бизнес-класса этот вид транспорта вряд ли интересует. На автомобиле выехать с района проблематично. Хоть ТТК и близко, но Большая Филевская улица узкая и не справляется с возрастающем потоком нового транспорта.
Расположение
Москва, Филёвский Парк, ул. Заречная, 2/1
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
44 сдано · 55 строятся
Ход строительства
361 фотография от 22 Августа 2021 года
Документация
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Новости
ЖК «Фили сити»: в эпицентре перерождения района
На рынок выведены квартиры в ЖК «Западный порт»
ЖК «Западный порт»: тихий причал по соседству с «Москва-Сити»
Сбербанк аккредитовал ЖК «Западный порт. Кварталы на набережной»
Началась продажа квартир в МФК «Западный Порт. Кварталы на набережной»
Началось строительство МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»
Что думают люди о ЖК?
14 преимуществ и 9 недостатков
Тайный покупатель 2 года назад
Посетитель 3 года назад
«Благоустроенная пешеходная набережная»
Посетитель 4 года назад
«Панорамный вид на реку»
Посетитель 3 года назад
Посетитель 1 год назад
«ЛЭП по Заречной улице будут убраны «
Редактор 4 года назад
Редактор 4 года назад
Посетитель 3 года назад
«В 10 метрах ЛЭП 110 КВт»
Посетитель 1 год назад
«Метро в шаговой доступности «
Посетитель 1 год назад
«Будет причал речных трамвайчиков, жо которого можно будет дойти пешком по набережной «
Посетитель 1 год назад
«Шаговая доступность ж/д сообщения от станции Фили, в том числе нового сообщения до аэропорта Шереметьево (Московские центральные диаметры)»
Посетитель 3 года назад
«Двухуровневый паркинг под домом»
Посетитель 3 года назад
«Благоустроенная пешеходная набережная»
Посетитель 4 года назад
«Панорамный вид на реку»
Посетитель 3 года назад
Посетитель 1 год назад
«ЛЭП по Заречной улице будут убраны «
Редактор 4 года назад
Редактор 4 года назад
Посетитель 1 год назад
«Метро в шаговой доступности «
Посетитель 1 год назад
«Будет причал речных трамвайчиков, жо которого можно будет дойти пешком по набережной «
Посетитель 1 год назад
«Шаговая доступность ж/д сообщения от станции Фили, в том числе нового сообщения до аэропорта Шереметьево (Московские центральные диаметры)»
Посетитель 3 года назад
«Двухуровневый паркинг под домом»
Посетитель 3 года назад
«До цетра города на машине 15 минут»
Посетитель 1 год назад
«Шелепихинская набережная напротив ЖК тоже будет реконструирована и благоустроена, будет красивый вид напротив»
Посетитель 3 года назад
«В 10 метрах ЛЭП 110 КВт»
Посетитель 1 год назад
«Проблемы с парковкой авто»
Посетитель 1 год назад
«Вдоль домов проходит ж/д ветка на завод Хруничева»
Посетитель 3 года назад
«Вокруг гаражи и промзона, территория вокруг домов оставляет желать лучшего.»
Посетитель 3 года назад
«Под окнами пройдет автомагистраль в 4 полосы»
Редактор 4 года назад
«Территория бывшей промзоны.»
Редактор 4 года назад
Посетитель 4 года назад
«Вдоль Жк будет проходить Северный дублёр Кутузовского проспекта. «
Посетитель 3 года назад
«Сложные гидрогеологические условия строительства.»
Отзывы о Западном порте
40 отзывов от жильцов и дольщиков
мы приняли квартиру в Блоке 1, который типа бизнес. (2.1 и 2.2 это комфорт класс, потолки 2.8 м а не 3.1 м как у нас,Читать далее окна пластиковые а не алюминиевые, короче обычные СЭМ-2 только не у МКАДа, а в центре). непонятно почему всюду везде названо бизнес класс )))) просто из-за цены что-ли? )
парковочные места не продаются (затопило что-ли летом во время дождей?)
разрыв между ожиданиями и реальностью просто поразил воображение ))
