Что такое план энергопринимающих устройств участка земли и как его получить?
На земельных участках для многих монтажных работ, связанных с подключением и ремонтом электропроводки необходим план расположения энергопринимающих устройств (ЭПУ) на данном участке.
Требования к содержанию плана энергопринимающих устройств зависят от планируемых работ и особенностей технических регламентов, установленных местным законодательством.
Что такое план ЭПУ и когда он необходим?
Изготовление плана ЭПУ потребуется владельцу земельного надела в следующих случаях:
При первичном подключении к электричеству водимых в эксплуатацию жилых и нежилых строений на частных наделах земли энергетические компании требуют план устройств, которые необходимо подключить к сети. К таким устройствам относятся крупные потребители в виде отдельно стоящих строений и высоковольтные потребители тока:
Для установки не принимающих, а производящих электроэнергию элементов (ветряные установки от 1 кВт) также необходим план ЭПУ.
Структура и содержание плана ЭПУ
План-схема энергопринимающих устройств состоит из двух основных частей:
Графическая часть выполняется на бумаге формата А3 или А4 в масштабе 1:500 и содержит в себе следующие сведения:
К внешней электросетевой инфраструктуре относятся:
Графическая схема должна быть выполнена в виде фрагмента карты местности с нанесением границ земельного участка, причём общая площадь участка не должна занимать более 25% от площади листа, на котором изображена графическая часть плана ЭПУ.
Привязка к территории осуществляется за счёт нанесения на карту-схему топографических и глобальных географических координат.
Технологически-описательная часть должна содержать следующие пункты:
К плану энергопринимающих приборов должна прилагаться сопроводительная записка с указанием выходных данных исполнителя и заверенная ответственным лицом.
Как получить?
Для получения плана ЭПУ владелец участка земли может обратиться в геодезические компании или получить распечатку карты с сайта Росреестра по кадастровому номеру участка, но самостоятельно изготовленная карта может подходить не для всех видов электромонтажных работ, так как карты Росреестра не несут всей необходимой информации об электросетевой инфраструктуре участков.
По кадастровому номеру
Для формирования плана ЭПУ по кадастровому номеру необходимо выполнить следующие действия:
Данные о пролегающих электросетях могут быть предоставлены по запросу из Градостроительного комитета местного муниципалитета. В случае если участок относится к садовому или дачному товариществу, соответствующие схемы можно получить в правлении товарищества.
В частной фирме
Для заказа плана ЭПУ в геодезической фирме понадобятся следующие документы:
В ряде случаев может потребоваться схема расположения строящихся объектов, подлежащих подключению к электросети.
Стоимость изготовления плана ЭПУ в частной фирме варьируется от 3000 до 20000 рублей, в зависимости от площади участка и объёма данных для указания.
Измерительные работы занимают в среднем три рабочих дня, после чего в течение ещё нескольких дней фирма-подрядчик обрабатывает полученные данные и формирует графическую и описательную часть плана ЭПУ.
Налогоплательщиками земельного налога являются физические и юридические лица.
Почему до конца 2017 года необходимо сделать межевание дачного участка? Узнайте об это здесь.
Вам нужен договор купли-продажи садового участка? Образец вы можете скачать в нашей статье.
Возможные проблемы
На этапе согласования работ по присоединению потребителей к внешней электросети у работников энергетической службы, относящейся к муниципальному предприятию, часто возникают претензии к предоставленному заказчиком плану энергопринимающих устройств.
Основными причинами для непринятия в работу плана ЭПУ, изготовленного частной фирмой, могут стать:
Следует знать, что неправомерным является отказ по причине отсутствия характеристик, которые невозможно установить для ряда объектов. Например, частные фирмы не имеют полномочий проводить снятие характеристик высоковольтных трансформаторных узлов или ЛЭП высокого напряжения.
Изготовленные данной фирмой в муниципальной энергетической службе, так как многие такие службы формируют собственные списки компаний-подрядчиков, планы ЭПУ которых они берут в работу.
Например, Московская энергосетевая компания (МОЭСК) с определённого времени принимает только планы ЭПУ, изготовленные в унитарном предприятии «ИТЦ Москомархитектуры».
Итак, план энергопринимающих устройств необходим в первую очередь для подсоединения вновь построенных объектов на участке к внешней электросети. Перед изготовлением плана ЭПУ необходимо выяснить у муниципальной энергетической службы, где следует заказать такой план, чтобы он был принят данной службой.
Чипгуру
Подключение гаража к электрическим сетям.
Подключение гаража к электрическим сетям.
Сообщение #1 KimIV » 29 окт 2015, 22:54
В этой теме расскажу о своём опыте подключения гаража к электрическим сетям. Речь пойдёт с уклоном в сторону документального оформления, то есть куда обращался, какие бумажки туда тащил, какие бумажки там дали и т.д. Я эту тему с практической стороны поднимал здесь, а вот документальное оформление опишу тут.
А сейчас такое свидетельство выдают на обычной бумаге формата А4, то есть это просто листок бумаги с информацией, а не бланк строгой отчётности, как раньше. Ещё нужно сходить в местный земельный комитет и попросить у них ситуационный план. Выдаётся бесплатно по устному запросу просителя и представляет собой распечатку участка электронной карты, которая выглядит следующим образом.
Я в своё время не знал, что нужно какой-то там ситуационный план, поэтому сначала сходил к электрикам. Узнал, что нужно и только после этого пошёл в земельный. Но если это знать, то к электрикам в местный район электрических сетей (электроснабжающая организация) следовало бы идти с четырьмя бумажками:
— ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права на гараж,
— ксерокопия паспорта гражданина РФ, стр. 2, 3, 5,
— оригинал ситуационного плана той местности, на которой расположен гараж,
— и ксерокопия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН).
Причём, последние две бумажки по моим последним разведданным (позвонил, спросил) не являются обязательными, но желательны.
Итак, пришёл снова в электроснабжающую организацию. У нас эта организация в данный момент называется Кунгурский городской Район Электрических Сетей (РЭС). Там написал заявление на получение технических условий для присоединения к электрическим сетям. Заявление представляет собой бланк, который нужно заполнить. На руки копию заявления не дают, оно остаётся в электроснабжающей организации. Хотя если попросить, наверно, разрешат сделать себе копию. Я не просил, у меня его нет, поэтому скан предоставить не могу. Но по памяти кроме стандартных личных данных (ФИО, адрес проживания, день и место рождения, контактный телефон) там нужно указать:
— Напряжение присоединения. Если одна фаза, то 220 В, если три фазы, то 380 В.
— Количество фаз. Одна или три.
— Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя 5 кВт для одной фазы и 15 кВт для трёх.
Я заполнял заявление на одну фазу 220 В, 5 кВт.
Срок выдачи технических условий для физических лиц по закону составляет 15 суток со дня приёма заявления. Отказать в приёме заявления НЕ ИМЕЮТ ПРАВА! И стоят эти техусловия 550 рублей! И ни копейки больше! Это по закону и как бы в теории. На практике могут быть нюансы, которые заключаются в следующем.
1. Гараж может стоять на отшибе, поэтому могут сказать, что мол надо ставить дополнительные опоры. Так вот по закону энергоснабжающая организация обязана поставить эти опоры за свой счёт. Но в реальности мне известен случай, когда опор не было и мужик не мог получить техусловия почти два года. Что делать в таких случаях? По идее в суд. Но многие находят другие пути и о них не будем 
2. Ближайшая к гаражу трансформаторная подстанция (ТП, ТэПушка) перегружена и для присоединения дополнительных энергоприёмников нуждается в модернизации, попросту её нужно заменить на более мощную. И это тоже энергоснабжающая организация обязана выполнить за свой счёт.
Подведу итог.
1. Отказать в выдаче техусловий энергоснабжающая организация не имеет права, то есть обязана выдавать всем.
2. Стоимость техусловий для физических лиц 550 рублей.
3. Срок выдачи техусловий 15 суток.
Прилагаю сканы первых страниц вышеперечисленных документов для получения представления о них. Личные данные потёр, но если что-то заметите, что не подлежит огласке, подскажите, ещё подотру
После получения этих четырёх документов можно уже начинать договариваться с электроснабжающей организацией о времени осуществления подключения. То есть по простому, когда приедут электромонтёры и закинут Ваши провода на ближайшую опору. И тут могут быть проволочки. Я уже не помню, как у меня обстояло дело, но вроде бы ждал этого момента около недели. Кстати, после подачи заявления на техусловия, можно приступать к монтажу электропроводки, ящика со счётчиком. Естественно это всё нужно купить за свой счёт и монтировать либо самому, либо нанять кого-нибудь. К моменту выдачи техусловий желательно, чтобы всё было уже готово к подключению. Я специально не затрагиваю здесь, как и что монтировать, потому что сообщение пишу о документальном оформлении.
Итак, приехали электромонтёры, закинули мои провода на опору, попросили меня проверить счётчик, то есть включить вводной автомат. Я проверил, всё ок, напряжение есть. И всё, монтёры свернули свою люльку и укатили. Дальше мой путь снова лежал в электроснабжающую организацию для вызова контролёра, чтобы опломбировать счётчик и составить акт проверки 1-фазного электросчётчика. Вот как он выглядит.
То есть это уже пятый документ от электроснабжающей организации. И он единственный остался на руках, а первые четыре я отнёс в ту организацию, с которой заключил договор электроснабжения для бытовых нужд. У нас это Пермэнергосбыт. В принципе вот этот договор и есть конечная цель, ради которой всё затевается. Вот как он выглядит.
Инструкция для заявителей
Заявка на ТП подается в сетевую организацию при необходимости:
— присоединения впервые вводимых в эксплуатацию ЭПУ или ранее присоединённых ЭПУ, если их максимальная мощность увеличивается;
— изменения категории надежности электроснабжения ранее присоединённых ЭПУ, изменения точек присоединения ранее присоединенных ЭПУ, смены видов производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения ранее присоединенных ЭПУ.
1 ШАГ – ПОДАЧА ЗАЯВКИ
Подать заявку на ТП можно самостоятельно или с помощью своего представителя по доверенности:
* Для заявителей с мощностью ЭПУ до 150 кВт по одному источнику электроснабжения или на временное присоединение (при наличии заключенного договора на тех.присоединение для постоянного электроснабжения).
Образцы заявок можно получить:
— в Районных электрических сетях (РЭС);
— в информационных пунктах производственных отделений РЭС;
К заявке необходимо приложить документы:
— план расположения ЭПУ (можно начерченный от руки), которое необходимо присоединить, с привязкой к ориентирам;
— однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к сетям энергокомпании, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше;
— копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и /или земельный участок, на котором расположены/будут располагаться объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на ЭПУ;
— доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего заявку в сетевую компанию;
— перечень и мощность ЭПУ, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;
— копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин;
— копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом либо согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения (для ЭПУ, расположенного в нежилом помещении многоквартирного дома).
2 ШАГ – ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТП
Сетевая организация направляет Заявителю заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия (ТУ). Договор содержит перечень мероприятий по технологическому присоединению, сроки и обязательства сторон по их реализации, размер платы, а также положение об ответственности сторон за невыполнение своих обязательств.
Срок направления договора ТП и размер платы*
Размер платы за ТП
Направление договора ТП
До 15 кВт включительно
В течение 15 дней с даты подачи заявки на ТП
От 15 до 150 кВт включительно
Согласно тарифному решению с возможностью рассрочки на 3 года для потребителей 3 категории надежности
В течение 15 дней с даты подачи заявки на ТП
До 670 кВт включительно
Согласно тарифному решению
В течение 30 дней с даты подачи заявки на ТП
Согласно тарифному решению
В течение 30 дней с даты подачи заявки на ТП
До 150 кВт включительно для передвижных объектов;
по временной схеме электроснабжения
Согласно тарифному решению со строительством электрических сетей до существующих объектов сетевой компании силами заявителя
В течение 10 дней с даты подачи заявки на ТП
Срок направления проекта договора ТП может быть увеличен в случае техприсоединения по индивидуальному проекту или в случае необходимости согласования технических условий с ОАО «Системный оператор Единой энергетической системы» ***.
*Размер платы за техприсоединение определяется в соответствии с решением уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.
**Плата за ТП 550 рублей устанавливается, если:
— объем мощности не превышает 15 кВт;
— ТП предусматривается по одному источнику электроснабжения ЭПУ.
— 1 раз в три года для одного лица
***Согласование технических условий с системным оператором необходимо только в отношении присоединения ЭПУ, максимальная мощность которых превышает 5 МВт или увеличивается на 5 МВт и выше.
3 ШАГ – ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
Сетевая компания выполняет работы до границ земельного участка Заявителя, где расположены его ЭПУ.
Заявитель выполняет мероприятия в границах своего земельного участка, на котором расположены ЭПУ.
Срок осуществления мероприятий
Выполнение работ, осмотр ЭПУ, получение актов готовности
До 15 кВт включительно
4-6 месяцев с даты заключения договора ТП
От 15 кВт до 150 кВт включительно
4-6 месяцев с даты заключения договора ТП
До 670 кВт включительно
До 150 кВт включительно для передвижных объектов
или по временной схеме электроснабжения.
15 рабочих дней, при этом заявитель самостоятельно выполняет мероприятия по возведению новых энергообъектов.
О выполнении своей части работ технических условий заявитель должен уведомить сетевую организацию с приложением документов*:
*Если ЭПУ вводное устройство до 1000 В, то к уведомлению прикладываются :
-копии сертификатов соответствия на электрооборудование;
-технические паспорта оборудования;
-копии разделов проектной документации (если в соответствии с законодательством РФ градостроительной деятельности требуется разработка проекта и ранее проектная документация не предоставлялась).
4 ШАГ – ПРОВЕРКА ВЫПОЛНЕНИЯ ТУ
Специалисты сетевой компании согласовывают время проверки выполнения Технических условий и осмотра ЭПУ. Если при проверке выявляются несоответствия, сетевая организация предоставляет информацию об обнаруженных нарушениях и рекомендации по их устранению.
Если работы Заявителем проведены в соответствии с техническими условиями, ему выдаются:
— акт осмотра (обследования) электроустановок;
— акт о выполнении ТУ, согласованный с соответствующим субъектом оперативно-диспетчерского управления;
— акт допуска прибора учета к эксплуатации.
Для ЭПУ до 150 кВт (по одному источнику электроснабжения) и при временном технологическом присоединении – осмотр присоединяемых ЭПУ органом федерального государственного энергетического надзора не проводится.
Осмотр присоединяемых электроустановок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с максимальной мощностью ЭПУ до 670 кВт (по одному источнику электроснабжения) производится без участия органа федерального государственного энергетического надзора.
В случаях осуществления ТП к электрическим сетям классом напряжения до 10 кВ включительно Заявителю с максимальной мощностью от 150 до 670 кВт ( по одному источнику электроснабжения ) необходимо в течение 5 дней со дня подписания акта осмотра направить в орган федерального государственного энергетического надзора уведомление о проведении сетевой организацией осмотра электроустановки заявителя (содержание информации в уведомлении определено законодательством РФ).
Сетевая организация осуществляет фактическую подачу электроэнергии на ЭПУ Заявителя.
После получения от сетевой организации актов Заявитель должен подписать их и возвратить по 1 экземпляру в сетевую организацию:
— акт об осуществлении технологического присоединения;
— акт разграничения границ балансовой принадлежности;
— акт эксплуатационной ответственности сторон.
5 ШАГ – ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
Для начала электроснабжения Заявителю необходимо:
— заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой организацией, в соответствии с которым энергосбытовая компания обязана урегулировать вопросы по передаче электроэнергии с сетевой компанией в интересах потребителя.
— заключить договор оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией и договор купли-продажи электроэнергии с энергосбытовой организацией.
Министерство энергетики
Вы здесь
до 15 кВт
Шаг 1 Подача заявки и заключение договора
— заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии (под наименьшем расстоянием понимается минимальное расстояние по прямой от границ участка заявителя до существующего объекта электрической сети, или планируемого к вводу в соответствии с инвестиционной программой) от границ участка заявителя. Форма заявки физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
(Приложение N 6 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей
электрической энергии, объектов по производству электрической
энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям) (далее – Правила ТП).
Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких организаций заявитель вправе направить заявку в любую из них. Это положение не распространяется на заявителей имеющих намерение осуществить технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Любые лица имеют право на технологическое присоединение построенных ими линий электропередач к электрическим сетям в соответствии с Правилами ТП.
Сведения, указываемые в заявке
а) фамилия, имя и отчество заявителя, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) место нахождения заявителя;
в) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;
г) запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя.
Документы, прилагаемые к заявке
а) план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;
б) однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя;
в) перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;
г) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;
д) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, в случае если заявка подается в сетевую организацию представителем заявителя.
Договор с энергосбытовой организацией можно заключить в процессе технологического присоединения путем непосредственного обращения в энергосбытовую организацию, либо через сетевую организацию.
Сетевая организация в течение 15 дней со дня получения заявки направляет заявителю 2 экземпляра заполненного и подписанного со своей стороны проекта договора, в том числе ТУ, как неотъемлемое приложение к договору. В проекте договора и ТУ должен быть приведен перечень мероприятий по ТП, которые должны быть выполнены как со стороны сетевой организации, так и со стороны потребителя.
Срок подписания договора – 30 дней с момента получения его потребителем.
* В случае ненаправления заявителем подписанного проекта договора либо мотивированного отказа от его подписания, но не ранее чем через 60 дней со дня получения заявителем подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий, поданная этим заявителем заявка аннулируется.
Типовой договор
Шаг 2 Выполнение мероприятий
— заявитель выполняет мероприятия в границах своего земельного участка;
— сетевая организация выполняет мероприятия до границ земельного участка заявителя.
Срок осуществления мероприятий по ТП:
а) в случаях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, при этом расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности и от сетевой организации не требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, включенных (подлежащих включению) в инвестиционные программы сетевых организаций (в том числе смежных сетевых организаций), и (или) объектов по производству электрической энергии, за исключением работ по строительству объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики:
— до 6 месяцев, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;
Мероприятия по технологическому присоединению
— разработка сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;
— разработка заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;
— выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;
— осмотр присоединяемых электроустановок заявителя, включая вводные распределительные устройства, должен осуществляться сетевой организацией с участием заявителя), с выдачей акта осмотра (обследования) энергопринимающих устройств заявителя;
— осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении «включено»).
Шаг 3
— получение Акта разграничения балансовой принадлежности и Акта эксплуатационной ответственности.
Осуществление фактической подачи электроэнергии заявителю путем включения коммутационного аппарата.
Технологическое присоединение завершено.
