Для тех, кто не видел: в Казани есть дача-перевертыш. Она занимает всего 3 квадрата земли
В Казани можно встретить что угодно, даже дом, стоящий на крыше. Он находится в Кировском районе, хотя мог бы уже и не находиться. Его планировали снести, но вчера объявили, что передумали. Для тех, кто не в курсе дачной мелодрамы, рассказываем.
Дом перевернулся вверх дном и «парит» над землей
«Дом на ножке» видели все, кто бывал в районе товарищества «Пролетарий» и станции «Лагерная». Он затерялся среди обычных деревянных дач. Его построил Анатолий Калинкин — юрист, строитель и просто творческий человек. На создание особняка ушло почти 20 лет: с 1970-го по 1989 год.
Тут все настолько вверх дном, что даже ворота — на крыше. Фото: vishna_kazan/instagram.com
Со стороны кажется, будто здание парит в воздухе, только это оптическая иллюзия. Она создается за счет небольшого основания-конуса, которое занимает всего три квадратных метра земли.
Левитация не единственная сверхспособность дома. Его внешность тоже привлекает внимание: колоннами, острыми пиками, чешуйками, звездами и пуговицами.
Пуговицы, звезды и чешуя разбросаны повсюду. Фото: vishna_kazan/instagram.com
Прогуляться рядом с дачей может каждый — классического забора нет. Главное не забывать, что она не пустует: там живет дочь изобретателя Светлана Калинкина.
Уместилось все, даже терраса. Фото: vishna_kazan/instagram.com
Парящий дом хотели снести, но передумали
В прошлом году над «домом на ножке» нависла бульдозерная угроза. Он оказался на пути дублера Горьковского шоссе, и его хотели снести.
Стройка дублера Горьковского шоссе. Фото: mindortrans.tatarstan.ru
К счастью для дома и жильцов, планы изменились. Вчера стало известно, что город передумал его сносить. Дачный экспонат останется на месте, только теперь и он, и земля вокруг перейдут в муниципальную собственность.
Кому-то везет, как дому-перевертышу, и он продолжает жить по старому адресу, а кто-то исчезает из казанской реальности. Например, «Букинист», «Радуга» и «Юный техник».
Дом с историей. Как живется в доме-призме Clover House
В 2014 году на месте, где долгое время находилась кондитерская фабрика «Заря», московская компания «Кловер Групп» построила 26-этажный жилой дом. Авторы проекта — архитекторы московского же бюро «Рождественка», которые планировали, что Clover House станет частью многофункционального комплекса, включающего административное здание и отель. Сейчас рядом с «Кловером» роют котлован, но среди жильцов ходят слухи, что вместо запланированных инфраструктурных объектов там построят еще несколько жилых домов. В очередном выпуске рубрики «Дом с историей» «Инде» узнает, удобно ли жить в угловых квартирах дома-призмы, кто покупает там жилье и сколько нужно доплатить за вид на Кремль.
ЖК Clover House
Щербаковский переулок, 7
399 квартир, 26 этажей
Казанская кадетская школа-интернат им. Героя Советского Союза Б.К. Кузнецова, ТЦ «Республика», ТЦ «Кольцо», «Гранд Отель Казань»
Дом на холме
Архитектор Наиля и ее супруг купили трехкомнатную квартиру на 16-м этаже Clover House в 2014 году. До этого оба жили за городом, успели соскучиться по городским пейзажам и искали жилье с хорошим видом из окна. Оптимальным по соотношению цена — качество оказался новый дом в Щербаковском переулке.
― Я знаю, что этот дом всех раздражает, — говорит Наиля, — но, я считаю, хоть «Кловер» и странный внешне, он нашел свое место и вписался в окружающую среду. Гуляющему по парку Тысячелетия вид на дом перекрывает отель Bilyar Palace, а если смотреть с набережной Кабана, то он образует единую панораму со зданием Татэнерго. Может быть, я размышляю как Мопассан, который регулярно завтракал в Эйфелевой башне, чтобы пореже ее видеть, но все равно мне кажется, что «кошмарность» этого дома сильно преувеличена. Гораздо страшнее — унылые хрущевки.
Золотой вид на Кремль
― Когда я рассчитывала стоимость квартиры, например, в «Солнечном городе», получалось, что за совершенно бесполезную площадь коридора я плачу миллион рублей, — рассказывает Наиля. — В «Кловере» вместо коридора небольшая прихожая, и практически все 89 квадратных метров ― это полезная площадь, которую можно приспособить под свои нужды. Мне кажется, что самые удобные квартиры в этом доме ― угловые трехкомнатные (на каждом этаже 16 квартир, три из которых — угловые трехкомнатные. — Прим. «Инде»). В глубину они меньше, чем в ширину, в гостиной каждой такой квартиры — окно пять метров длиной. Там прекрасные закаты, а еще очень красиво вечером, когда в центре города включают подсветку. Несмотря на то что наш угол выходит на сторону Тихомирнова и Вишневского, а не на Кремль, вид мне все равно нравится. Из кухонных окон видно речной порт: летом мы спим с открытыми окнами, и оттуда веет чуть ли не морской свежестью.
Два года назад квадратный метр жилья стоил Наиле 70 тысяч рублей — для дома в центре города это хорошая цена. На нее влияли этаж и вид из окон:
― Наша квартира стоила чуть больше шести миллионов рублей, а почти такая же трехкомнатная на том же этаже, но с видом на Кольцо, Баумана и Кремль — около 10 миллионов. Разница в площади этих квартир — 10 квадратных метров. Трешка в углу, смотрящем на ЖК «Суворовский» и «Корстон», была на миллион дороже нашей.
Если цену квартиры Наили можно считать вполне приемлемой, то место на парковке стоило заоблачных 900 тысяч рублей.
— Все потому, что их мало, — объясняет хозяйка. — Квартир в доме 400, а мест на парковке — 200.
Сейчас в Clover House нельзя купить трехкомнатную квартиру выше 10-го этажа — они в стоп-продаже. Люди зарезервировали жилье: внесли залог и дожидаются решений банков по ипотеке или кредиту или продают другую недвижимость. Угловая квартира площадью 95,1 м² на 8-м этаже с видом на ЖК «Суворовский» и «Корстон» стоит 7 608 000 рублей, почти такая же трехкомнатная, но на 3-м этаже и с видом на парк «Миллениум», театр Камала и Волгу — 7 140 000 (около 75 000 рублей за квадратный метр). За место на парковке придется отдать от 700 000 до 1 400 000 рублей в зависимости от его расположения и площади.
За эти деньги к хорошему виду из окна добавляются круглосуточная охрана (на въезде с Тихомирнова установлен шлагбаум, который контролирует охранник в будке; проход из Катановского переулка перегорожен забором-сеткой с закрытой калиткой), видеонаблюдение территории, консьерж в доме. Правда, зачастую неприятные ситуации провоцируют сами жильцы: около месяца назад во время супружеской ссоры мужчина выломал антивандальную подъездную дверь.
ЖК «Clover House»
Цены на квартиры в ЖК «Clover House» на 10 сентября 2021
Бесплатная консультация
Технические характеристики
Виртуальный ассистент
Виртуальный ассистент
Акции и скидки
Варианты оплаты
Документация
Особенности
Комплекс насчитывает 399 квартир со свободной планировкой (отсутствуют несущие стены). Высота потолков составляет 2,7 м. Площади варьируются от 50,0 до 107,1 кв. м.
Квартиры сдаются собственникам с черновой отделкой. Лоджии имеют панорамное остекление.
В доме установлено 4 лифта фирмы OTIS (2 грузовых и 2 пассажирских).
Преимущества ЖК «Clover House» (Кловер Хаус):
Купить квартиру в ЖК «Clover House» (Кловер Хаус) можно в ипотеку, в т.ч. с привлечением средств материнского капитала либо посредством полной оплаты.
Генплан
Комплекс расположен в центре Казани, в самом престижном и благоустроенном районе — Вахитовском. В непосредственной близости расположены памятники культуры и архитектуры, крупнейшие торговые и бизнес-центры, престижные ВУЗы.
Дом построен в форме треугольной призмы. Здание выглядит современно, необычно и вместе с тем органично вписывается в общий стиль исторической застройки города.
Комплекс является многофункциональными, в нем предусмотрены помещения под офисы и коммерческие объекты. В цокольном этаже находится двухуровневая стоянка на 194 машиноместа. Кроме того, имеются открытые гостевые парковки. Общее количество парковочных мест – 402 шт.
Описание
Жилой комплекс бизнес-класса «Clover House» (Кловер Хаус) расположен в Вахитовском районе Казани всего в двух километрах от Кремля. Адрес новостройки: Щербаковский переулок, д. 7.
Архитектура
25-этажное здание современной архитектуры построено по индивидуальному проекту и представляет в плане треугольную призму. Комплекс является многофункциональным, в нем предусмотрены помещения под офисы и коммерческие объекты. В цокольном этаже находится двухуровневая стоянка на 194 машиноместа. Кроме того, имеются открытые гостевые парковки. Общее количество парковочных мест – 402 шт.
Инфраструктура
Вахитовский район Казани имеет сложившуюся инфраструктуру. В шаговой доступности расположены исторические и культурные объекты, магазины, торгово-развлекательные центры, административные, образовательные, медицинские учреждения и зеленые зоны (Парк Тысячелетия и Сквер Вахитова).
Транспортная доступность
Комплекс удачно расположен вблизи станций метрополитена – «Площадь Габдуллы Тукая» (300 м.) и «Суконная Слобода» (1300 м.). Рядом имеются остановки общественного транспорта. Автомобилисты могут воспользоваться крупными развязками на ул. Пушкина и ул. Тихомирова.
Казань. Командировка. Плоский дом:)
Дубликаты не найдены
Текстуры сломались
Одно из окон Никитского корпуса Новгородского кремля
Дворец земледельцев. Казань
Курватура или как обманывали древние греки
Наши глаза постоянно играют с нами в оптические иллюзии: прямой столб они видят вогнутым, а строгую горизонталь ступеньки – провисшей.
Греки, будучи перфекционистами, не могли смириться, что их великолепные сооружения кажутся неидеальными.
«Чтобы все выглядело ровно, нужно сделать криво!» – вывели для себя древнегреческие строители и начали постоянно применять курватуру в своей архитектуре. Они сознательно нарушали геометрию строения ещё на стадии проектирования: изменяли пропорции, отклоняли элементы от вертикали или горизонтали, искривляли их контуры и т.д. С помощью таких приёмов удавалось «перехитрить» зрение, преодолеть и использовать оптические искажения.
С колоннами вообще было много вариантов:
1. Например, при постройке Парфенона архитекторы Иктин и Калликрат учли, что для угловых колонн фоном будет яркое небо, которое «съест» толщину колонн, поэтому они сделали угловые колонны шире и поставили их ближе к соседним колоннам. Из-за этого все колонны выглядели совершенно одинаково, а разница понятна только на замерах.
2. Длинные вертикальные и горизонтальные прямые кажутся не параллельными. Чтобы колонны здания визуально не расходились, их слегка наклоняли внутрь, тогда это выглядело цельно и прочно.
3. Чтобы колонны не казались вогнутыми, их немного утолщали на уровне трети высоты.
4. Кроме того, колонны сужали кверху (утоняли), зрительно удлиняя их и делая менее массивными.
Так, ступени Парфенона были слегка изогнуты, а само здание стояло на выпуклой каменной платформе — тем самым сглаживалась иллюзия «проседания» пола. Горизонтальная балка (архитрав), лежащая на капителях колонн, в центральной части была уже, чем по краям, а издали выглядела абсолютно ровной.
Если взглянуть на высокое здание снизу вверх, создаётся впечатление, что в верхней части оно гораздо уже, чем у основания, и отклонено назад. Поэтому фронтон часто наклоняли немного вперёд, как картины в музеях. А скульптуры на верху здания делали более рельефными, чтобы они казались больше при взгляде с земли. Каждая статуя создавалась с учётом места, которое ей отводилось во всей композиции. Если статуи с верхних частей здания рассматривать на уровне глаз, они окажутся искажёнными, т.к. выполнены в расчёте на рассматривание снизу.
Подобные секреты были известны не только древним грекам: такие уловки использовались и в Стоунхендже, и в православных храмах.
Кампанила Джотто во Флоренции, спроектированная по законам обратной перспективы. Этот прием усиливает впечатление монументальности сооружения.
«Просила хотя бы половину участка с домом оставить нам как память о папе»
В Казани собираются снести уникальный «дом на ножке»
В дачном товариществе «Пролетарий», что в Кировском районе Казани, есть удивительный «дом на ножке», будто бы перевернутый вверх дном и висящий в воздухе. Основание на земле занимает всего 3 квадратных метра. Правда, в ближайшее время «перевертыш», достойный называться музейным экспонатом, а заодно и прообразом умного дома, собираются снести из-за дороги — дублера Горьковского шоссе. «Реальное время» узнало историю этого строения и подробности биографии его создателя, фронтовика и незаурядного человека Анатолия Калинкина.
Изба на ножке
Есть в дачном массиве Кировского района Казани, а именно в товариществе «Пролетарий», домик незаурядной конструкции, словно перевернутый вверх дном. В основе его — конус, и стоит дом-цилиндр будто бы на ножке. Наверху при этом не треугольная скатная крыша, а круглая плоскость «солярия».
Помимо неординарной формы, у дома довольно прихотливый внешний декор и внутреннее наполнение, о котором чуть позже. «Одежда» строения примечательна: оно покрыто круглыми чешуйками из дерева, по нижнему краю цилиндра тянется кружевная волна из маленьких пик с отверстиями, на фасаде даже есть имитация колонн. Балкон дома украшен резными элементами, над ним деревянной бахромой свисают рейки. На кругляшах, которыми опоясан цилиндр поверху, прикреплены плоские фигурки в виде листьев или звезд, другие напоминают часы, компас или пуговицу. Оконные рамы окаймляют дом по кругу практически непрерывным треугольно-прямоугольным орнаментом.
Забора вокруг избы на ножке, между тем нет. Если подойти поближе, можно понять, что строению не один десяток лет — по его основанию, обшитому потемневшими от времени досками. Массивный висячий замок сторожит «перевертыш» от непрошенных гостей. Проходивший мимо дачник сообщил корреспондентам «Реального времени», что в этом доме, однако, живут круглый год, а другая соседка помогла связаться с хозяйкой чудо-строения Светланой Калинкиной.
Создатель такого архитектурного творения и сам был незаурядной личностью, человеком с уникальными и разносторонними способностями. Выстроил дом №5 в дачном товариществе «Пролетарий» отец Светланы, Анатолий Николаевич Калинкин. Он прошел войну от начала и до конца, на фронт ушел 18-летним парнем. Механиком обслуживал боевые самолеты, был и воздушным стрелком — совершил 35 успешных вылетов, награжден орденами Красной Звезды и Отечественной войны II степени.
Дедушка Светланы работал первым фельдшером в селе Кинель-Черкасы Куйбышевской области. Там у семьи был хороший большой дом. Анатолий рос любознательным мальчиком, научился чинить часы, мастерить разные вещи, шить. До войны он всему классу сшил спортивную форму: футболки и трусы. Забегая вперед, скажем, что в 1990-е годы он работал на меховой фабрике, одевал родных и знакомых: шил меховые шапки, кожаные пальто. Кроме того, в детстве Анатолий сам научился играть на фортепиано, хорошо рисовал, уже взрослым писал стихи, а в доме до сих пор хранятся портреты, которые Анатолий Николаевич сделал карандашом. Чего бы ни касались его «золотые руки», все выходило ладным и полезным для окружающих.
Кроме того, Анатолий Калинкин получил два высших образования. И первый выбор этого человека, казалось бы, далекий от его сильного творческого начала, лишь подтверждает многогранность его натуры — после юридического института он работал следователем в Куйбышевской области.
Анатолий Калинкин. Фото предоставлено Светланой Калинкиной
— Почему уволился из органов? За свою честность, там не любили таких. Когда ему предложили что-то нехорошее, развернулся и ушел, — ответила Светлана.
После этого Калинкин получил второе образование — строительное, работал прорабом и проектировщиком.
— Папа даже в 70 лет работал в аэропорту грузчиком, сил было еще много. Он один раз за всю свою жизнь лежал в больнице, и то не выдержал, сбежал. В 71 год вылечил первый зуб, — вспоминает дочь.
Но внезапно Анатолия Николаевича подкосило онкологическое заболевание, 2 месяца он недожил до своих 78 лет.
Была у Калинкина еще одна особенная страница в биографии — его семейная жизнь, тоже весьма необычная. У него было две жены одновременно, и обе женщины принимали друг друга и самого Анатолия Николаевича таким, какой он есть.
— Для меня это было в порядке вещей, — с улыбкой вспоминает Светлана Калинкина. — Мы приходили к маме Вале в гости — так я звала его первую, официальную жену. А моя мама была у него на правах, наверное, любимой женщины. «Толя, иди, твоя любовь пришла», — часто говорила мама Валя. Два папиных сына от нее уже были взрослыми, и мама Валя меня, маленькую девочку, очень любила, тоже обшивала. А когда мне исполнилось 16 лет, она стала моей крестной.
При этом Анатолий Николаевич нес ответственность за обе семьи. Сыновей, официальную жену и Светлану с ее мамой сумел обеспечить квартирами, как утверждает собеседница, «все по закону». А когда продукты выдавали по талонам, то, что покупал, делил на всех поровну.
Светлана Калинкина. Фото предоставлено Светланой Калинкиной
Творческие способности Анатолия Калинкина передались и дочери. Она работает флористом, а дома вышивает гладью картины, шьет одежду, есть у нее и «корочка» парикмахера, если надо — пострижет. И даже своего мужа Светлана научила вышивать крестиком.
«Какой практичный папа!»
Дом в садовом товариществе Анатолий Калинкин начал строить для дочери, когда ей было 2,5 года, а ему — 54. В это детище он, по ее словам, вложил всю душу, потратив на него остаток своей жизни. Поэтому дом не просто красивый снаружи и функциональный внутри, но наполнен фантазией и одновременно практичностью Анатолия Николаевича. В 1970-е годы еще не было понятия «умного» дома, но именно такое изобретение проектировщика Калинкина и было попыткой его создания.
— Папа хотел построить что-то необычное, оригинальное. Проект родился в его голове. Он сам все рассчитал, как сделать так, чтобы дом не упал, все чертежи делал сам. Там какая-то сложная конструкция и 20 тонн бетона залито. И строил папа один, без какой-либо помощи. Все вручную вырезал: раньше не было специального инструмента, чтобы выпиливать дырочки на пиках, которые спускаются вниз. Единственное, что он мне и маме доверял — покрасить, — рассказала Светлана.
Из конуса-прихожей наверх в жилую часть дома ведет винтовая лестница. При проектировании Анатолий Николаевич не учел уровень подземных вод, которые оказались очень высоко в болотистой местности. И теперь внутри дома не погреб, а колодец с водой для полива.
Строил дом Калинкин долго, с перерывами. Светлана вспоминает, что когда была маленькой, там можно было жить в одной комнате, позже отец сделал для нее отдельную маленькую комнату, в которой позже обитали ее дети, а теперь — внуки, когда приезжают. Дом был готов для проживания примерно в 1989 году. Но когда у Светланы родился второй ребенок (1997-й), Анатолий Николаевич еще завершал отделочные работы.
В холле есть кухонная зона и верстак: мебель глава семьи делал тут же. А еще из холла можно выйти на балкон и еще выше, на крышу, где отец Светланы запроектировал бассейн. Но осуществить этот план уже не успел, так что теперь наверху великолепная обзорная площадка и солярий.
— В комнатах есть все, что нужно: кровать, тумбочка, два стола, встроенный шкаф — места нам с мужем хватает. Всегда думаю: «Какой практичный папа!». Ведь дом на земле занимает 3 квадратных метра — на ножке стоит, а живем мы в воздухе, так скажем. И у нас нет свободных пустующих мест. Везде папа предусмотрел встроенные шкафы: внизу — для обуви и всякой утвари, наверху — для посуды, инструментов, одежды, даже для счетчика — красивый резной ящичек, — рассказывает Светлана.
Вначале дом был летний, а потом Светлана с мужем стали жить в нем постоянно. Печку, которую установил еще Анатолий Николаевич, они заменили на новую. Дом за долгие годы не утратил крепости, практически не требовал ремонта, супруг Калинкиной только менял забор на крыше и некоторые доски. Калинкин наказывал дочери и зятю достроить дом. Планировал сделать еще санузел. Воду в дом супруг Светланы провел, установили водонагреватель, а заняться канализацией помешали другие обстоятельства.
Светлана Калинкина: «Дом на земле занимает 3 на 3 метра — на ножке стоит, а живем мы в воздухе». Фото: Ринат Назметдинов
Дублер Горьковского шоссе снесет «перевертыш»
Участок в 4 сотки у дома-перевертыша — длинный, как чулок, идет от жилого строения к дороге, которая и стала препятствием для выполнения «наказа» Анатолия Калинкина. Эта земля расположена на пути нового проекта — трассы «Автомобильная дорога от улицы Несмелова до автомобильной дороги федерального значения М-7 «Волга».
«Задача проекта — разгрузка огромного потока автомобилей на Горьковском шоссе, где пробки ежедневно достигают 9 баллов. Строительство первого этапа дороги — участок от улицы Несмелова до жилого комплекса «Серебряный бор» проходит через вышеуказанный участок. Для строительства второго этапа трассы попадает под изъятие 381-й участок», — сообщили «Реальному времени» в администрации района.
— Будущая дорога будет проходить близко, но мой дом ей не мешает. Просила хотя бы половину участка с домом оставить нам как память о папе, его уже 20 лет нет. Он всегда говорил: «Я памятник себе воздвиг нерукотворный». Но нам сказали, что по закону разделить четыре сотки пополам никак получится, две сотки не оставят. Для меня это большая рана, не перестаю плакать, — переживает Светлана Калинкина.
Разговоры о новой дороге начались, по словам Светланы, года полтора назад. В свое время она не догадалась заранее оформить дачу как жилой дом, как сделали некоторые соседи. К тому же, когда ее мать оформляла строение на участке, перепутали дату ввода дома в эксплуатацию, записали, что он построен в 1979 году. А он к этому времени был только на начальной стадии строительства. Возраст дома и вид его использования «для ведения садоводства и огородничества» сбивает и его цену. По словам Калинкиной, когда-то строение оценивали в 575 тыс. рублей, а землю — примерно в 300 тыс. Как оценят теперь — неизвестно. Муж Светланы ищет дачный домик с печкой. Дом, оформленный как жилое строение, или квартиру в Казани супруги не потянут, а возвращаться в квартиру Светланы — не вариант. В городской двушке живет сын Калинкиной и старшая дочь со своей семьей, в которой тоже двое детей, младший ребенок — инвалид с ДЦП.
— Когда дадут деньги, не знаем. Боимся, что нас зимой попросят. Перевозить вещи некуда, покупать зимой страшновато: не посмотришь толком участок. Умоляю, чтобы нас оставили до весны, хотя бы дом, он-то все равно не мешает, — тревожится Калинкина.
«Решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества было принято на основании постановления Исполнительного комитета г. Казани от 13.08.2020 №2201. В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в адрес гражданки Калинкиной было направлено уведомление. На сегодняшний день независимой оценочной организацией уже был произведен осмотр земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Сейчас организацией ведется процедура определения стоимости. Сумма возмещения в настоящее время определяется экспертной компанией», — сообщили «Реальному времени» в администрации Кировского и Московского районов.
