В Москве появились квартиры площадью 11 квадратных метров. Это меньше, чем размер парковочного места
В Москве появились в продаже студии площадью 11,1 и 11,6 квадратного метра, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на обзор компании «Метриум».
Квартиры расположены в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Эксперты называют их самыми маленькими лотами за всю историю рынка массовых новостроек Москвы.
«Метриум» отмечает, что с 2012 года минимальная площадь жилья на первичном рынке Москвы сократилась в три раза — еще семь лет назад площадь самого малогабаритного варианта в столице составляла 33 квадратных метра.
Эти мини-квартиры по площади уступают даже парковочному месту: минимальные размеры парковочного слота составляют 5,3 х 2,5 метра, то есть его площадь равна 13,25 квадратного метра.
Новость о появлении на рынке таких квартир заинтересовала пользователей Twitter. Они успели вспомнить Игоря Шувалова, который удивлялся тому, что люди покупают квартиры площадью 20 квадратных метров.
В Москве появились в продаже квартиры-студии площадью 11 кв.м. Расскажите об этом скорее Шувалову — у него, наверное, истерика от смеха будет на всю 700-метровую квартиру https://t.co/ip0imXpdRV
В сети уже появились тематические гифки:
В Западном Дегунино и в Нижегородском появились в продаже самые маленькие квартиры.
Общая площадь … 11,1 кв. м. И 11,6 кв.м. Почувствовать себя Гарри Поттером и пожить в чулане можно за 3,13 млн рублей pic.twitter.com/lcGYUwhiYP
Пользователи встретили сообщения о мини-квартирах с сарказмом:
А с чего вы взяли, что у людей, покупающих квартиры в 11 кв.м., есть деньги на еду? Зачем им кухни-то? Доширак кипятком заварить достаточно чайника.
А уж в каких условиях наши люди привыкли жить годами… Так что и здесь справятся, я уверен.
— Гений прокрастинации (@ProcrastiGenius) October 31, 2019
«Путинки»: соцсети о квартирах площадью 11 квадратных метров в Москве
Люди пытаются представить жилье таких габаритов.
В третьем квартале 2019 года на рынке новостроек столицы появились самые маленькие по размеру за всю историю предложения, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на обзор компании «Метриум».
«В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородский в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв. м.».
Такие квартиры даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. По закону в столице для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв. м. Сейчас студия площадью 11,1 кв.м продается за 3,13 млн рублей.
В социальных сетях новость об 11-метровых квартирах восприняли с недоумением и стали представлять, как это может выглядеть в реальности.
Слева от входа унитаз, справа плита. А посередине раскладушка?
Господи, какая замечательная 11-метровая квартира!
Такие теперь продают в Западном Дегунино.
Жить да жить! pic.twitter.com/sX6IXh28sn
А что, квартира-труба, помоему очень неплохо, здесь тебе и спальня и гроб, если окочуришься.
Будки как для собак? Докатились.
Ну, вот — а говорили что Москва не резиновая! — а она РЕЗИНОВАЯ вполне. 👻🏦🏦🏦🏦🏦🏦🏦✈️🏦🏦
В Москве появились в продаже квартиры площадью 11(одиннадцать) квадратных метров. Очень удобные квартиры. Убирать легко. Приготовить, заглянуть в холодильник или сходить в туалет можно не вставая с кровати.
Зачем, если можно просто облизнуться
Без шуток — это моя мечта) Я и так жру, сплю, работаю смотрю и пр. в одной комнате, не отходя от кровати, а тут прям спроектировано под все мои нужды 😁
Планировка квартиры площадью 11,56 метров выглядит вот так…
Изображение: My Space Development.
И это не новостройка, а реконструированное общежитие.
Кстати, снижение площади жилья является общемировой тенденцией. В частности, специалисты напоминают, что в Гонконге продаются квартиры по 9 кв. метров.
Новое в блогах
Самые маленькие квартиры за всю историю массовой застройки поступили в продажу. 11м2 теперь это реальность.
Изначально термин «Путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30м2. Предполагалось, что на «Путинку» смогут рассчитывать льготные категории граждан в том числе многодетные(!
) семьи. Любопытно, как предполагалось заселить в квартиру такой площадью многодетную семью, при общих-то нормах квадратуры на человека. Все это было еще в 2017-м году, но с тех пор было немало рывков и прорывов и в октябре 2019 мы вышли на новый уровень.
Квартира меньше парковочного места
18 квадратных метров на человека — такая норма действует только при строительстве государственного (социального) жилья для бюджетников, а вот коммерческие проекты не стеснены никакими рамками и на рынке недвижимости Москвы появились сразу 2 жилых комплекса с квартирами площадью меньше, чем парковочное место для автомобиля (13,25м2). В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородкий в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв.м. По наблюдениям аналитиков «Метриум», они стали самыми маленькими лотами за всю историю рынка массовых новостроек Москвы.
Приблизительно такая планировка, все очень аскетично и все очень в куче. Кухонная зона в метре от кровати, главное чтобы было куда поставить телевизор.
По своей сути это ночлежка, место куда человек может разве что прийти переночевать, о полноценной жизни в таком пространстве говорить не приходится. Именно так появлялись «гетто» места для жизни самых малообеспеченных слоев общества, увы.
Ассоциировать жилье с именем государственного лидера стало традицией, это то, что останется ка напоминание о его эпохе и после его ухода. Тенденция на снижения площади квартир в Москве четко наметилась и закрепилась именно во времена президентства Путина. Сама тенденция вполне понятна, люди нищают и на нормальное жилье денег не хватает, при этом население Москвы растет, но не за счет бума рождаемости, а за счет массовой миграции из регионов.
Так уменьшалась минимальная площадь квартир в Москве по годам. Это рывок или прорыв?
Добавил масла в огонь и пропагандистский ролик на федеральном канале Россия 24, Ролик продолжительностью чуть более 2-ух минут начинается со слов ведущего:
В авангарде выполнения государственной задачи по повышению уровня жизни идет столица…
Т.е. во-первых на федеральном ТВ признают это «выполнением государственной задачи» и «повышением уровня жизни». Далее сюжет рассказывает о прорывных технологиях организации пространства, о том, что это все очень модно и круто.
Хотите вы или нет, но эти квартиры служат олицетворением сегодняшней эпохи «путинизма» и про «путинизм» я не шучу, про него уже и Сурков рассказывает и изучать предлагает. Предлагаю со своей стороны вписать 11-ти метровые квартиры в одно из ведущих достижений.
Стоимость и спрос
В 2019 году студия площадью 11,1 кв.м. стоит 3,13 млн рублей, а самая маленькая «однушка» (29 кв.м) — 4,25 млн рублей. При пересчете в стоимость за метр квадратный это получается около 280 тысяч, это огромная стоимость, но за счет малой площади в целом выходит недорого. Для сравнения, стоимость метра в приведенной выше однушке получается почти в 2 раза ниже. В оценке квартир повышающие коэффициенты для объектов меньшей площади нормальны, но здесь явный перегиб.
Но, несмотря на очевидные нечеловеческие условия и высокую удельную стоимость, спрос на такие объекты скорее всего будет, некоторые аналитики даже говорят о том, что это только начало и в дальнейшем доля таких «квартир» будет увеличиваться. Конечно, я как оценщик считаю, что стоимость этих квартир должна упасть, но не сильно, востребованность жилья сделает свое дело.
Всем тем, кто говорит о том, что статья ложь, советую обратиться к первоисточнику, а именно сюжету «Россия24», там же точно не врут.
На «России 24» рассказали о достоинствах 11-метровых квартир
Н овые студии ведущий назвал «важным этапом в борьбе с жилищным дефицитом» и «выполнением государственной задачи по повышению уровня жизни». По его словам, российские строители дали возможность каждому купить «индивидуальную квартиру».
В сюжете упомянули о небольших размерах жилья, но отметили, что благодаря «рационализации пространства» и планировке там есть «все необходимое для комфортного отдыха». Среди достоинств новых квартир журналисты перечислили тихий зеленый двор, домофон, парковку для личного автомобиля и «даже свежий ремонт».
«Конструкторы сумели заострить свое внимание на решении обыденных, но столь важных для каждой ячейки общества проблем: сколько квадратных метров нужно домохозяйке, чтобы приготовить обед; какое пространство дает возможность свободно вытираться банным полотенцем», — рассказывается в ролике.
В конце репортажа корреспондент отметила, что, возможно, такое жилье появится не только в Москве, но и в других российских городах.
Что еще известно:
О том, что в московских районах Западное Дегунино и Нижегородский появились в продаже новые квартиры, сообщила компания «Метриум» в своем обзоре. Речь идет о студиях жилой площадью 9,1 и 11,2 квадратных метра. Стоимость самой дешевой — 3,13 миллиона, с учетом скидок — 2,9 миллиона рублей.
В московских новостройках, в районах Западное Дегунино и Нижегородский, теперь продают квартиры-студии площадью 11 кв.м. Это самые маленькие квартиры в истории московского жилья. Такое жильё в столице обойдётся в 3,13 млн руб. 11 метров это как парковочное место для машины! pic.twitter.com/91HAhcxtDB
В московских новостройках продают квартиры-студии площадью 11 квадратных метров
Такой чулан-студия обойдется вам в 3,13 миллиона рублей
Квартиры расположены в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Это самые маленькие квартиры в истории московского жилья (и мира наверное) pic.twitter.com/7Glm27VDUu
В Москве появились в продаже квартиры площадью 11(одиннадцать) квадратных метров. Очень удобные квартиры. Убирать легко. Приготовить, заглянуть в холодильник или сходить в туалет можно не вставая с кровати.
Альтернатива «путинкам»: самые маленькие квартиры на рынке Екатеринбурга
В Москве впервые появились апартаменты площадью 9 квадратных метров. По данным компании «Метриум», самые маленькие квартиры в пределах МКАД будут построены в четырех корпусах высотой от 2 до 6 этажей. Прогнозируемая стоимость апартаментов, которые в соцсетях уже прозвали «путинками», 2,5 млн рублей. Застройщик относит такое жилье к классу «комфорт». Сейчас самый компактный из доступных вариантов в Москве — студия площадью 12 квадратных метров за 3,2 млн рублей. Мы посмотрели, где и за сколько можно купить крошечную квартиру в Екатеринбурге.
В новостройках города квартир такой площади нет. Но на вторичном рынке предлагается много микроквартир. Чаще всего это бывшие комнаты в старых общежитиях. Попадаются в том числе послевоенные дома (1947 года постройки). Как правило, это жилье коридорного типа с одним санузлом на этаже, стоит до 1 млн рублей.
Например, по данным Уральской палаты недвижимости, комнату площадью 13,1 квадратного метра в малосемейке на улице Новосибирской, 167 в доме 1968 года постройки можно купить за 650 тыс. рублей. Это одно из самых дешевых предложений на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. Чаще всего собственники проводят в такие комнаты раковины, чтобы можно было обустроить дома кухню — кухня с плитами в таких общежитиях в советские годы строилась одна на этаж.
Есть и те, кому удалось провести в такие комнаты канализацию, благодаря чему покупатель получит жилье вместе с личным санузлом. Такие квартиры-комнаты (в некоторых объявлениях их называют студиями) стоят уже дороже 1 млн рублей. Правда, санузел «съедает» значительную часть пространства. По данным ЦИАН, в такой «уютной однокомнатной квартире» площадью 12,3 квадратного метра, на жилую часть приходится всего 5 квадратных метров. Три квадрата занимает кухня. Стоимость такого жилья на Эльмаше — 1,2 млн рублей.
На Химмаше, по данным ЦИАН, за 1,3 млн рублей можно купить «однокомнатную квартиру-студию» площадью 17 квадратных метров в доме недалеко от психбольницы. Площадь кухни здесь всего 2 квадратных метра. Необычность планировки в том, что кухня начинается буквально в коридоре.
Несмотря на то что из-за резкого роста цен на новое жилье застройщики Екатеринбурга стали чаще строить студии и однокомнатные квартиры, самое маленькое жилье, которое они предлагают, — целых 19,1 квадратного метра.
Так, в ЖК «Светлый» предлагают студии площадью 19 квадратных метров в 25-этажных домах со сроком сдачи в 2023 году.
Группа «ЛСР» продает студии площадью меньше 20 метров в поселке Мичуринский на Широкой речке. «Общая площадь студии 19,3 квадратного метра, в то числе кухня — 5 квадратных метров», — говорится в объявлении застройщика.
Квартиры чуть побольше — площадью 21 квадратный метр — этот же застройщик возводит в ЖК «Хрустальные ключи».
Студии площадью около 20 квадратных метров в новостройках можно приобрести меньше чем за 2 млн рублей либо чуть дороже.
