Размеры помещений
Могу сказать, что есть рекомендованные размеры помещений, а есть минимальные. Но на практике было замечено, что наши люди стараются строить дома с комнатами даже меньше нормативных размеров. Таки себе «коморки» для существования. Как по мне это большая ошибка. Ведь зачем себя ограничивать стенами и потолком, которые постоянно давят на нас. Сразу нужно планировать просторные комнаты, в которых можно отдохнуть и наслаждаться жизнью.
Те, кто построил себе коморки, со временем превращают свой дом в лабиринт, постоянно достраивая все новые комнаты. И порой красивый внешне дом превращается на непонятно что и неопределенной формы.
Минимальная высота жилых помещений согласно нормам должна быть 2,5 м, а рекомендована 2,7 м. В нежилых помещениях можно снизить до 2,1 м. Не стоит также сильно занижать высоту мансардного этажа. Идеальным вариантом будет высота в наивысшей точке 2,5 м, а в нижней 1,5 м.
Теперь рассмотрим конкретно каждое помещение в доме.
Тамбур, прихожая и холл
Тамбур – это обязательное помещение при входе в дом. Что касается размером, минимальная ширина 1,4 м, глубина 1,4 м. Комфортная площадь прихожей должна быть 10 м2, минимальная 6-7 м2.
Гостиная
Согласно строительным нормам минимальная площадь гостиной – 17 м2. Но если в доме будет жить 3-5 человек лучше сделать больше, например 25 м2. Есть еще такое убеждение, что чем меньше площади других комнат, тем больше должен быть гостиная.
Кухня и столовая
Ширина кухни должна быть 1,8 м, более удобная 2,4 м. Минимальная площадь кухни 8 м2, рекомендована 12 м2. Кухню можно совмещать с гостиной или делать кухню-столовую. Отдельная столовая должна бить не меньше 8 м2.
Спальня
Спальня на одного человека должна бить 10 м2, на двух 14 м2.
Санузел и ванная
Туалет с унитазом и без умывальника должен располагаться на 1,2 м2, с умывальником – 1,5 м2. Ванная комната с ванной, умывальником и стиральной машиной – 3,3 м2, совмещенный санузел – 3,8 м2.
Лестница
Минимальная ширина лестницы 0,9 м, площадь которую она занимает 6 м2. На лестнице всегда пытаются сэкономить, что приводит к слишком крутому подъему, а это уже опасно для жизни. К экономным по площади лестницам можно отнести одномаршевые, расположенные вдоль стены, забежные без междуэтажных площадок, винтовые.
Гардеробная
Очень удобно, когда в доме есть гардероб. Двухрядный гардероб должен иметь ширину 2 м. Обычно на гардероб отводят 8-10 м2, что дает возможность поставить в нем гладильную доску.
Кладовые
Ну как без них. Обязательно хоть одна кладовая должна быть в доме, для хранения инвентаря и инструмента. Площадь кладовой 2 м2.
Что нужно знать о кладовках в новостройках
Прочитано: 8035 Опубликовано: 27.11.2020
Кладовки становятся все более востребованными помещениями в новостройках из-за постепенного сокращения площади квартир и роста цен на них. Хранение домашнего инструмента, утвари и спортинвентаря требует дополнительных метров. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие бывают кладовки, каков их размер, что можно, а что нельзя в них хранить и как часто следует их убирать.
Какие кладовые помещения предусматривают в новостройках
Обычно кладовки проектируются в подземном паркинге, на специальном техническом этаже или в квартирах. Самый распространенный вариант – секция или этаж с кладовками в составе жилого комплекса. Обычно кластер с такими помещениями находится в подземном паркинге или граничит с ним. Если кладовок много, а здание имеет башенную форму, под кладовки могут отвести целый этаж.
Квартира или апартамент – самый редкий случай, потому что далеко не все покупатели готовы платить за квадратные метры технического назначения в квартирах или апартаментах. Поэтому в составе жилых помещений кладовые появляются в больших по метражу квартирах в высокобюджетных жилых комплексах.
Какого размера бывают кладовые помещения
Минимальная площадь кладовки составляет 1,5 кв.м, а в высокобюджетных комплексах габариты достигают 25 кв.м. Однако на практике для хранения подходят кладовки с менее «экстремальной» «вилкой» по площади. В частности, в комплексе «Любовь и Голуби» самая маленькая кладовка – 2,36 кв.м, а самая большая – 13,26 кв.м. При этом важной характеристикой кладовки является высота стен – чем выше, тем лучше, потому что для хранения всегда имеет смысл использовать высокие стеллажи и подвесные ящики. В ЖК «Любовь и Голуби» высота стен в кладовых помещениях достигает 2,4 м.
Нужно ли проводить отделку кладовки
Как правило, кладовка передается покупателям новостройки с минимальной предчистовой или черновой отделкой. Косметическую отделку лучше провести – это уменьшит пыль, которая со временем будет оседать на вещах в ней. Помимо этого, кладовку нужно оснастить датчиками задымления (на случай воспламенения содержимого), датчиками влажности (если хранится будет бытовая химия, стройматериалы или произведения искусства, старые книги), а также датчиками движения с сигнализацией на случай взлома.
Сколько стоит обустройство кладовки
Хранить вещи в голых стенах непрактично. В такую кладовку много не поместится и она быстро превратится в склад для хлама. Поэтому, прежде чем использовать кладовку, необходимо оснастить её специальной мебелью и оборудованием: стеллажами, навесными шкафами, откидными верстаками и др. Нужно понимать, что практически все эти элементы изготавливаются на заказ, потому что мебель стандартных размеров в силу формы и габаритов кладовок скорее всего не подойдет, либо займет неоправданно много места. В среднем обустройство кладовки с изготовлением, доставкой и установкой всей фурнитуры обойдется в 14-17 тыс. рублей за кв.м.
Как можно использовать кладовку
На первых порах после получения ключей от квартиры в новостройке чаще всего кладовка становится местом хранения строительных материалов и инструментов. Впоследствии лучше зарезервировать место для небольшого количества запасных образцов плитки, ламината и других отделочных материалов.
В дальнейшем вариантов использования кладовок много. Чаще всего в них хранят спортивный и сезонный инвентарь – велосипеды, тренажеры, лыжи, ролики, санки, сноуборды, сёрфборды, запчасти и расходные материалы от авто, мотоциклов и т.п.
Несколько реже в кладовке держат домашнюю утварь, посуду, текстиль, сезонную одежду и обувь, а также непортящиеся съестные запасы. Также часто в кладовках хранят бытовую химию и домашние хозяйственные принадлежности.
Что нельзя хранить в кладовке
Как часто нужно убираться в кладовке
Несмотря на то, что в кладовке хозяева могут появляться нечасто, убирать это помещение нужно регулярно. Прежде всего, в кладовых образуется пыль, которая может испортить хранящиеся здесь вещи. Помимо этого, навещать «домашний склад» нужно на всякий случай – к примеру, чтобы проверить, не завелись ли паразиты, не было ли протечек или потопа, не появился ли в помещении неприятный запах. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рекомендуют проверять кладовку не реже 1 раза в месяц, проводить уборку – не реже раза в два месяца (в зависимости от специфики хранящихся веществ эта периодичность может быть чаще или меньше).
Помимо этого, раз в полгода нужна инвентаризация содержимого кладовки. Со временем она наполняется разными предметами, необходимость в которых низкая или неочевидная. Поэтому время от времени необходимо «перебирать» находящиеся там вещи и избавляться от очевидно ненужных.
«Дополнительное техническое помещение позволяет разгрузить пространство квартиры, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Вещи, которые раньше складировались дома, теперь будут находиться в здании на подземных этажах. Так можно освободить место, к примеру, для гардеробной в квартире, увеличить полезную площадь кухни или прихожей».
Всему свое место, или как сделать кладовую в обычной квартире
Содержание
1. Кладовка в квартире: современный взгляд на дизайн систем хранения
«Пенал», «скворечник», «хрущеба» – так говорили о маленькой квартире, планировка которой не устраивала жильцов. Одна из проблем, с которой они сталкивались, – хранение вещей. В прихожей не хватает места для вместительного шкафа. В длинной и узкой комнате сложно расставить мебель. А на 6-метровой кухоньке тесно даже в одиночестве. Решение проблемы – кладовая, сделанная своими руками. Мы предлагаем несколько вариантов и надеемся, что среди них найдется оптимальный и для вашей квартиры.
Важно! Жилищный кодекс и статья 7.21 КОАП РФ запрещают ряд работ в многоквартирных домах. Например, нельзя сносить или частично разбирать несущие стены, объединять газифицированную кухню с жилой комнатой, закрывать и разбирать вентиляцию. Владельца квартиры могут оштрафовать на 2 – 2,5 тысячи рублей и обязать вернуть жилье в первоначальное состояние. Поэтому до начала работ лучше согласовать их в жилищной инспекции.
Небольшие изменения, например, установку легкой гипсокартонной перегородки или создание неглубокой ниши, можно проводить без разрешения властей.
2. Что понадобится для работы
Материалы
Инструменты
3. Маленькая кладовка в квартире: делаем ее на кухне
Во многих кирпичных домах-хрущевках радиатор отопления на кухне размещали в нишах. И советские домовладельцы придумали, как использовать углубление в стене с наибольшей пользой. Они смещали батарею в сторону, а в нише под окном делали небольшую кладовую. В ней температура чуть ниже, чем в квартире, но выше, чем на улице. При этом сухо и темно, т.е. созданы идеальные условия для хранения консервированных и свежих продуктов, посуды и бытовой техники. Вот почему этот ящик под окном прозвали холодильником Хрущева. Сегодня сделать кладовку в квартире – в хрущевке, кирпичном и панельном доме – можно без серьезных материальных затрат.
Подготовительные работы
Измерьте толщину наружной стены, например, по оконному проему. Рассчитайте, каким должно быть углубление. Как правило, не более половины толщины стены. Пусть лучше кладовая будет меньше, чем обрушится окно. Убедитесь, что в этом месте не проложены провода и не проходит армированная стяжка – воспользуйтесь детектором металла. Нанесите разметку там, где вы намерены делать нишу. Чтобы конструкция получилась ровной, воспользуйтесь строительным уровнем или нивелиром.
Создание ниши
Пробурите перфоратором отверстия по намеченному контуру. Чтобы они получились одинаковыми, используйте ограничитель глубины. Затем выдолбите нишу перфоратором с плоским долотом. Если некоторые участки сложно выдолбить, срежьте их болгаркой с алмазным кругом по камню или бетону (в зависимости от материала стены).
Отделка кладовки
Очистите нишу от пыли. Для начала нанесите грунт и оштукатурьте стенки. Когда штукатурка просохнет, можно покрыть внутреннее пространство кладовой краской или выложить плиткой. Полки и дверцы можно выпилить ножовкой или лобзиком из досок, плотного ДВП или ДСП. Другой вариант – приобрести их в мебельном магазине. Главное – надо учесть, что дверцы должны не только вписаться в интерьер, но и удерживать прохладный воздух в кладовой, чтобы он не проникал в помещение.
4. Обустраиваем полноценную кладовую
Кладовку в квартире можно оборудовать, например, в конце длинного коридора или в комнате-пенале (см. рисунок ниже). Довольно часто под кладовые отводят ниши в стенах, которые могут быть и в комнатах, и в спальнях.
Важно! При выборе места для кладовой учитывайте расположение окон, вентиляционных отверстий и батарей. Лучше не отделять их от основного помещения.
4.1. Подготовка к работе: с чего начать
Измерьте помещение и рассчитайте, сколько квадратных метров вы готовы отвести под кладовую. Для наглядности вы можете составить план квартиры или комнаты. Непременно продумайте, как в кладовой обеспечить освещение и вентиляцию.
Совет. Есть немало сайтов для проектирования помещений. Работать с ними можно без специальной подготовки. Введите габариты помещения и выберите его тип, отметьте расположение окон, дверей, радиаторов и мебели. Добавьте в план перегородку в том месте, где вы намерены устроить кладовую. Ваш проект готов!
Рисунок ниже создан с помощью Planner 5D. Для начала мы сделали двухмерный план всех помещений квартиры. Затем отметили места, где можно сделать кладовые – в комнате и коридоре – и отделили их перегородками.
Подробно распланировали мебель в спальне, где будет находиться кладовка гардеробная. Оценить результаты – увидеть объемную модель помещения – можно в режиме 3D.
Для строительства перегородки потребуется материал, способный выдержать вес межкомнатной двери: фанера, древесина, стеклоблоки, гипсокартон. Полки можно сооружать из любого подходящего материала. Альтернативный вариант – выбрать готовую систему хранения или составить ее из отдельных, тоже готовых элементов.
На заметку. Перед походом по магазинам воспользуйтесь онлайн-калькулятором, чтобы подсчитать количество стройматериалов.
4.2. Перегородка из гипсокартона
Если вы намерены сделать своими руками капитальную кладовку в квартире, вам необходимо создать перегородку. Мы опишем способ монтажа гипсокартонной конструкции с каркасом из алюминиевого профиля. Такая перегородка относительно легка в исполнении и обходится не так дорого.
Сборка и установка каркаса
Нанесите на стены и потолок разметку, укажите место, где будет находиться перегородка. Чтобы конструкция получилась ровной, используйте рулетку и уровень или нивелир. Соберите каркас из алюминиевого профиля. Закрепите при помощи дюбель-гвоздей на полу направляющую рейку. Расстояние между крепежными элементами должно составлять 30 – 40 см. К горизонтальной направляющей саморезами прикрепите вертикальные направляющие. Закрепите потолочную рейку. Проверьте правильность ее расположения при помощи отвеса или лазерного нивелира.
Установите вертикальные стойки там, где вы намерены сделать дверной проем. Следите, чтобы его ширина сверху и снизу была одинаковой. Упрочните дверной проем, вставив в профили деревянные бруски. Скрепите конструкцию саморезами. Установите вертикальные рейки так, чтобы на лист гипсокартона приходилось 3 стойки. Например, если лист имеет ширину 120 см, стойки должны располагаться в 60 см друг от друга. Между соседними вертикальными стойками закрепите саморезами короткие горизонтальные рейки. Проверяйте правильность их расположения угольником.
Создание и отделка перегородки
Обшейте получившуюся решетку листами гипсокартона. Закрепите его при помощи саморезов на расстоянии 15 – 20 см. Помните, что саморезы должны погружаться в лист не более чем на 1 мм. При установке каждого листа проверяйте его по уровню, ориентируйтесь на стоечные профили. Зашпаклюйте или загрунтуйте швы и приступайте к отделке перегородки. Оклейте ее такими же обоями, как стены в комнате, чтобы она не выделялась, либо, наоборот, контрастными. Можно покрасить ее в контрастный цвет – тогда перегородка станет ярким акцентом в интерьере.
После установки перегородки монтируется дверная коробка: устанавливается косяк, и к нему крепится дверь. Технология может быть разной в зависимости от типа конструкции. Двери для кладовки в квартире можно выбрать не только классические, но и раздвижные – они сэкономят место.
4.3. Системы хранения
Один из простейших методов – приобрести готовые стеллажи, полки и вешалки для одежды. Весьма популярны сегодня системы хранения, которые изготавливают под заказ. Их проектируют исходя из параметров помещения и нужд его владельца, но с тем расчетом, чтобы пользователь в любой момент мог по-другому скомпоновать ящики, полки и прочие элементы. На рисунке ниже представлен пример проекта системы хранения для гардеробной.
Гардеробная
Основой послужит каркас из перфорированных профилей, прикрепленный к стенам кладовки. Его элементы размещаются так, чтобы потом их скрыли полки и ящики. В остальном же каркас собирается по тому же принципу, что и для перегородки. Полки распиливают под нужные размеры и крепят их к каркасу мебельной фурнитурой. Кроме того, потребуются штанги для плечиков. При расчетах размеров системы хранения помните о размере и количестве одежды и обуви.
Примерные размеры полок для кладовки гардеробной в квартире
| Назначение отделения | Высота отделения, см | Глубина отделения, см | Ширина отделения (на каждый предмет одежды), см |
| Для плащей, курток, пальто и костюмов | От 150 до штанги и еще 10 над ней | На 10 см шире плечиков | 17 – 25 |
| Для легкой верхней одежды | От 100 до штанги и еще 10 над ней | 12 – 17 (легкая куртка) 7 – 12 (рубашка) | |
| Шляпные и обувные | Высота самого крупного предмета плюс 5 – 10 | Свободное место, оставшееся после распределения предыдущих вещей | |
| Бельевые полки | 25 – 45 |
Кладовка в квартире для консервированных продуктов, кухонной утвари, бытовой техники, спортинвентаря и т.д.
Основой для такой системы послужит все тот же каркас и полки из тех же материалов.
Хранилище инструмента, инвентаря, бытовой техники
Основой для этой системы может стать металлическая перфорированная панель. Она крепится к стене на саморезы. Пользователю остается лишь разместить в нужной последовательности магнитные полки, держатели и крючки.
5. Фото для вдохновения: кладовки и гардеробные в современной квартире
Времена, когда кладовка была мрачным закутком, миновали. Дизайнеры предлагают сотни вариантов оформления этого полезного помещения. Изучите их, и вы наверняка найдете кладовую или гардеробную своей мечты. Мы выбрали для вас несколько оригинальных вариантов. Вдохновляйтесь и приступайте к строительству!
Проектируем кладовку вместе с дизайнерами и архитекторами
Интерьеры, которые в качестве примера удачного стилевого решения попадаются нам на просторах интернета или в глянцевых журналах, объединяет отсутствие лишних деталей и неуместных вещей. В ванной не стоит швабра и ведро для мытья полов, а на вешалке в прихожей не представлена вся верхняя одежда, которую носят в этом доме. Весь секрет в наличии технического помещения — кладовки. О том, как ее правильно спроектировать, рассказываем дальше.
Значит ли, что в квартирах с дизайнерским ремонтом не моют полы и не хранят швабры? Вряд ли. Значит, что вся бытовая химия вместе с приспособлениями для уборки, гладильными досками, чемоданами, сезонной одеждой и бог знает чем еще убрана от посторонних глаз. Преувеличением будет сказать, что секрет гармоничности и красоты квартиры или загородного дома с дизайнерским ремонтом состоит лишь в наличии кладовки, но все же технические помещения точно спасли не один интерьер.
В большинстве типовых домов кладовки закладывались в проект жилого помещения. Один из самых популярных примеров — двухкомнатные квартиры в хрущевках с проходными комнатами. В дальней комнате у глухой стены выгорожено небольшое помещение, от которого многие владельцы таких квартир не отказываются, даже когда делают капитальный ремонт. Это логично, ведь уже предусмотренное планировкой техническое помещение позволяет убрать туда максимум того, что не используется каждый день и не должно быть постоянно под рукой, а также избавляет от необходимости монтировать многочисленные шкафы, которые сильно «утяжеляют» пространство.
Фото предоставлено клиентом сервиса капитального ремонта «Сделано»
«При проектировании наполнения для кладовки стоит учитывать, что из вещей, оборудования, утвари вы будете использовать регулярно, что изредка, а что совсем редко. Размещать полки и места для хранения нужно в соответствии с этим порядком. Интенсивное использование — на уровне глаз, среднее — в зоне доступа внизу и вверху, редкое — там, где доступ возможен только со стремянкой», — отмечает Валерия Кузнецова, руководитель проектного отдела сервиса капитального ремонта «Сделано».
Немного квадратных метров
Невозможно сказать, какую именно площадь должна занимать кладовка в квартире. Оптимального решения здесь не может быть — все индивидуально. С уверенностью можно сказать лишь, что даже самая крохотная метровая кладовая позволит убрать с глаз долой существенную часть того, что не используется ежедневно, однако где-то должно храниться. К таким вещам относятся средства для уборки помещений, спортивный инвентарь, сезонная одежда, рабочие инструменты, переноски для животных, чемоданы и так далее.
«В идеале минимальная площадь для функционального кладового помещения должна быть около 2,5 кв. м, но понятно, что такая роскошь доступна не всем. К тому же, если это выделенная ниша по выбранной стене (или ряд ниш в проходном коридоре), площадь может сократиться до 1 кв. м. Многие часто отказываются от полноценной кладовой в пользу балкона. Это тоже рабочий вариант, и, безусловно, грамотно организовать хранение вещей можно и там, однако для этого необходимо будет установить стеллажи, открытые и закрытые полки и шкафы. Без этого балкон может просто превратиться в склад, на котором грудой свалены разномастные вещи», — добавляет Валерия Кузнецова.
Идем от обратного
Если в вашей квартире нет кладовки и вы планируете ее проектировать, лучше начать продумывание проекта со списка того, что вы планируете хранить, и далее выбрать систему хранения. Довольно много типовых вариантов полок можно подобрать в Леруа Мерлен, ИКЕА, Оби и других сетевых строительных гипермаркетах. Если вы сделаете чертеж, рассчитаете количество секций, их глубину, длину и высоту, а только потом прикинете, какой именно метраж вам нужно будет выгородить, то исключите возможные ошибки. Иначе велик риск, что не хватит одного или двух сантиметров и придется заказывать изготовление наполнения кладовой под заказ.
«Я рекомендую проектировать кладовку или гардеробную (в идеале и то, и то) в любом проекте, который веду. Причем часто мы именно с этого и начинаем. Даже если места в квартире мало и это студия (а точнее сказать — особенно, если места мало и это студия). Отдельное пространство для хранения бытовых мелочей, спортивного инвентаря, инструментов для мелкого ремонта не “съедает” метры, а позволяет разгрузить основные помещения: гостиную, спальню, прихожую и даже кухню. Если правильно расположить полки и продумать систему хранения, наполнить кладовку можно в прямом смысле от пола до потолка. Недавно, например, я делала проект для семьи, в которой три велосипеда, и их разместили на нижнем ярусе. Около года назад в двухкомнатной квартире дома 438 серии сделали кладовку, примыкающую к ванной, — там стоит стиральная машина, а так как стена смежная с ванной, вывод труб не составил большого труда и существенно не удорожил стоимость ремонта», — рассказывает дизайнер интерьеров Мария Моровская.
Фото из личного архива владельцев квартир
Пространство вариантов
На этапе проектирования нередко возникает проблема с выбором места — без ущерба для дизайна всего жилого помещения не выходит выгородить кладовку правильной формы. Впрочем, никто не говорит, что кладовка обязательно должна быть квадратной или прямоугольной. Более того, многие дизайнеры пропагандируют идею о том, что форма может быть какой угодно, и чем более вместительное получится помещение, тем лучше.
Фото предоставлено архитектором-дизайнером Леной Остаповой
«Расскажу об одном из вариантов планирования кладового помещения на примере одного из своих проектов. Это был проект в двухкомнатной квартире серии домов ИП-46с, которая до сих пор весьма популярна у застройщиков — специально привожу серию дома, так как не исключаю, что этот пример кто-то захочет использовать в своем проекте. Задача была изменить первоначальный проект, в котором для двухкомнатной квартиры предусмотрена кладовка площадью 1,8 кв. м. Этой площади недостаточно для того, чтобы техническим помещением круглый год пользовались три члена семьи. Кроме того, прямоугольная площадь сильно сужает пространство для маневров при проектировании наполнения. В этом варианте стеллаж возможно установить только вдоль стены длиной 1,1 м. Вдоль более длинной стены полки не расположить — это затруднит проход в помещение, а доставать и убирать вещи станет неудобно. Комната тоже теряет во внешнем виде, потому что в ней существует угловая стена с окном, которая требует симметрии. В итоге я приняла решение увеличить кладовую, сделав одну из ее стен параллельной угловой стене в гостиной. Таким образом, стена одновременно стала и перегородкой между кладовой и гостиной, и плоскостью для установки телевизора на кронштейне», — делится практическим примером Лена Остапова, основательница онлайн-школы по дизайну интерьеров lodesigner-school и автор курса для новоселов «Мой дом — мой дизайн».
Фото предоставлено архитектором-дизайнером Леной Остаповой
Кладовка позволяет ощутимо разгрузить остальные помещения, не заставляя их многочисленными тумбами, шкафами и комодами. Техническая комната не обязательно должна быть большой, но если ее грамотно спланировать, то и из маленькой площади можно выжать максимум. Это функциональное помещение, которое выполняет вспомогательную функцию — разгружает остальные помещения от неуместных вещей.
