Ремонт квартир в новостройках – расценки, состав работ и этапы
Ремонт квартир в новостройке проводится в двух случаях – если застройщик сдал жильё без отделки или когда требуется заменить временную отделку на постоянную. Первые 1-3 года новый дом даёт усадку, вследствие чего могут появиться трещины. Во время отделки нужно использовать демпферные ленты, «плавающие» технологии, закладывать компенсационные швы, проводить армирование наиболее нагруженных участков. Если обратиться к профессионалам, то переплачивать и переделывать не придётся.
Ремонт новостройки под ключ с компанией «СВС»
Клиентам нашей компании предлагаем:
Делаем работу безупречно, поэтому смело предоставляем длительную гарантию на отделку – 5 лет. Доступные расценки обеспечиваем за счёт отсутствия субподряда и аренды. Ограничений по площади не ставим. Если нужен срочный ремонт новостройки, то выделим одновременно 3-4 бригады.
Состав работ по ремонту в новостройке
Точный состав ремонта в новостройке под ключ определяется после консультации с инженером и составления проекта. Перечень работ зависит от того, в каком состоянии застройщик сдаёт помещение – без отделки, с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Еще на этот список влияет тип ремонта – для сдачи в аренду, дизайнерский, европейский или элитный. Чтобы дать общее представление о процессе, мы выделили основные типы работ при ремонте новостройки под ключ, которые проводятся чаще всего.
Стоимость, сроки и фото ремонтов в новостройках
Чтобы было удобнее оценить сроки и стоимость ремонта под ключ в новостройке предлагаем ознакомиться с фото готовых объектов. Все работы выполнены штатными специалистами компании «СВС». Работали – плиточники, сантехники, инженеры, электрики, мастера ГКЛ, мастера по лепнине, штукатурщики, отделочники. Сотрудники «СВС» имеют профильное образование и регулярно повышают свою квалификацию. При желании можно посмотреть на мастеров в деле – организуем экскурсию на ближайший действующий объект.
С чего начать ремонт новостройки – этапы пошагово
Ремонт новостройки под ключ стоит начать с консультации у дизайнера – в компании «СВС» эта услуга бесплатна. Специалист поможет определить концепцию и бюджет. Дальнейшая последовательность действий индивидуальна, однако можно выделить основные этапы. Прорабы «СВС» имеют достаточный опыт, чтобы выстраивать процесс ремонтных работ максимально эффективно. Подробнее об этапах ниже.
Приемка квартиры у застройщика
Эксперт «СВС» в присутствии заказчика и представителя застройщика проводит замеры контрольных параметров, осмотр отделки, проверку работоспособности инженерии. Если выявлены недочёты, то специалист составляет претензию.
Разработка проекта и сметы
На объект выезжают прораб и дизайнер. Определяется концепция, составляется эскиз и предварительная смета, точность которой достигает 90 %. Если заказчика всё устраивает, то разрабатывается проект с технической документацией, подбираются материалы, составляется точная смета.
Закупка материалов
Закупаем материалы строго по смете. Предоставляем чеки и отчетные документы. По желанию заказчик может сопровождать закупки. Хранение осуществляем на своём складе. Это позволяет уберечь материалы от случайной порчи, а также способствует поддержанию порядка на объекте.
Черновой ремонт
Выполняется перепланировка с возведением перегородок и проёмов. Наносится штукатурка по маякам. Затем стены грунтуются и шпаклюются минимум в 2 слоя. На полу заливается стяжка. Обустраивается подвесной потолок с затиркой швов и шпатлёвкой под покраску.
Инженерные работы
Часть инженерных работ проводится одновременно с черновыми, часть после. Прокладывается электрика, выполняется разводка труб отопления и водоснабжения, монтаж вентиляции, радиаторов, счётчиков. Перед чистовой стяжкой пола монтируется «тёплый пол».
Чистовая отделка
Проводится укладка плитки и монтаж натяжного потолка. Стены окрашиваются, наносятся обои/стеновые панели. На полу укладывается ламинат, паркет или инженерная доска. Устанавливаются двери, сантехника, плинтусы, наличники, розетки и выключатели.
Уборка и поставка мебели
После финишной отделки проводится генеральная влажная уборка с применением профессиональных клининговых средств. Осуществляется подвоз и сборка кухонного гарнитура, мебели, аксессуаров. Квартира обустраивается в соответствии с проектом.
Особенности и нюансы ремонта квартир в новостройках
Специалисты «СВС» знают все тонкости ремонта квартир в новостройках. Современный рынок позволяет подобрать пластичные материалы и использовать специальные технологии, препятствующие усадочным трещинам.
ремонта квартир в новостройках:
Дизайн-проект при ремонте в новостройке – нужен ли
Дизайн-проект ремонта квартиры в новостройке не только показывает, как будет выглядеть помещение после отделки, но и даёт понятие о сроках и составе работ, позволяет распланировать бюджет и финансирование. Рабочие чертежи содержат необходимую информацию для строителей, и заказчику не придётся объяснять идею «на пальцах». Проектирование позволяет проработать различные варианты отделки и планировки.
Проект решает сразу несколько задач:
Над проектной документацией «СВС» работают дизайнеры, инженеры и прорабы. Это значит, что всё решения продумываются с эстетической, эргономической и технической стороны, таким образом, при их воплощении не возникнет проблем. Берёмся за проекты любой сложности – с присоединением балкона, двумя уровнями квартиры. Гарантируем законность всех решений. При необходимости проведем согласования в госорганах.
Как бесплатно получить дизайн-проект для ремонта в новостройке
Получите полноценный дизайн-проект квартиры с реалистичной 3D визуализацией и технической документацией бесплатно. Для этого закажите в компании «СВС» ремонт новостройки под ключ. Вы получите безупречный ремонт с 5-летней гарантией, сделанный полностью под ваши предпочтения и пожелания.
Цена ремонта квартиры в новостройке
Дизайн квартир под ключ в новостройках Москвы. Фото проектов
В этом обзоре мы расскажем об особенностях проектирования интерьеров в новых домах, популярных планировочных и декораторских решениях. А также продемонстрируем фото дизайна и ремонта квартир в новостройках Москвы из портфолио Группы Компаний «Фундамент» – лидера столичного рынка строительных услуг.
Дизайн и ремонт 3-комнатной квартиры в новостройке ЖК «Дубровка»
На фото: ЖК «Дубровка»
ЖК «Дубровка» – это комплекс восьмиэтажных монолитных домов и таунхаусов, построенных по индивидуальному проекту рядом с д. Сосенки Новомосковского округа. В комплексе представлены квартиры увеличенного метража с разнообразной планировкой и высотой потолков 3 м.
Дизайн-проект квартиры в новостройке
Площадь квартиры: 101 кв. м
Срок проектирования: 2 мес.
Стоимость дизайн-проекта: 151 500 рублей
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры по адресу д. Сосенки, ул. Ясеневая д. площадью 101 кв. м.
Урбанистическая цветовая гамма в серых тонах, светлое дерево, зеркала, роскошные светильники и эффектные аксессуары – дизайн трехкомнатной квартиры 101 кв. м в новостройке ЖК «Дубровка» выполнен в стиле арт-деко. Он идеально подходит для создания современного и одновременно роскошного пространства, в котором все члены семьи будут чувствовать себя комфортно. Хозяева этой квартиры сразу заказали дизайн новостройки с ремонтом под ключ, что позволило сэкономить на проектировании и реализовать проект под строгим авторским надзором.
На фото: Обмерный план
Хозяева новостройки в ЖК «Дубровка» купили жилье со свободной планировкой. На обмерном плане хорошо видно открытое пространство трехкомнатной квартиры с несущими колоннами, которые дизайнеры «Фундамента» прекрасно обыграли в интерьере.
На фото: Планировочное решение с планом расстановки мебели
Чтобы улучшить эргономику жилья, архитекторы предложили заказчикам оптимальное планировочное решение со студийной общественной зоной (этот вариант наиболее актуален в дизайне однокомнатной новостройки), а также изолированной спальней и детской. Что же касается систем хранения, то в этом проекте они встроенные: в коридоре и детской это небольшие стенные шкафы, а в спальне – полноценная гардеробная.
На фото: Кухня-гостиная в стиле ар-деко с кирпичной стеной
Объединенное пространство кухни-гостиной выглядит очень модно благодаря комбинированной отделке: на стенах это декоративная штукатурка и лофтовый кирпич, а на полу – паркетная доска и мраморная плитка. Разная отделка подчеркивает зонирование и делает дизайн более сложным и многогранным.
На фото: Вид из гостиной на входную зону
Входная зона квартиры визуально является неотъемлемой частью просторной кухни-гостиной. Это заслуга правильно спроектированного освещения – встроенные в подвесной потолок сдвоенные споты в стиле хай-тек на черной подложке напоминают старую киноленту и подчеркивают единство пространства.
На фото: Интерьер спальни хозяев с гардеробной
Расположенная в нише спальни гардеробная совершенно не бросается в глаза. Все дело в раздвижных фасадах-купе из сатинированного стекла. По цвету они практически совпадают с отделкой стен, и поэтому помещение выглядит очень органично.
На фото: Дизайн детской комнаты со светодиодной подсветкой
Главную роль в дизайне детской комнаты на фото играет светодиодная контурная подсветка. С ее помощью авторы проекта добавили пространству глубины и выделили функциональные зоны: спальное место и мини-кабинет у окна.
На фото: Дизайн гостевого санузла со стиральной машиной
Гостевой санузел – отличное место для размещения хозяйственного блока со стиральной и сушильной машиной. Такое планировочное решение полностью оправдано, так как позволяет сэкономить полезную площадь в ванной комнате. В новостройке ЖК «Дубровка» необходимую бытовую технику встроили под столешницу умывального столика, так что она не доминирует в интерьере.
Фото после ремонта квартиры под ключ
На фото: Кухня-гостиная после ремонта
Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу д. Сосенки, ул. Ясеневская. площадью 101 кв. м.
В ходе капитального ремонта квартиры было принято решение сделать обстановку кухни-гостиной более теплой. В результате кирпич заменили деревянными модульными панелями, а серый ламинат – брашированной паркетной доской из дуба. Кроме того, для кухни дизайнеры подобрали оригинальный гарнитур в современном стиле с глухими деревянными фасадами приятного медового оттенка.
На фото: Интерьер кухни-гостиной после ремонта квартиры в новостройке
Зеркальная панель над навесными шкафами в рабочей зоне кухни – прекрасная дизайнерская находка. Она расширяет пространство и придает ему дополнительный объем за счет отражения – оно создает иллюзию, что за зеркалом есть еще одно просторное помещение.
На фото: Спальня после ремонта по дизайн-проекту интерьера
Заменив фасады из сатинированного стекла зеркальными дверцами с эффектным черным узором, дизайнеры ГК «Фундамент» превратили встроенный шкаф-гардеробную в декоративное панно. Фасады прекрасно сочетаются с эксклюзивной итальянской мебелью, обитой натуральной кожей, и являются главным украшением интерьера спальни.
На фото: Входная зона квартиры с зеркальной стеной
«Зеркальная» тема продолжается и в коридоре квартиры: чтобы расширить пространство и сделать его геометрию более правильной, авторы проекта декорировали одну из стен большим зеркальным полотном. Благодаря ему прихожая кажется в два раза больше.
Дизайн и ремонт многоуровневой квартиры в новостройке ЖК «Загородный Квартал»
На фото: ЖК «Загородный Квартал»
«Загородный Квартал» – это современный малоэтажный жилой комплекс в Химках, состоящий из многоквартирных монолитно-кирпичных домов и двухэтажных таунхаусов. В них предусмотрены просторные квартиры улучшенной планировки и высотой потолков три метра.
Дизайн-проект интерьера
Стоимость дизайн-проекта: 319 200 руб.
Сроки проектирования: 2 мес.
Дизайн интерьера дома по адресу 2-ой Южный проезд, д. 2, площадью 228 кв. м.
Современный стиль, в котором выполнен дизайн новостройки в ЖК «Загородный Квартал», идеально подходит для многоуровневой квартиры, где живет молодая семья с ребенком. Четкие линии, контрастная черно-белая гамма с добавлением ярких акцентов, сложный свет – в этом проекте все продумано для комфортной жизни в пригороде.
На фото: Дизайн-проект новостройки в ЖК «Загородный Квартал»
На фото: Дизайн-проект новостройки в ЖК «Загородный Квартал»
Предложенное авторами планировочное решение на 100% отвечает потребностям и пожеланиям заказчиков. На первый план выходит общественная зона квартиры с камином в центре. А под системы хранения дизайнеры отвели отдельные помещения и на первом, и на втором этаже.
На фото: Дизайн гостиной в ЖК «Загородный Квартал»
Настроение в светлой гостиной задает оригинальное фотопанно, расположенное на стене над диваном. Благодаря насыщенным черным и фиолетовым тонам оно эффектно контрастирует с белым интерьером. А поддерживают его шторы и черные глянцевые вставки на потолке.
На фото: Дизайн современной гостиной с камином
«Изюминка» общественной зоны квартиры на первом этаже – камин с открытым огнем и островной вытяжкой, расположенный в центре помещения. Дизайнеры ГК «Фундамент» использовали его как разделитель пространства, а корпус вытяжки – как ТВ-зону.
На фото: Контрастный дизайн кухни-столовой
Обеденная группа с большим стеклянным столом выглядит необыкновенно легкой и не перегружает пространство. Чтобы подчеркнуть зонирование, кухню отделили от столовой барной стойкой, которая является продолжением рабочей поверхности.
На фото: Дизайн детской в морском стиле
Для детской комнаты в морском стиле дизайнеры предложили сочную бирюзово-белую гамму. На таком фоне хорошо смотрятся мебель и аксессуары из темного дерева, дающие особую «яхтенную» атмосферу.
На фото: Дизайн розовой ванной комнаты
Круглая ванна-купель, душ-водопад, многоуровневый потолок с LED-подсветкой – дизайн ванной комнаты в новостройке на фото можно с полным правом назвать эксклюзивным. А нежная розовая гамма создает ощущение легкости и дарит умиротворение.
На фото: Дизайн коридора с большими зеркалами
Чтобы сломать геометрию коридора и усложнить интерьер, дизайнеры использовали крупноформатные зеркальные полотна. Одно закрепили на потолке, а второе – на стене, так что они образовали оригинальный портал.
На фото: Дизайн лестницы со светодиодными светильниками
Лестница, ведущая на второй этаж квартиры, – прекрасный образец урбанистического стиля. Имитирующие бетон стены со встроенными светодиодными светильниками – удачный отсыл к современной архитектуре, как и прозрачное ограждение из закаленного стекла. Оно совершенно не утяжеляет пространство и обеспечивает безопасность конструкции.
Фото квартиры в ЖК «Загородный Квартал» после окончания ремонта
На фото: Гостиная-столовая в ЖК «Загородный Квартал» после окончания ремонта
Светлая гостиная-столовая с черно-белым потолком и островным камином – настоящий оазис уюта. Благодаря высоким потолкам и панорамным окнам в помещении много света и воздуха, а пол из светлой паркетной доски визуально подчеркивает единство многофункционального пространства.
На фото: Ремонт детской комнаты в морском стиле в ЖК «Загородный Квартал»
Лазурный голубой и солнечно-желтый – этот колористический дуэт добавил в интерьер детской комнаты, оформленной в морском стиле, ощущение теплого летнего дня. Светлая мебель прекрасно дополнила обстановку и поддержала выбранное цветовое решение.
На фото: Интерьер коридора с зеркалами в ЖК «Загородный Квартал»
Ремонт в коридоре этой новостройки выполнен строго по дизайн-проекту: светлый пол в классическом стиле, акцентная стена, оклеенная черными обоями, дизайнерский диванчик. Единственное исключение – замена зеркального «портала» эффектным панно, составленным из фацетированных полотен. Такой вариант смотрится более элегантно и легко.
На фото: Лестница со светодиодными светильниками в ЖК «Загородный Квартал»
Встроенные светодиодные светильники как нельзя лучше подходят для современных интерьеров. «Расчертив» ими стены и потолок на лестнице, дизайнеры не только подчеркнули пространственный объем, но и создали в жилом интерьере харизматичную атмосферу мегаполиса.
Дизайн и ремонт 3-комнатной квартиры в новостройке ЖК «Эдельвейс»
На фото: ЖК «Эдельвейс»
Монолитно-кирпичный ЖК «Эдельвейс», расположенный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково», насчитывает в общей сложности 43 этажа и включает квартиры класса «премиум» с различной планировкой и площадью от 70 до 380 кв. м. А на последних этажах этого жилого комплекса располагаются роскошные двухуровневые пентхаусы с прекрасным видом на Матвеевский лесопарк.
Дизайн квартиры под ключ
Площадь квартиры: 144 кв. м
Срок проектирования: 2 мес.
Стоимость дизайн-проекта: 216 000 руб.
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры по адресу ул. Давыдковская, д. 3, площадью 144 кв. м.
Оригинальный дизайн-проект трехкомнатной квартиры в новостройке ЖК «Эдельвейс» в стиле арт-деко – квинтэссенция современной роскоши. Изысканный, легкий и выразительный он многое может рассказать о хозяйке квартиры – молодой современной женщине, ценящей комфорт и красоту.
На фото: Дизайн-проект квартиры в новостройке ЖК «Эдельвейс» – планировочное решение
Эта квартира в новостройке ЖК «Эдельвейс» представляет собой просторную студию с двумя изолированными спальнями. Чтобы решить проблему хранения вещей, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали в хозяйской спальне полноценную гардеробную, а в эркерной части гостиной – комфортабельную зону отдыха с большим диваном и барной стойкой.
На фото: Дизайн мультифункциональной гостиной с камином в ЖК «Эдельвейс»
Биокамин в современном стиле, дополненный черной декоративной панелью, не только украшает гостиную-столовую, но и выполняет функцию зонирования пространства. А благодаря тому, что он расположен на высоте около метра от пола, игрой пламени можно наслаждаться как сидя за столом, так и отдыхая на диване.
На фото: Дизайн кухни-столовой в стиле арт-деко в ЖК «Эдельвейс»
Черный и белый глянец в дизайне кухни создают выигрышный тандем. А чтобы контраст не был таким разительным и обстановка смотрелась более мягко, ее разбавили струящимся текстилем шоколадного оттенка и фартуком цвета кофе.
На фото: Дизайн-проект спальни в ЖК «Эдельвейс» с мягким панно
Хотите сделать монохромный лаконичный интерьер спальни в серых тонах актуальным? Добавьте в обстановку оригинальную деталь! Лучше, если это будет модный функциональный декор, например, дизайнерское мягкое панно, которое будет играть роль изголовья кровати.
На фото: Дизайн современной ванной комнаты в ЖК «Эдельвейс»
Дизайн-проект новостройки в ЖК «Эдельвейс» предполагает перепланировку с объединением ванной и туалета. В результате демонтажных и монтажных работ совмещенный санузел, примыкающий к хозяйской спальне, станет больше и изменит конфигурацию. А его «изюминкой» будет скошенная стена, где разместится умывальная зона.
На фото: Дизайн коридора в ЖК «Эдельвейс»
Дизайн коридора впечатляет многообразием форм: тут и декоративная колонна, как будто сложенная из кубиков разного размера, и многоуровневый потолок с интересной подсветкой. Но в первую очередь здесь привлекает внимание оригинальное зеркальное панно в современном стиле.
Ремонт новостройки с дизайн-проектом: фото
На фото: Интерьер гостиной-столовой в ЖК «Эдельвейс»
Просторная студия на фото – мультифункциональное помещение. Чтобы зонировать его, сохранив при этом единое пространство, авторы проекта использовали освещение: гостиная и столовая получили эффектные люстры, а с помощью светодиодов дизайнеры четко обозначили границы сегментов.
На фото: Интерьер кухни в ЖК «Эдельвейс»
Размещение кухни в нише – современная и очень востребованная идея дизайна. Для новостройки в ЖК «Эдельвейс» специалисты «Фундамента» подобрали светлый гарнитур в стиле арт-деко, создав симметричную мебельную композицию, которая прекрасно организовала пространство.
На фото: Интерьер функциональной ванной комнаты в ЖК «Эдельвейс»
Совмещенный санузел, имеющий сложную конфигурацию, демонстрирует высочайший уровень юзабилити. Здесь есть и ванна, и душевая, и туалетная зона с подвесным унитазом и биде. А расположенный на скошенной стене умывальный столик со встроенной раковиной дизайнеры дополнили функциональной тумбой.
На фото: Гардеробная в ЖК «Эдельвейс» после ремонта
Большая гардеробная в спальне получилась в результате перепланировки. Ее разместили за перегородкой в изголовье кровати и оснастили всем необходимым для хранения большого количества вещей.
На фото: Ремонт коридора с хозблоком в новостройке ЖК «Эдельвейс»
Вынос хозяйственного блока со стиральной машиной и бельевым стеллажом в коридор – одно из наиболее практичных и эргономичных планировочных решений этого проекта. Скрытый за фасадами-купе он становится невидимкой, но при этом прекрасно выполняет свои «обязанности».
Как заказать дизайн квартиры в новостройке недорого?
Цена на услуги проектирования в Москве достаточно высоки, а так как стоимость всего комплекса работ рассчитывается по метражу квартиры, то чем больше апартаменты, тем дороже обойдется проект. Но возможность недорого заказать профессиональный дизайн-проект с полным комплектом строительной документации для ремонта, все же, есть!
Группа Компаний «Фундамент» специализируется на проектировании интерьеров и ремонте жилых и нежилых помещений и предлагает клиентам услуги по доступным ценам. А если заказать сразу и дизайн, и ремонт (он может быть как дорогим дизайнерским, так и типовым) проект вы получите бесплатно. Уточнить детали и договориться о встрече с менеджером в офисе компании можно по телефону +7 (495) 788-08-08 или оставив заявку на сайте.
